immobilie1-ID: 32332805 | Anbieter-ID: 000653
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller in Uelzen
154.900 €
Kaufpreis
94,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 31,62 m²), das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und direkten Zugang zum Balkon (ca. 5,8 m²) bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer (ca. 16,33 m² und 16,95 m²) eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche (ca. 9,25 m²) bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das geräumige Badezimmer (ca. 11,04 m²) ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Eine großzügige Diele (ca. 10,35 m²) sorgt für einen angenehmen Empfang und zusätzliche Stellflächen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was einen weiteren wertstabilen Vorteil darstellt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine gute Lage in der Hansestadt Uelzen und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung soll möglichst möbliert verkauft werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 31,62 m²), das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und direkten Zugang zum Balkon (ca. 5,8 m²) bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer (ca. 16,33 m² und 16,95 m²) eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche (ca. 9,25 m²) bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das geräumige Badezimmer (ca. 11,04 m²) ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Eine großzügige Diele (ca. 10,35 m²) sorgt für einen angenehmen Empfang und zusätzliche Stellflächen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was einen weiteren wertstabilen Vorteil darstellt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine gute Lage in der Hansestadt Uelzen und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung soll möglichst möbliert verkauft werden.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 31,62 m²), das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und direkten Zugang zum Balkon (ca. 5,8 m²) bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer (ca. 16,33 m² und 16,95 m²) eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche (ca. 9,25 m²) bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das geräumige Badezimmer (ca. 11,04 m²) ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Eine großzügige Diele (ca. 10,35 m²) sorgt für einen angenehmen Empfang und zusätzliche Stellflächen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was einen weiteren wertstabilen Vorteil darstellt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine gute Lage in der Hansestadt Uelzen und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung soll möglichst möbliert verkauft werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 31,62 m²), das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und direkten Zugang zum Balkon (ca. 5,8 m²) bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer (ca. 16,33 m² und 16,95 m²) eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche (ca. 9,25 m²) bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das geräumige Badezimmer (ca. 11,04 m²) ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Eine großzügige Diele (ca. 10,35 m²) sorgt für einen angenehmen Empfang und zusätzliche Stellflächen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was einen weiteren wertstabilen Vorteil darstellt.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine gute Lage in der Hansestadt Uelzen und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung soll möglichst möbliert verkauft werden.
Kosten
-
Kaufpreis154.900 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)94,15 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis26.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche m. Elektrogeräte
- Balkon (Süd)
- nicht vermietet
- eigener Kellerraum
- eigener Stellplatz
- Balkon (Süd)
- nicht vermietet
- eigener Kellerraum
- eigener Stellplatz
- Einbauküche m. Elektrogeräte
- Balkon (Süd)
- nicht vermietet
- eigener Kellerraum
- eigener Stellplatz
- Balkon (Süd)
- nicht vermietet
- eigener Kellerraum
- eigener Stellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe des „Kagenbergs“, der ein sehr beliebtes Wohngebiet der Hansestadt Uelzen ist.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten, zu einer Grund- und Berufsschule sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker und eine Bank finden Sie... mehr lesen
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten, zu einer Grund- und Berufsschule sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker und eine Bank finden Sie... mehr lesen
Die Wohnung liegt in der Nähe des „Kagenbergs“, der ein sehr beliebtes Wohngebiet der Hansestadt Uelzen ist.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten, zu einer Grund- und Berufsschule sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker und eine Bank finden Sie hier ebenfalls.
Alle anderen Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in weniger als einer Minute zu erreichen ist.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten, zu einer Grund- und Berufsschule sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker und eine Bank finden Sie hier ebenfalls.
Alle anderen Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in weniger als einer Minute zu erreichen ist.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die Wohnung liegt in der Nähe des „Kagenbergs“, der ein sehr beliebtes Wohngebiet der Hansestadt Uelzen ist.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten, zu einer Grund- und Berufsschule sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker und eine Bank finden Sie hier ebenfalls.
Alle anderen Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in weniger als einer Minute zu erreichen ist.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten, zu einer Grund- und Berufsschule sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker und eine Bank finden Sie hier ebenfalls.
Alle anderen Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus, der fußläufig in weniger als einer Minute zu erreichen ist.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Uelzen Deutschland (29525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
00491717502000
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
0581 44000
Erhalte neue Angebote per E-Mail