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immobilie1-ID: 31885147 | Anbieter-ID: 155602NI
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Pflegekonzept
140.000 €
Kaufpreis
44,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einer barrierearmen Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch eine...
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einer barrierearmen Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen.
Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.
Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen.
Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einer barrierearmen Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen.
Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.
Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen.
Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Hausgeld pro Monat140 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1997
-
Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)44,37 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
•ca. 44,37 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•seniorenfreundliche Bauweise
•langfristig vermietet
•Pflegekonzept im Haus integriert
•Hausgeld: wird... mehr lesen
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
•ca. 44,37 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•seniorenfreundliche Bauweise
•langfristig vermietet
•Pflegekonzept im Haus integriert
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
•ca. 44,37 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•seniorenfreundliche Bauweise
•langfristig vermietet
•Pflegekonzept im Haus integriert
•Hausgeld: wird nachgereicht
•Baujahr: 1997 (modernisiert)
•Energieverbrauchsausweis: z. B. ca. 124,8 kWh/(m²·a), Gas
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
•ca. 44,37 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•seniorenfreundliche Bauweise
•langfristig vermietet
•Pflegekonzept im Haus integriert
•Hausgeld: wird nachgereicht
•Baujahr: 1997 (modernisiert)
•Energieverbrauchsausweis: z. B. ca. 124,8 kWh/(m²·a), Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
•ca. 44,37 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•seniorenfreundliche Bauweise
•langfristig vermietet
•Pflegekonzept im Haus integriert
•Hausgeld: wird nachgereicht
•Baujahr: 1997 (modernisiert)
•Energieverbrauchsausweis: z. B. ca. 124,8 kWh/(m²·a), Gas
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig
•ca. 44,37 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•seniorenfreundliche Bauweise
•langfristig vermietet
•Pflegekonzept im Haus integriert
•Hausgeld: wird nachgereicht
•Baujahr: 1997 (modernisiert)
•Energieverbrauchsausweis: z. B. ca. 124,8 kWh/(m²·a), Gas
- Möbliert
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Uelzen – unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die...
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Uelzen – unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Uelzen bietet eine hohe Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohnort für Senioren.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Uelzen – unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Uelzen bietet eine hohe Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohnort für Senioren.
Uelzen Niedersachsen Deutschland (29525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines Pflegekonzepts und ausschließlich zur Kapitalanlage vorgesehen. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt und sichert eine stabile Einnahmebasis.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Finn Katzan
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
Am Stadtgut 1a,
29525 Uelzen
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,
0581 970030
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