immobilie1-ID: 31416729 | Anbieter-ID: 000600
Erstbezug: OG-Wohnung (rechts) mit Balkon!
229.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Neubau – Modernes 4-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Sofort zu beziehen!
In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen... mehr lesen
In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen... mehr lesen
Neubau – Modernes 4-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Sofort zu beziehen!
In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen entstanden. Das moderne Neubauprojekt bietet hochwertige Wohnqualität und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung aus.
Obergeschosswohnung (links):
Wohnfläche: ca. 84 m²
3 Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer
Badezimmer: Komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss.
Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
Weitere Besonderheiten des Hauses:
Separate Abstellmöglichkeiten: Ein praktischer, separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze für zusätzlich jeweils 5.000 €.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
Haben Sie Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen entstanden. Das moderne Neubauprojekt bietet hochwertige Wohnqualität und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung aus.
Obergeschosswohnung (links):
Wohnfläche: ca. 84 m²
3 Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer
Badezimmer: Komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss.
Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
Weitere Besonderheiten des Hauses:
Separate Abstellmöglichkeiten: Ein praktischer, separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze für zusätzlich jeweils 5.000 €.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
Haben Sie Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
Neubau – Modernes 4-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Sofort zu beziehen!
In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen entstanden. Das moderne Neubauprojekt bietet hochwertige Wohnqualität und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung aus.
Obergeschosswohnung (links):
Wohnfläche: ca. 84 m²
3 Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer
Badezimmer: Komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss.
Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
Weitere Besonderheiten des Hauses:
Separate Abstellmöglichkeiten: Ein praktischer, separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze für zusätzlich jeweils 5.000 €.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
Haben Sie Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
In einem attraktiven Wohngebiet ist dieses stilvolle 4-Familienhaus mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen entstanden. Das moderne Neubauprojekt bietet hochwertige Wohnqualität und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine zeitgemäße Ausstattung aus.
Obergeschosswohnung (links):
Wohnfläche: ca. 84 m²
3 Zimmer: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer
Badezimmer: Komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss.
Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
Weitere Besonderheiten des Hauses:
Separate Abstellmöglichkeiten: Ein praktischer, separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze für zusätzlich jeweils 5.000 €.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, Komfort in ruhiger Wohnlage – perfekt für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage
- Elektrik: Busch & Jäger
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad: Villeroy & Boch, Grohe, Geberit
- Balkon 8 m²
- Sprechanlage
- Elektrik: Busch & Jäger
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad: Villeroy & Boch, Grohe, Geberit
- Balkon 8 m²
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage
- Elektrik: Busch & Jäger
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad: Villeroy & Boch, Grohe, Geberit
- Balkon 8 m²
- Sprechanlage
- Elektrik: Busch & Jäger
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad: Villeroy & Boch, Grohe, Geberit
- Balkon 8 m²
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegen im beliebten Wrestedt in der Lüneburger Heide, im Landkreis Uelzen.
Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind... mehr lesen
Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind... mehr lesen
Die Wohnung liegen im beliebten Wrestedt in der Lüneburger Heide, im Landkreis Uelzen.
Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Die Wohnung liegen im beliebten Wrestedt in der Lüneburger Heide, im Landkreis Uelzen.
Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Die Infrastruktur in und um Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Wrestedt Deutschland (29559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
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- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
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- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
00491717502000
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
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