immobilie1-ID: 32393347 | Anbieter-ID: TP-FWH-113
Ein Fachwerktraum im Stadtkern von Salzwedel
229.000 €
Kaufpreis
142,13 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1576 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet auf ca. 142,13 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30,01 m² vermieteter Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten –...
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Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1576 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet auf ca. 142,13 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30,01 m² vermieteter Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einem separaten Gästebereich.
Als Reihenmittelhaus in bester Innenstadtlage von Salzwedel präsentiert sich die Immobilie als wunderschönes Liebhaberobjekt und wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre umfassend gepflegt: Die Fassade wurde 2023 stilgerecht saniert, das Dach bereits 2017 neu eingedeckt. Auch die Straße vor dem Haus wurde erneuert – die entsprechenden Beiträge sind bereits vollständig gezahlt.
Das ca. 182 m² große Grundstück umfasst einen eigenen, geschützten Innenhof mit gemütlicher Terrasse – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Friseursalon, der zukünftig regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste.
Dieses Fachwerkjuwel überzeugt durch seine Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Geschichte und einem Blick für Besonderes.
Als Reihenmittelhaus in bester Innenstadtlage von Salzwedel präsentiert sich die Immobilie als wunderschönes Liebhaberobjekt und wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre umfassend gepflegt: Die Fassade wurde 2023 stilgerecht saniert, das Dach bereits 2017 neu eingedeckt. Auch die Straße vor dem Haus wurde erneuert – die entsprechenden Beiträge sind bereits vollständig gezahlt.
Das ca. 182 m² große Grundstück umfasst einen eigenen, geschützten Innenhof mit gemütlicher Terrasse – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Friseursalon, der zukünftig regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste.
Dieses Fachwerkjuwel überzeugt durch seine Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Geschichte und einem Blick für Besonderes.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1576 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet auf ca. 142,13 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30,01 m² vermieteter Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einem separaten Gästebereich.
Als Reihenmittelhaus in bester Innenstadtlage von Salzwedel präsentiert sich die Immobilie als wunderschönes Liebhaberobjekt und wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre umfassend gepflegt: Die Fassade wurde 2023 stilgerecht saniert, das Dach bereits 2017 neu eingedeckt. Auch die Straße vor dem Haus wurde erneuert – die entsprechenden Beiträge sind bereits vollständig gezahlt.
Das ca. 182 m² große Grundstück umfasst einen eigenen, geschützten Innenhof mit gemütlicher Terrasse – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Friseursalon, der zukünftig regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste.
Dieses Fachwerkjuwel überzeugt durch seine Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Geschichte und einem Blick für Besonderes.
Als Reihenmittelhaus in bester Innenstadtlage von Salzwedel präsentiert sich die Immobilie als wunderschönes Liebhaberobjekt und wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre umfassend gepflegt: Die Fassade wurde 2023 stilgerecht saniert, das Dach bereits 2017 neu eingedeckt. Auch die Straße vor dem Haus wurde erneuert – die entsprechenden Beiträge sind bereits vollständig gezahlt.
Das ca. 182 m² große Grundstück umfasst einen eigenen, geschützten Innenhof mit gemütlicher Terrasse – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Friseursalon, der zukünftig regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste.
Dieses Fachwerkjuwel überzeugt durch seine Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Geschichte und einem Blick für Besonderes.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1576
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)142,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)251,5 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Denkmalschutz
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss
- eigener Innenhof mit Terrasse
- hochwertige Böden in Echtholz, Fliese, Kork
Jüngste Sanierungen / Modernisierungen
- Rückseitig Dämmung mit Lärche verkleidet
-... mehr lesen
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss
- eigener Innenhof mit Terrasse
- hochwertige Böden in Echtholz, Fliese, Kork
Jüngste Sanierungen / Modernisierungen
- Rückseitig Dämmung mit Lärche verkleidet
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- Denkmalschutz
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss
- eigener Innenhof mit Terrasse
- hochwertige Böden in Echtholz, Fliese, Kork
Jüngste Sanierungen / Modernisierungen
- Rückseitig Dämmung mit Lärche verkleidet
- Elektroanlage in Kupfer
- Flachheizkörper
- Holzfenster Straßenfront
- Dacheindeckung 2017
- Fassadensanierung 2023
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss
- eigener Innenhof mit Terrasse
- hochwertige Böden in Echtholz, Fliese, Kork
Jüngste Sanierungen / Modernisierungen
- Rückseitig Dämmung mit Lärche verkleidet
- Elektroanlage in Kupfer
- Flachheizkörper
- Holzfenster Straßenfront
- Dacheindeckung 2017
- Fassadensanierung 2023
- Denkmalschutz
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss
- eigener Innenhof mit Terrasse
- hochwertige Böden in Echtholz, Fliese, Kork
Jüngste Sanierungen / Modernisierungen
- Rückseitig Dämmung mit Lärche verkleidet
- Elektroanlage in Kupfer
- Flachheizkörper
- Holzfenster Straßenfront
- Dacheindeckung 2017
- Fassadensanierung 2023
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss
- eigener Innenhof mit Terrasse
- hochwertige Böden in Echtholz, Fliese, Kork
Jüngste Sanierungen / Modernisierungen
- Rückseitig Dämmung mit Lärche verkleidet
- Elektroanlage in Kupfer
- Flachheizkörper
- Holzfenster Straßenfront
- Dacheindeckung 2017
- Fassadensanierung 2023
- Kabelanschluss
Lage
Die Hansestadt Salzwedel liegt im idyllischen Norden Sachsen-Anhalts, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark. Mit ihrem historischen Stadtkern, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und zahlreichen kulturellen Angeboten bietet Salzwedel...
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Die Hansestadt Salzwedel liegt im idyllischen Norden Sachsen-Anhalts, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark. Mit ihrem historischen Stadtkern, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und zahlreichen kulturellen Angeboten bietet Salzwedel eine hohe Lebensqualität und ein charmantes Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch den Bahnhof Salzwedel sowie die Bundesstraßen B71 und B248 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Nähe zur Natur macht Salzwedel besonders attraktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Nicht zuletzt überzeugt Salzwedel durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot: Die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die traditionsreiche Salzwedeler Baumkuchenbäckerei und Veranstaltungen wie die Hansetage oder Stadtfeste verleihen dem Ort eine lebendige Atmosphäre mit historischem Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch den Bahnhof Salzwedel sowie die Bundesstraßen B71 und B248 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Nähe zur Natur macht Salzwedel besonders attraktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Nicht zuletzt überzeugt Salzwedel durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot: Die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die traditionsreiche Salzwedeler Baumkuchenbäckerei und Veranstaltungen wie die Hansetage oder Stadtfeste verleihen dem Ort eine lebendige Atmosphäre mit historischem Flair.
Die Hansestadt Salzwedel liegt im idyllischen Norden Sachsen-Anhalts, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark. Mit ihrem historischen Stadtkern, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und zahlreichen kulturellen Angeboten bietet Salzwedel eine hohe Lebensqualität und ein charmantes Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch den Bahnhof Salzwedel sowie die Bundesstraßen B71 und B248 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Nähe zur Natur macht Salzwedel besonders attraktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Nicht zuletzt überzeugt Salzwedel durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot: Die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die traditionsreiche Salzwedeler Baumkuchenbäckerei und Veranstaltungen wie die Hansetage oder Stadtfeste verleihen dem Ort eine lebendige Atmosphäre mit historischem Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch den Bahnhof Salzwedel sowie die Bundesstraßen B71 und B248 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Nähe zur Natur macht Salzwedel besonders attraktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Nicht zuletzt überzeugt Salzwedel durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot: Die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die traditionsreiche Salzwedeler Baumkuchenbäckerei und Veranstaltungen wie die Hansetage oder Stadtfeste verleihen dem Ort eine lebendige Atmosphäre mit historischem Flair.
Salzwedel Deutschland (29410)
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gern berate ich Sie persönlich.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
☎ 0176 5767 6564
Ihr Ansprechpartner: Thomas Preuße
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Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Damm-Mühle 1,
39638 Calvörde
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Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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