immobilie1-ID: 31719949 | Anbieter-ID: 000377
Historisches Einfamilienhaus im Grünen!
189.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
1.087 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Historisches Einfamilienhaus mit Charme und moderner Technik – großzügiges Wohnen in ländlicher Lage!
Dieses im Jahr 1889 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charme, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, sowie zahlreiche... mehr lesen
Dieses im Jahr 1889 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charme, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, sowie zahlreiche... mehr lesen
Historisches Einfamilienhaus mit Charme und moderner Technik – großzügiges Wohnen in ländlicher Lage!
Dieses im Jahr 1889 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charme, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, sowie zahlreiche Modernisierungen.
Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung auf einem ca. 1.087 m² großen Eigentumsgrundstück, bietet die Immobilie mit ca. 169 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 137,5 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, ausgebautes Zimmer mit Zugang zur eindrucksvollen Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Das restliche Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie mit den Einkäufen bei Regen nicht nass werden.
Ausstattung & Modernisierungen:
•Wohnfläche: ca. 169 m²
•Eigentumsgrundstück: ca. 1.087 m²
•Bodenbeläge: Echtholz und Fliesen
•Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut
•Balkon über die gesamte Hausbreite
•Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
•Wasserleitungen erneuert (2013/2014)
•Elektrik teilweise erneuert (2012)
•Neue Innentüren (2015)
•Erneuerte Terrassenschiebetür
Dieses Objekt verbindet den Charme eines historischen Hauses mit solider Bausubstanz und wichtigen technischen Erneuerungen. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und modernem Komfort kombinieren möchten.
Dieses im Jahr 1889 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charme, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, sowie zahlreiche Modernisierungen.
Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung auf einem ca. 1.087 m² großen Eigentumsgrundstück, bietet die Immobilie mit ca. 169 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 137,5 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, ausgebautes Zimmer mit Zugang zur eindrucksvollen Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Das restliche Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie mit den Einkäufen bei Regen nicht nass werden.
Ausstattung & Modernisierungen:
•Wohnfläche: ca. 169 m²
•Eigentumsgrundstück: ca. 1.087 m²
•Bodenbeläge: Echtholz und Fliesen
•Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut
•Balkon über die gesamte Hausbreite
•Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
•Wasserleitungen erneuert (2013/2014)
•Elektrik teilweise erneuert (2012)
•Neue Innentüren (2015)
•Erneuerte Terrassenschiebetür
Dieses Objekt verbindet den Charme eines historischen Hauses mit solider Bausubstanz und wichtigen technischen Erneuerungen. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und modernem Komfort kombinieren möchten.
Historisches Einfamilienhaus mit Charme und moderner Technik – großzügiges Wohnen in ländlicher Lage!
Dieses im Jahr 1889 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charme, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, sowie zahlreiche Modernisierungen.
Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung auf einem ca. 1.087 m² großen Eigentumsgrundstück, bietet die Immobilie mit ca. 169 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 137,5 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, ausgebautes Zimmer mit Zugang zur eindrucksvollen Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Das restliche Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie mit den Einkäufen bei Regen nicht nass werden.
Ausstattung & Modernisierungen:
•Wohnfläche: ca. 169 m²
•Eigentumsgrundstück: ca. 1.087 m²
•Bodenbeläge: Echtholz und Fliesen
•Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut
•Balkon über die gesamte Hausbreite
•Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
•Wasserleitungen erneuert (2013/2014)
•Elektrik teilweise erneuert (2012)
•Neue Innentüren (2015)
•Erneuerte Terrassenschiebetür
Dieses Objekt verbindet den Charme eines historischen Hauses mit solider Bausubstanz und wichtigen technischen Erneuerungen. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und modernem Komfort kombinieren möchten.
Dieses im Jahr 1889 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charme, ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, sowie zahlreiche Modernisierungen.
Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung auf einem ca. 1.087 m² großen Eigentumsgrundstück, bietet die Immobilie mit ca. 169 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 137,5 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, ausgebautes Zimmer mit Zugang zur eindrucksvollen Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Das restliche Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie mit den Einkäufen bei Regen nicht nass werden.
Ausstattung & Modernisierungen:
•Wohnfläche: ca. 169 m²
•Eigentumsgrundstück: ca. 1.087 m²
•Bodenbeläge: Echtholz und Fliesen
•Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut
•Balkon über die gesamte Hausbreite
•Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten
•Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
•Wasserleitungen erneuert (2013/2014)
•Elektrik teilweise erneuert (2012)
•Neue Innentüren (2015)
•Erneuerte Terrassenschiebetür
Dieses Objekt verbindet den Charme eines historischen Hauses mit solider Bausubstanz und wichtigen technischen Erneuerungen. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und modernem Komfort kombinieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.087 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Duplex
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- EBK (aus Echtholz)
- Ausbaureserve im DG
- Zugang vom HWR in die Garage
- Außendrainage neu
- alle Heizungsrohre in den Wänden neu
*** Energieausweis ist beauftragt! ***
- EBK (aus Echtholz)
- Ausbaureserve im DG
- Zugang vom HWR in die Garage
- Außendrainage neu
- alle Heizungsrohre in den Wänden neu
*** Energieausweis ist beauftragt! ***
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- EBK (aus Echtholz)
- Ausbaureserve im DG
- Zugang vom HWR in die Garage
- Außendrainage neu
- alle Heizungsrohre in den Wänden neu
*** Energieausweis ist beauftragt! ***
- EBK (aus Echtholz)
- Ausbaureserve im DG
- Zugang vom HWR in die Garage
- Außendrainage neu
- alle Heizungsrohre in den Wänden neu
*** Energieausweis ist beauftragt! ***
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Schnega, einem charmanten Ort im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Schnega ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für... mehr lesen
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Schnega ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Schnega, einem charmanten Ort im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Schnega ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.
In Schnega gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann und in es täglich frische Backwaren gibt.
Zudem sichert eine Arztpraxis die Grundversorgung.
Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten und einer Grundschule im nahegelegenen Ortsteil. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüchow oder Clenze, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Schnega verfügt über einen eigenen Bahnhof (RB-Strecke Uelzen–Magdeburg-Berlin), der eine gute Anbindung in Richtung Uelzen und damit weiterführend nach Hamburg oder Hannover bietet. Auch die nahe gelegene Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung mit dem Auto in die umliegenden Städte.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Schnega durch ein aktives Dorfleben mit verschiedenen Vereinen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Schnega ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.
In Schnega gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann und in es täglich frische Backwaren gibt.
Zudem sichert eine Arztpraxis die Grundversorgung.
Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten und einer Grundschule im nahegelegenen Ortsteil. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüchow oder Clenze, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Schnega verfügt über einen eigenen Bahnhof (RB-Strecke Uelzen–Magdeburg-Berlin), der eine gute Anbindung in Richtung Uelzen und damit weiterführend nach Hamburg oder Hannover bietet. Auch die nahe gelegene Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung mit dem Auto in die umliegenden Städte.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Schnega durch ein aktives Dorfleben mit verschiedenen Vereinen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein.
Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Schnega, einem charmanten Ort im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Schnega ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.
In Schnega gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann und in es täglich frische Backwaren gibt.
Zudem sichert eine Arztpraxis die Grundversorgung.
Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten und einer Grundschule im nahegelegenen Ortsteil. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüchow oder Clenze, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Schnega verfügt über einen eigenen Bahnhof (RB-Strecke Uelzen–Magdeburg-Berlin), der eine gute Anbindung in Richtung Uelzen und damit weiterführend nach Hamburg oder Hannover bietet. Auch die nahe gelegene Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung mit dem Auto in die umliegenden Städte.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Schnega durch ein aktives Dorfleben mit verschiedenen Vereinen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Schnega ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.
In Schnega gibt es einen "Tante Enzo-Laden", in dem man rund um die Uhr einkaufen kann und in es täglich frische Backwaren gibt.
Zudem sichert eine Arztpraxis die Grundversorgung.
Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten und einer Grundschule im nahegelegenen Ortsteil. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüchow oder Clenze, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Schnega verfügt über einen eigenen Bahnhof (RB-Strecke Uelzen–Magdeburg-Berlin), der eine gute Anbindung in Richtung Uelzen und damit weiterführend nach Hamburg oder Hannover bietet. Auch die nahe gelegene Bundesstraße B71 ermöglicht eine zügige Verbindung mit dem Auto in die umliegenden Städte.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Schnega durch ein aktives Dorfleben mit verschiedenen Vereinen, Sportmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein.
Schnega Deutschland (29465)
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Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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PROVISIONSHINWEIS:
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FINANZIERUNG:
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- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
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FINANZIERUNG:
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HAFTUNG:
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Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
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0171 7502000
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