immobilie1-ID: 31898037 | Anbieter-ID: 155634NI
Wohnen im Grünen in Zernien mit viel Platz
225.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Er befindet sich im idyllischen Zernien, Ortsteil Bellahn, auf einem ca. 1.300 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine...
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Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Er befindet sich im idyllischen Zernien, Ortsteil Bellahn, auf einem ca. 1.300 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² – ideal für Paare oder Familien, die ein naturnahes und zugleich komfortables Zuhause suchen.
Das im Jahr ca. 1967 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Der energetisch gute Zustand (Energieklasse C), gewährleisten eine nachhaltige und werthaltige Nutzung. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie ist eingeschossig konzipiert und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit angrenzender Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Das im Jahr ca. 1967 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Der energetisch gute Zustand (Energieklasse C), gewährleisten eine nachhaltige und werthaltige Nutzung. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie ist eingeschossig konzipiert und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit angrenzender Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Er befindet sich im idyllischen Zernien, Ortsteil Bellahn, auf einem ca. 1.300 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² – ideal für Paare oder Familien, die ein naturnahes und zugleich komfortables Zuhause suchen.
Das im Jahr ca. 1967 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Der energetisch gute Zustand (Energieklasse C), gewährleisten eine nachhaltige und werthaltige Nutzung. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie ist eingeschossig konzipiert und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit angrenzender Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Das im Jahr ca. 1967 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Der energetisch gute Zustand (Energieklasse C), gewährleisten eine nachhaltige und werthaltige Nutzung. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie ist eingeschossig konzipiert und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit angrenzender Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.576,92 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis24.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 1300,0 m²
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- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 1300,0 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 1300,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 1967
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Doppelcarport
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl, Holz
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 1300,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 1967
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Doppelcarport
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl, Holz
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 1300,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 1967
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Doppelcarport
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl, Holz
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Bungalow
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 1300,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 1967
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: Modernisiert
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Walmdach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 4,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche
- Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Doppelcarport
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl, Holz
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Der Ortsteil Bellahn gehört zur Gemeinde Zernien im Landkreis Lüchow-Dannenberg – einer ländlich geprägten Region mit hoher Lebensqualität, abseits vom Großstadttrubel.
In Zernien selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine... mehr lesen
In Zernien selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine... mehr lesen
Der Ortsteil Bellahn gehört zur Gemeinde Zernien im Landkreis Lüchow-Dannenberg – einer ländlich geprägten Region mit hoher Lebensqualität, abseits vom Großstadttrubel.
In Zernien selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Dannenberg oder Lüchow erreichbar. Die Anbindung an die B191 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Uelzen und Lüneburg.
In Zernien selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Dannenberg oder Lüchow erreichbar. Die Anbindung an die B191 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Uelzen und Lüneburg.
Der Ortsteil Bellahn gehört zur Gemeinde Zernien im Landkreis Lüchow-Dannenberg – einer ländlich geprägten Region mit hoher Lebensqualität, abseits vom Großstadttrubel.
In Zernien selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Dannenberg oder Lüchow erreichbar. Die Anbindung an die B191 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Uelzen und Lüneburg.
In Zernien selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Dannenberg oder Lüchow erreichbar. Die Anbindung an die B191 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Uelzen und Lüneburg.
Zernien Bellahn Niedersachsen Deutschland (29499)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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