![Küche [Whg. 2]](https://www.immobilie1.de/expose/lightbox/images?path=https%3A%2F%2Fapi.immobilie1.de%2Festates%2F31977573%2Fimage%2F273114385%2Fexpose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp)
![Zimmer 1 [Whg 5]](https://www.immobilie1.de/expose/lightbox/images?path=https%3A%2F%2Fapi.immobilie1.de%2Festates%2F31977573%2Fimage%2F273114387%2Fexpose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp)
![Bad [Whg. 3]](https://www.immobilie1.de/expose/lightbox/images?path=https%3A%2F%2Fapi.immobilie1.de%2Festates%2F31977573%2Fimage%2F273114389%2Fexpose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp)
![Zimmer 2 [Whg 4]](https://www.immobilie1.de/expose/lightbox/images?path=https%3A%2F%2Fapi.immobilie1.de%2Festates%2F31977573%2Fimage%2F273114391%2Fexpose-estate-lightbox-main-desktop-webp.webp)
![Küche [Whg. 2]](https://api.immobilie1.de/estates/31977573/image/273114385/expose-estate-gallery-thumbnail-desktop-avif.avif "Küche [Whg. 2]")
![Zimmer 1 [Whg 5]](https://api.immobilie1.de/estates/31977573/image/273114387/expose-estate-gallery-thumbnail-desktop-avif.avif "Zimmer 1 [Whg 5]")
![Bad [Whg. 3]](https://api.immobilie1.de/estates/31977573/image/273114389/expose-estate-gallery-thumbnail-desktop-avif.avif "Bad [Whg. 3]")
![Zimmer 2 [Whg 4]](https://api.immobilie1.de/estates/31977573/image/273114391/expose-estate-gallery-thumbnail-desktop-avif.avif "Zimmer 2 [Whg 4]")
immobilie1-ID: 31977573 | Anbieter-ID: 41010103-121033
Zeitloses und modernisiertes Mehrfamilien- & Geschäftshaus mit 9x vermieteten Einheiten im Zentrum von Salzwedel
630.000 €
Kaufpreis
814,77 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3x Gewerbeflächen befindet sich direkt im Zentrum von Salzwedel und überzeugt durch seine solide Bausubstanz (altes Fachwerk im Inneren) sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Objekt wurde... mehr lesen
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3x Gewerbeflächen befindet sich direkt im Zentrum von Salzwedel und überzeugt durch seine solide Bausubstanz (altes Fachwerk im Inneren) sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Objekt wurde im Jahr 1992 umfassend total saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und solide Substanz setzen.
Besonderheiten für Investoren
- Vollvermietung garantiert stabile Einnahmen
- Gewerbeanteil bietet zusätzliche Renditechancen
- Langfristig gepflegter Zustand durch regelmäßige Wartung und Modernisierung
- Attraktive Ausstattung und funktionale Grundrisse.
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne.
Inan duran
Mobil: 015222888808
E-Mail: inan.duran@db.com
Das Objekt wurde im Jahr 1992 umfassend total saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und solide Substanz setzen.
Besonderheiten für Investoren
- Vollvermietung garantiert stabile Einnahmen
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3x Gewerbeflächen befindet sich direkt im Zentrum von Salzwedel und überzeugt durch seine solide Bausubstanz (altes Fachwerk im Inneren) sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Objekt wurde im Jahr 1992 umfassend total saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und solide Substanz setzen.
Besonderheiten für Investoren
- Vollvermietung garantiert stabile Einnahmen
- Gewerbeanteil bietet zusätzliche Renditechancen
- Langfristig gepflegter Zustand durch regelmäßige Wartung und Modernisierung
- Attraktive Ausstattung und funktionale Grundrisse.
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Das Objekt wurde im Jahr 1992 umfassend total saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und solide Substanz setzen.
Besonderheiten für Investoren
- Vollvermietung garantiert stabile Einnahmen
- Gewerbeanteil bietet zusätzliche Renditechancen
- Langfristig gepflegter Zustand durch regelmäßige Wartung und Modernisierung
- Attraktive Ausstattung und funktionale Grundrisse.
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Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)648 m²
-
Gesamtfläche (ca.)814,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Baujahr : 1905,
-Totalsanierung im Jahr ca. 1992
Einheiten 9:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 6 Wohneinheiten 3 Einheiten haben ein große Terrasse
3 WE mit 3 Raumwohnungen mit großer Terrasse und 3 WE mit 2 Raumwohnungen
Vermietungsstatus:
-Alle Einheiten sind... mehr lesen
-Totalsanierung im Jahr ca. 1992
Einheiten 9:
- 3 Gewerbeeinheiten
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Vermietungsstatus:
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Baujahr : 1905,
-Totalsanierung im Jahr ca. 1992
Einheiten 9:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 6 Wohneinheiten 3 Einheiten haben ein große Terrasse
3 WE mit 3 Raumwohnungen mit großer Terrasse und 3 WE mit 2 Raumwohnungen
Vermietungsstatus:
-Alle Einheiten sind voll vermietet
Sanierungs- und Ausstattungsmerkmale
- Fenster: Neue Fenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Jalousien ca. 1992
- Bodenbeläge: Alle Wohnungen mit Linoleumböden ausgestattet und teilweise Laminat
- Sanitärräume: Nasszellen weiß gefliest
- Fassade komplett erneuert ca. 2020 neu gestaltet inkl. neuer Abdeckbleche an den Gesimsen
Haustechnik:
- Komplette Erneuerung von Elektroinstallation, Heizungsanlage, Abluftsystemen der innenliegenden Bäder und Sanitäreinrichtungen
- Jährliche Wartung der Heizungsanlagen.
-Etagenheizung je Einheit für Warmwasser und Heizen
Küchenausstattung:
- 4 Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet
- Die 3 größeren Wohnungen verfügen über 5-Liter Untertischspeicher in der Küche (wegen langer Leitungswege)
Sicherheit:
Alle Wohneinheiten sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet
-Totalsanierung im Jahr ca. 1992
Einheiten 9:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 6 Wohneinheiten 3 Einheiten haben ein große Terrasse
3 WE mit 3 Raumwohnungen mit großer Terrasse und 3 WE mit 2 Raumwohnungen
Vermietungsstatus:
-Alle Einheiten sind voll vermietet
Sanierungs- und Ausstattungsmerkmale
- Fenster: Neue Fenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Jalousien ca. 1992
- Bodenbeläge: Alle Wohnungen mit Linoleumböden ausgestattet und teilweise Laminat
- Sanitärräume: Nasszellen weiß gefliest
- Fassade komplett erneuert ca. 2020 neu gestaltet inkl. neuer Abdeckbleche an den Gesimsen
Haustechnik:
- Komplette Erneuerung von Elektroinstallation, Heizungsanlage, Abluftsystemen der innenliegenden Bäder und Sanitäreinrichtungen
- Jährliche Wartung der Heizungsanlagen.
-Etagenheizung je Einheit für Warmwasser und Heizen
Küchenausstattung:
- 4 Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet
- Die 3 größeren Wohnungen verfügen über 5-Liter Untertischspeicher in der Küche (wegen langer Leitungswege)
Sicherheit:
Alle Wohneinheiten sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet
Baujahr : 1905,
-Totalsanierung im Jahr ca. 1992
Einheiten 9:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 6 Wohneinheiten 3 Einheiten haben ein große Terrasse
3 WE mit 3 Raumwohnungen mit großer Terrasse und 3 WE mit 2 Raumwohnungen
Vermietungsstatus:
-Alle Einheiten sind voll vermietet
Sanierungs- und Ausstattungsmerkmale
- Fenster: Neue Fenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Jalousien ca. 1992
- Bodenbeläge: Alle Wohnungen mit Linoleumböden ausgestattet und teilweise Laminat
- Sanitärräume: Nasszellen weiß gefliest
- Fassade komplett erneuert ca. 2020 neu gestaltet inkl. neuer Abdeckbleche an den Gesimsen
Haustechnik:
- Komplette Erneuerung von Elektroinstallation, Heizungsanlage, Abluftsystemen der innenliegenden Bäder und Sanitäreinrichtungen
- Jährliche Wartung der Heizungsanlagen.
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Küchenausstattung:
- 4 Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet
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Sicherheit:
Alle Wohneinheiten sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet
-Totalsanierung im Jahr ca. 1992
Einheiten 9:
- 3 Gewerbeeinheiten
- 6 Wohneinheiten 3 Einheiten haben ein große Terrasse
3 WE mit 3 Raumwohnungen mit großer Terrasse und 3 WE mit 2 Raumwohnungen
Vermietungsstatus:
-Alle Einheiten sind voll vermietet
Sanierungs- und Ausstattungsmerkmale
- Fenster: Neue Fenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Jalousien ca. 1992
- Bodenbeläge: Alle Wohnungen mit Linoleumböden ausgestattet und teilweise Laminat
- Sanitärräume: Nasszellen weiß gefliest
- Fassade komplett erneuert ca. 2020 neu gestaltet inkl. neuer Abdeckbleche an den Gesimsen
Haustechnik:
- Komplette Erneuerung von Elektroinstallation, Heizungsanlage, Abluftsystemen der innenliegenden Bäder und Sanitäreinrichtungen
- Jährliche Wartung der Heizungsanlagen.
-Etagenheizung je Einheit für Warmwasser und Heizen
Küchenausstattung:
- 4 Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet
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Sicherheit:
Alle Wohneinheiten sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Salzwedel liegt im nordwestlichen Sachsen-Anhalt im schönen Altmarkkreis Salzwedel, einer stark ländlich geprägten Region Deutschlands.
Die Stadt ist durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und Backsteinkirchen bekannt und liegt an... mehr lesen
Die Stadt ist durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und Backsteinkirchen bekannt und liegt an... mehr lesen
Salzwedel liegt im nordwestlichen Sachsen-Anhalt im schönen Altmarkkreis Salzwedel, einer stark ländlich geprägten Region Deutschlands.
Die Stadt ist durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und Backsteinkirchen bekannt und liegt an der Salzwedeler Dumme, einem Nebenfluss der Jeetze. Salzwedel ist zudem eine ehemalige Hansestadt und berühmt für ihren Baumkuchen.
Die Stadt ist durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und Backsteinkirchen bekannt und liegt an der Salzwedeler Dumme, einem Nebenfluss der Jeetze. Salzwedel ist zudem eine ehemalige Hansestadt und berühmt für ihren Baumkuchen.
Salzwedel liegt im nordwestlichen Sachsen-Anhalt im schönen Altmarkkreis Salzwedel, einer stark ländlich geprägten Region Deutschlands.
Die Stadt ist durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und Backsteinkirchen bekannt und liegt an der Salzwedeler Dumme, einem Nebenfluss der Jeetze. Salzwedel ist zudem eine ehemalige Hansestadt und berühmt für ihren Baumkuchen.
Die Stadt ist durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und Backsteinkirchen bekannt und liegt an der Salzwedeler Dumme, einem Nebenfluss der Jeetze. Salzwedel ist zudem eine ehemalige Hansestadt und berühmt für ihren Baumkuchen.
Salzwedel Sachsen-Anhalt Deutschland (29410)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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