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immobilie1-ID: 31871323 | Anbieter-ID: 000631
Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus in Uelzen
219.000 €
Kaufpreis
147,5 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Uelzen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und 1972 um eine zusätzliche Etage... mehr lesen
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und 1972 um eine zusätzliche Etage... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Uelzen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und 1972 um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213 m² zur Verfügung, die sich über drei Etagen erstreckt.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, eigenen Wohn- oder Gewerberaum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 66,5 m²): Drei Zimmer – ideal für eine gewerbliche Nutzung oder Umbau zur Wohneinheit.
Obergeschoss (ca. 64 m²): Zwei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer sowie ein Balkon – geeignet als eigenständige Wohneinheit.
Dachgeschoss (ca. 23 m²): Zwei weitere Zimmer und ein separates WC – als zusätzliche Wohnfläche nutzbar.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Lager oder Hobbyräume.
Besonderheit: Hinterhaus
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Hinterhaus mit einer kleinen Wohneinheit (ca. 60 m²), die derzeit vermietet ist. Sie beinhaltet 3 Zimmer, eine eine Küche m. kleiner Speisekammer, ein Bad und Flur.
Diese zusätzliche Mieteinnahme macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Die sanierungsbedürftige Substanz bietet dabei Raum für kreative Gestaltung und individuelle Konzepte.
Die Energieausweise sind in Bearbeitung!
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und 1972 um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213 m² zur Verfügung, die sich über drei Etagen erstreckt.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, eigenen Wohn- oder Gewerberaum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 66,5 m²): Drei Zimmer – ideal für eine gewerbliche Nutzung oder Umbau zur Wohneinheit.
Obergeschoss (ca. 64 m²): Zwei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer sowie ein Balkon – geeignet als eigenständige Wohneinheit.
Dachgeschoss (ca. 23 m²): Zwei weitere Zimmer und ein separates WC – als zusätzliche Wohnfläche nutzbar.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Lager oder Hobbyräume.
Besonderheit: Hinterhaus
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Hinterhaus mit einer kleinen Wohneinheit (ca. 60 m²), die derzeit vermietet ist. Sie beinhaltet 3 Zimmer, eine eine Küche m. kleiner Speisekammer, ein Bad und Flur.
Diese zusätzliche Mieteinnahme macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Die sanierungsbedürftige Substanz bietet dabei Raum für kreative Gestaltung und individuelle Konzepte.
Die Energieausweise sind in Bearbeitung!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Uelzen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und 1972 um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213 m² zur Verfügung, die sich über drei Etagen erstreckt.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, eigenen Wohn- oder Gewerberaum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 66,5 m²): Drei Zimmer – ideal für eine gewerbliche Nutzung oder Umbau zur Wohneinheit.
Obergeschoss (ca. 64 m²): Zwei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer sowie ein Balkon – geeignet als eigenständige Wohneinheit.
Dachgeschoss (ca. 23 m²): Zwei weitere Zimmer und ein separates WC – als zusätzliche Wohnfläche nutzbar.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Lager oder Hobbyräume.
Besonderheit: Hinterhaus
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Hinterhaus mit einer kleinen Wohneinheit (ca. 60 m²), die derzeit vermietet ist. Sie beinhaltet 3 Zimmer, eine eine Küche m. kleiner Speisekammer, ein Bad und Flur.
Diese zusätzliche Mieteinnahme macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Die sanierungsbedürftige Substanz bietet dabei Raum für kreative Gestaltung und individuelle Konzepte.
Die Energieausweise sind in Bearbeitung!
Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und 1972 um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213 m² zur Verfügung, die sich über drei Etagen erstreckt.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, eigenen Wohn- oder Gewerberaum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 66,5 m²): Drei Zimmer – ideal für eine gewerbliche Nutzung oder Umbau zur Wohneinheit.
Obergeschoss (ca. 64 m²): Zwei Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer sowie ein Balkon – geeignet als eigenständige Wohneinheit.
Dachgeschoss (ca. 23 m²): Zwei weitere Zimmer und ein separates WC – als zusätzliche Wohnfläche nutzbar.
Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Lager oder Hobbyräume.
Besonderheit: Hinterhaus
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Hinterhaus mit einer kleinen Wohneinheit (ca. 60 m²), die derzeit vermietet ist. Sie beinhaltet 3 Zimmer, eine eine Küche m. kleiner Speisekammer, ein Bad und Flur.
Diese zusätzliche Mieteinnahme macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Die sanierungsbedürftige Substanz bietet dabei Raum für kreative Gestaltung und individuelle Konzepte.
Die Energieausweise sind in Bearbeitung!
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)147,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)66,5 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Balkon
- 2 Heizungen (Privat und Gewerbe)
- Hinterhaus mit vermieteter Wohnung
- Garage
- 2 Heizungen (Privat und Gewerbe)
- Hinterhaus mit vermieteter Wohnung
- Garage
- Balkon
- 2 Heizungen (Privat und Gewerbe)
- Hinterhaus mit vermieteter Wohnung
- Garage
- 2 Heizungen (Privat und Gewerbe)
- Hinterhaus mit vermieteter Wohnung
- Garage
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet im Stadtkern der Hansestadt!
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf den Marktstrassen.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen etc.
Zu den... mehr lesen
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf den Marktstrassen.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen etc.
Zu den... mehr lesen
Das Haus befindet im Stadtkern der Hansestadt!
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf den Marktstrassen.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen etc.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß.
Außerdem finden Sie eine Drogerie und einen Bäcker.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus. Der Busbahnhof ist fußläufig in ca. 5 min zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Hundertwasser-Bahnhof benötigen Sie etwa 5 min.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf den Marktstrassen.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen etc.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß.
Außerdem finden Sie eine Drogerie und einen Bäcker.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus. Der Busbahnhof ist fußläufig in ca. 5 min zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Hundertwasser-Bahnhof benötigen Sie etwa 5 min.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Das Haus befindet im Stadtkern der Hansestadt!
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf den Marktstrassen.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen etc.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß.
Außerdem finden Sie eine Drogerie und einen Bäcker.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus. Der Busbahnhof ist fußläufig in ca. 5 min zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Hundertwasser-Bahnhof benötigen Sie etwa 5 min.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf den Marktstrassen.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Schulen etc.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß.
Außerdem finden Sie eine Drogerie und einen Bäcker.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus. Der Busbahnhof ist fußläufig in ca. 5 min zu erreichen. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Schritte entfernt. Zum Hundertwasser-Bahnhof benötigen Sie etwa 5 min.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Uelzen Deutschland (29525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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PROVISIONSHINWEIS:
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- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG:
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FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
00491717502000
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
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