immobilie1-ID: 32152527 | Anbieter-ID: 2164
Attraktive Gewerbefläche zu verkaufen – flexibel nutzbar und bestens erreichbar
199.000 €
Kaufpreis
730 m²
Verkaufsfläche
Ihr Standort mit unzähligen Möglichkeiten!
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges... mehr lesen
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges... mehr lesen
Ihr Standort mit unzähligen Möglichkeiten!
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges Potenzial für die Zukunft mit. Ob Sie einen neuen Einzelhandelsstandort, einen Supermarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Fitnessstudio oder ein anderes Konzept realisieren möchten – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen. Auch eine Nutzung als Lagerhalle oder zur Errichtung kleinerer Selfstorage-Einheiten ist denkbar.
Die großzügige Verkaufsfläche wird durch praktische Nebenräume ergänzt: Sozial- und Büroräume, Kühl- und Lagerräume sowie eine separate WC-Anlage für das Personal. Große Fensterfronten zur Straße schaffen eine einladende Präsentationsfläche und lassen viel Licht in die Immobilie.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, während Mitarbeiter über überdachte Stellplätze (Carport) profitieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Laderampe für LKWs – perfekt für Anlieferungen. Zusätzlich bieten zwei Garagen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Material. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Alarmsicherung ausgestattet.
Besonders attraktiv: Das Areal ist von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit garantiert.
Das Objekt befindet sich zudem inmitten eines Wohngebiets mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern – ein Aspekt, der die Lage auch für Projektentwickler mit Wohnbau- oder Mischnutzungskonzepten besonders interessant macht.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Halle, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Egal ob Handel, Dienstleistung oder Lager – hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Die Halle steht nun zum Verkauf!
Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges Potenzial für die Zukunft mit. Ob Sie einen neuen Einzelhandelsstandort, einen Supermarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Fitnessstudio oder ein anderes Konzept realisieren möchten – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen. Auch eine Nutzung als Lagerhalle oder zur Errichtung kleinerer Selfstorage-Einheiten ist denkbar.
Die großzügige Verkaufsfläche wird durch praktische Nebenräume ergänzt: Sozial- und Büroräume, Kühl- und Lagerräume sowie eine separate WC-Anlage für das Personal. Große Fensterfronten zur Straße schaffen eine einladende Präsentationsfläche und lassen viel Licht in die Immobilie.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, während Mitarbeiter über überdachte Stellplätze (Carport) profitieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Laderampe für LKWs – perfekt für Anlieferungen. Zusätzlich bieten zwei Garagen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Material. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Alarmsicherung ausgestattet.
Besonders attraktiv: Das Areal ist von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit garantiert.
Das Objekt befindet sich zudem inmitten eines Wohngebiets mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern – ein Aspekt, der die Lage auch für Projektentwickler mit Wohnbau- oder Mischnutzungskonzepten besonders interessant macht.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Halle, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Egal ob Handel, Dienstleistung oder Lager – hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Die Halle steht nun zum Verkauf!
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Ihr Standort mit unzähligen Möglichkeiten!
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges Potenzial für die Zukunft mit. Ob Sie einen neuen Einzelhandelsstandort, einen Supermarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Fitnessstudio oder ein anderes Konzept realisieren möchten – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen. Auch eine Nutzung als Lagerhalle oder zur Errichtung kleinerer Selfstorage-Einheiten ist denkbar.
Die großzügige Verkaufsfläche wird durch praktische Nebenräume ergänzt: Sozial- und Büroräume, Kühl- und Lagerräume sowie eine separate WC-Anlage für das Personal. Große Fensterfronten zur Straße schaffen eine einladende Präsentationsfläche und lassen viel Licht in die Immobilie.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, während Mitarbeiter über überdachte Stellplätze (Carport) profitieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Laderampe für LKWs – perfekt für Anlieferungen. Zusätzlich bieten zwei Garagen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Material. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Alarmsicherung ausgestattet.
Besonders attraktiv: Das Areal ist von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit garantiert.
Das Objekt befindet sich zudem inmitten eines Wohngebiets mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern – ein Aspekt, der die Lage auch für Projektentwickler mit Wohnbau- oder Mischnutzungskonzepten besonders interessant macht.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Halle, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Egal ob Handel, Dienstleistung oder Lager – hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Die Halle steht nun zum Verkauf!
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Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges Potenzial für die Zukunft mit. Ob Sie einen neuen Einzelhandelsstandort, einen Supermarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Fitnessstudio oder ein anderes Konzept realisieren möchten – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen. Auch eine Nutzung als Lagerhalle oder zur Errichtung kleinerer Selfstorage-Einheiten ist denkbar.
Die großzügige Verkaufsfläche wird durch praktische Nebenräume ergänzt: Sozial- und Büroräume, Kühl- und Lagerräume sowie eine separate WC-Anlage für das Personal. Große Fensterfronten zur Straße schaffen eine einladende Präsentationsfläche und lassen viel Licht in die Immobilie.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, während Mitarbeiter über überdachte Stellplätze (Carport) profitieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Laderampe für LKWs – perfekt für Anlieferungen. Zusätzlich bieten zwei Garagen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Material. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Alarmsicherung ausgestattet.
Besonders attraktiv: Das Areal ist von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit garantiert.
Das Objekt befindet sich zudem inmitten eines Wohngebiets mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern – ein Aspekt, der die Lage auch für Projektentwickler mit Wohnbau- oder Mischnutzungskonzepten besonders interessant macht.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Halle, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Egal ob Handel, Dienstleistung oder Lager – hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Die Halle steht nun zum Verkauf!
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision7,14 % vom Beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mwst.
7,14 % vom Beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)730 m²
-
Nutzfläche (ca.)730 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)730 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage10
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme110
-
Ernergiekennwert Wärme79
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.04.2033
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights dieser Gewerbeeinheit:
- Große Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor und neben dem Gebäude
- überdachte Mitarbeiterparkplätze (Carport)
- Laderampe für LKWs
- viele Lagermöglichkeiten
- zwei separate Garagen
- Alarmsicherung
- größtenteils... mehr lesen
- Große Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor und neben dem Gebäude
- überdachte Mitarbeiterparkplätze (Carport)
- Laderampe für LKWs
- viele Lagermöglichkeiten
- zwei separate Garagen
- Alarmsicherung
- größtenteils... mehr lesen
Die Highlights dieser Gewerbeeinheit:
- Große Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor und neben dem Gebäude
- überdachte Mitarbeiterparkplätze (Carport)
- Laderampe für LKWs
- viele Lagermöglichkeiten
- zwei separate Garagen
- Alarmsicherung
- größtenteils eingezäunt
- große Fensterfront zur Straße
- flexible Raumgestaltung
- Große Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor und neben dem Gebäude
- überdachte Mitarbeiterparkplätze (Carport)
- Laderampe für LKWs
- viele Lagermöglichkeiten
- zwei separate Garagen
- Alarmsicherung
- größtenteils eingezäunt
- große Fensterfront zur Straße
- flexible Raumgestaltung
Die Highlights dieser Gewerbeeinheit:
- Große Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor und neben dem Gebäude
- überdachte Mitarbeiterparkplätze (Carport)
- Laderampe für LKWs
- viele Lagermöglichkeiten
- zwei separate Garagen
- Alarmsicherung
- größtenteils eingezäunt
- große Fensterfront zur Straße
- flexible Raumgestaltung
- Große Verkaufsfläche
- Kundenparkplätze vor und neben dem Gebäude
- überdachte Mitarbeiterparkplätze (Carport)
- Laderampe für LKWs
- viele Lagermöglichkeiten
- zwei separate Garagen
- Alarmsicherung
- größtenteils eingezäunt
- große Fensterfront zur Straße
- flexible Raumgestaltung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hansestadt Salzwedel mit rd. 23.000 Einwohnern. Die geographische Nähe zu den Oberzentren Hamburg (130 km), Hannover (120 km), Magdeburg (100 km) sowie zur Hauptstadt Berlin (220 km) ist für zahlreiche kleine und...
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Die Immobilie befindet sich in der Hansestadt Salzwedel mit rd. 23.000 Einwohnern. Die geographische Nähe zu den Oberzentren Hamburg (130 km), Hannover (120 km), Magdeburg (100 km) sowie zur Hauptstadt Berlin (220 km) ist für zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen ein wichtiger und attraktiver Standortvorteil. Die B 71, B 190 und die B 248 queren die Stadt. Ein Lückenschluss der östlich von Salzwedel verlaufenden A 14 von Magdeburg über Stendal und Osterburg nach Schwerin befindet sich zur Zeit im Bau. Überregional bekannt ist Salzwedel unter anderem für den Salzwedeler Baumkuchen.
Das Objekt liegt ca. 1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch sanierte Wohnblöcke geprägt. Die Kreisverwaltung des Altmarkkreises Salzwedel und das Altmark-Klinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt liegt ca. 1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch sanierte Wohnblöcke geprägt. Die Kreisverwaltung des Altmarkkreises Salzwedel und das Altmark-Klinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Immobilie befindet sich in der Hansestadt Salzwedel mit rd. 23.000 Einwohnern. Die geographische Nähe zu den Oberzentren Hamburg (130 km), Hannover (120 km), Magdeburg (100 km) sowie zur Hauptstadt Berlin (220 km) ist für zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen ein wichtiger und attraktiver Standortvorteil. Die B 71, B 190 und die B 248 queren die Stadt. Ein Lückenschluss der östlich von Salzwedel verlaufenden A 14 von Magdeburg über Stendal und Osterburg nach Schwerin befindet sich zur Zeit im Bau. Überregional bekannt ist Salzwedel unter anderem für den Salzwedeler Baumkuchen.
Das Objekt liegt ca. 1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch sanierte Wohnblöcke geprägt. Die Kreisverwaltung des Altmarkkreises Salzwedel und das Altmark-Klinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Salzwedel Deutschland (29410)
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Sonstiges
Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
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Ansprechpartner
Herr Oscar Beutler
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
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Weimarer Straße 10,
36039 Fulda
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0661 862 072 78
Prior Immobilien GmbH & Co. KG
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