immobilie1-ID: 32176421 | Anbieter-ID: 155867NI
Teilsanierter Resthof in Wrestedt-Ostedt – ideal für Familien & Investoren
295.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.115 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Dieser Resthof mit Einliegerwohnung befindet sich im Wrestedter Ortsteil Ostedt und bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche sowie einem 1.115 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial. Die Immobilie verfügt insgesamt über 22 Zimmer, darunter 8...
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Dieser Resthof mit Einliegerwohnung befindet sich im Wrestedter Ortsteil Ostedt und bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche sowie einem 1.115 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial. Die Immobilie verfügt insgesamt über 22 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 5 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Tageslichtbad – ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Die Erdgeschosswohnung ist fertiggestellt und bewohnt, die zweite Erdgeschoss-Einheit befindet sich im Rohbau, und die Dachgeschosswohnung ist teilsaniert. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Massivbau sorgt für eine solide, langlebige Substanz.
Zur Ausstattung zählen eine moderne Gasheizung mit neuem Gasanschluss, ein Teilunterkeller, ein Abstellraum sowie eine gute technische Grundversorgung mit Kabel- und Satelliten-TV. Im Außenbereich stehen ein großzügiger Garten, eine Werkstatt, zwei Garagen sowie insgesamt vier Carports zur Verfügung, sodass reichlich Abstell- und Nutzfläche vorhanden ist.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für gewerbliche Nutzung.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Die Erdgeschosswohnung ist fertiggestellt und bewohnt, die zweite Erdgeschoss-Einheit befindet sich im Rohbau, und die Dachgeschosswohnung ist teilsaniert. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Massivbau sorgt für eine solide, langlebige Substanz.
Zur Ausstattung zählen eine moderne Gasheizung mit neuem Gasanschluss, ein Teilunterkeller, ein Abstellraum sowie eine gute technische Grundversorgung mit Kabel- und Satelliten-TV. Im Außenbereich stehen ein großzügiger Garten, eine Werkstatt, zwei Garagen sowie insgesamt vier Carports zur Verfügung, sodass reichlich Abstell- und Nutzfläche vorhanden ist.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für gewerbliche Nutzung.
Dieser Resthof mit Einliegerwohnung befindet sich im Wrestedter Ortsteil Ostedt und bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche sowie einem 1.115 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial. Die Immobilie verfügt insgesamt über 22 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 5 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Tageslichtbad – ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Die Erdgeschosswohnung ist fertiggestellt und bewohnt, die zweite Erdgeschoss-Einheit befindet sich im Rohbau, und die Dachgeschosswohnung ist teilsaniert. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Massivbau sorgt für eine solide, langlebige Substanz.
Zur Ausstattung zählen eine moderne Gasheizung mit neuem Gasanschluss, ein Teilunterkeller, ein Abstellraum sowie eine gute technische Grundversorgung mit Kabel- und Satelliten-TV. Im Außenbereich stehen ein großzügiger Garten, eine Werkstatt, zwei Garagen sowie insgesamt vier Carports zur Verfügung, sodass reichlich Abstell- und Nutzfläche vorhanden ist.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für gewerbliche Nutzung.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Die Erdgeschosswohnung ist fertiggestellt und bewohnt, die zweite Erdgeschoss-Einheit befindet sich im Rohbau, und die Dachgeschosswohnung ist teilsaniert. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Massivbau sorgt für eine solide, langlebige Substanz.
Zur Ausstattung zählen eine moderne Gasheizung mit neuem Gasanschluss, ein Teilunterkeller, ein Abstellraum sowie eine gute technische Grundversorgung mit Kabel- und Satelliten-TV. Im Außenbereich stehen ein großzügiger Garten, eine Werkstatt, zwei Garagen sowie insgesamt vier Carports zur Verfügung, sodass reichlich Abstell- und Nutzfläche vorhanden ist.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für gewerbliche Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²737,5 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer22
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.115 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905, 1995
-
Energiepass gültig bis24.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
ca. 400 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Einheiten
14 Zimmer, 5 Badezimmer
Grundstück: ca. 1.115 m²
EG-Wohnung: saniert & bewohnt
2. EG-Wohnung: im Rohbau
DG-Wohnung: teilsaniert
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- Ausbaureserve
ca. 400 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Einheiten
14 Zimmer, 5 Badezimmer
Grundstück: ca. 1.115 m²
EG-Wohnung: saniert & bewohnt
2. EG-Wohnung: im Rohbau
DG-Wohnung: teilsaniert
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
ca. 400 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Einheiten
14 Zimmer, 5 Badezimmer
Grundstück: ca. 1.115 m²
EG-Wohnung: saniert & bewohnt
2. EG-Wohnung: im Rohbau
DG-Wohnung: teilsaniert
Moderne Gasheizung + neuer Gasanschluss
Werkstatt, 2 Garagen, Teilkeller
Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für Gewerbetreibende
- Ausbaureserve
ca. 400 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Einheiten
14 Zimmer, 5 Badezimmer
Grundstück: ca. 1.115 m²
EG-Wohnung: saniert & bewohnt
2. EG-Wohnung: im Rohbau
DG-Wohnung: teilsaniert
Moderne Gasheizung + neuer Gasanschluss
Werkstatt, 2 Garagen, Teilkeller
Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für Gewerbetreibende
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
ca. 400 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Einheiten
14 Zimmer, 5 Badezimmer
Grundstück: ca. 1.115 m²
EG-Wohnung: saniert & bewohnt
2. EG-Wohnung: im Rohbau
DG-Wohnung: teilsaniert
Moderne Gasheizung + neuer Gasanschluss
Werkstatt, 2 Garagen, Teilkeller
Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für Gewerbetreibende
- Ausbaureserve
ca. 400 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Einheiten
14 Zimmer, 5 Badezimmer
Grundstück: ca. 1.115 m²
EG-Wohnung: saniert & bewohnt
2. EG-Wohnung: im Rohbau
DG-Wohnung: teilsaniert
Moderne Gasheizung + neuer Gasanschluss
Werkstatt, 2 Garagen, Teilkeller
Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder auch für Gewerbetreibende
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Der Resthof befindet sich im idyllischen Ortsteil Wrestedt-Ostedt. Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung nach Uelzen (ca. 10 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Wrestedt und Uelzen schnell erreichbar. Die...
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Der Resthof befindet sich im idyllischen Ortsteil Wrestedt-Ostedt. Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung nach Uelzen (ca. 10 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Wrestedt und Uelzen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Der Resthof befindet sich im idyllischen Ortsteil Wrestedt-Ostedt. Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung nach Uelzen (ca. 10 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Wrestedt und Uelzen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Wrestedt Ostedt Niedersachsen Deutschland (29559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Finn Katzan
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
Am Stadtgut 1a,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
,
0581 970030
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
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