immobilie1-ID: 32029105 | Anbieter-ID: 000604
Bungalow in Wieren mit separatem Baugrundstück
189.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.683 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wieren und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst insgesamt 831 m² Eigentumsfläche,...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wieren und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst insgesamt 831 m² Eigentumsfläche, sowie zusätzlich ein separates Baugrundstück mit 852 m², das im Angebot enthalten ist.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und wird durch einen eigenen Gartenbrunnen ergänzt – ideal zur Bewässerung in den Sommermonaten. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und damit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen vorbereitet.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 127 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Heller, großer Flur
Zwei Kinderzimmer
Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und wird durch einen eigenen Gartenbrunnen ergänzt – ideal zur Bewässerung in den Sommermonaten. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und damit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen vorbereitet.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 127 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Heller, großer Flur
Zwei Kinderzimmer
Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wieren und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst insgesamt 831 m² Eigentumsfläche, sowie zusätzlich ein separates Baugrundstück mit 852 m², das im Angebot enthalten ist.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und wird durch einen eigenen Gartenbrunnen ergänzt – ideal zur Bewässerung in den Sommermonaten. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und damit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen vorbereitet.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 127 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Heller, großer Flur
Zwei Kinderzimmer
Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und wird durch einen eigenen Gartenbrunnen ergänzt – ideal zur Bewässerung in den Sommermonaten. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und damit bestens für modernes Arbeiten und Wohnen vorbereitet.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 127 m²):
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Heller, großer Flur
Zwei Kinderzimmer
Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.683 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vollkeller
- überdachter Freisitz
- Gartenbrunnen
- Glasfaser
- inkl. separatem Baugrundstück (852 m²)
- überdachter Freisitz
- Gartenbrunnen
- Glasfaser
- inkl. separatem Baugrundstück (852 m²)
Vollkeller
- überdachter Freisitz
- Gartenbrunnen
- Glasfaser
- inkl. separatem Baugrundstück (852 m²)
- überdachter Freisitz
- Gartenbrunnen
- Glasfaser
- inkl. separatem Baugrundstück (852 m²)
- Kamin
- Keller
Lage
Der Ort Wieren gehört zur Samtgemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt eingebettet in die idyllische Lüneburger Heide.
Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Wieren eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender... mehr lesen
Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Wieren eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender... mehr lesen
Der Ort Wieren gehört zur Samtgemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt eingebettet in die idyllische Lüneburger Heide.
Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Wieren eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen, sowie ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit finden sich in der nahegelegenen Hansestadt Uelzen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Besonders vorteilhaft ist die verkehrsgünstige Lage: Wieren verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen -Braunschweig - Berlin, sodass Pendler bequem Richtung Hamburg, Hannover oder Wolfsburg gelangen. Auch die Bundesstraßen B71 und B4 sind schnell erreicht und sorgen für eine flexible Mobilität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus: Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Vereine, Sportangebote und ein reges Dorfleben stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt vereint Wieren eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Uelzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Wieren eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen, sowie ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit finden sich in der nahegelegenen Hansestadt Uelzen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Besonders vorteilhaft ist die verkehrsgünstige Lage: Wieren verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen -Braunschweig - Berlin, sodass Pendler bequem Richtung Hamburg, Hannover oder Wolfsburg gelangen. Auch die Bundesstraßen B71 und B4 sind schnell erreicht und sorgen für eine flexible Mobilität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus: Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Vereine, Sportangebote und ein reges Dorfleben stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt vereint Wieren eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Uelzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der Ort Wieren gehört zur Samtgemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen und liegt eingebettet in die idyllische Lüneburger Heide.
Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Wieren eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen, sowie ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit finden sich in der nahegelegenen Hansestadt Uelzen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Besonders vorteilhaft ist die verkehrsgünstige Lage: Wieren verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen -Braunschweig - Berlin, sodass Pendler bequem Richtung Hamburg, Hannover oder Wolfsburg gelangen. Auch die Bundesstraßen B71 und B4 sind schnell erreicht und sorgen für eine flexible Mobilität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus: Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Vereine, Sportangebote und ein reges Dorfleben stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt vereint Wieren eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Uelzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Wieren eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen, sowie ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit finden sich in der nahegelegenen Hansestadt Uelzen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Besonders vorteilhaft ist die verkehrsgünstige Lage: Wieren verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen -Braunschweig - Berlin, sodass Pendler bequem Richtung Hamburg, Hannover oder Wolfsburg gelangen. Auch die Bundesstraßen B71 und B4 sind schnell erreicht und sorgen für eine flexible Mobilität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus: Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Vereine, Sportangebote und ein reges Dorfleben stärken zudem das Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt vereint Wieren eine naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Uelzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wieren Deutschland (29568)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
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GELDWÄSCHE:
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
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- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
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Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
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