immobilie1-ID: 32029863 | Anbieter-ID: Havesto-1769
Doppelte Chance: Einfamilienhaus zur eigenen Vollendung plus Baugrundstück inkl. Baugenehmigung in absoluter Top-Lage!
429.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf stehen ein hochmodernes Einfamilienhaus zur eigenen Vollendung sowie ein separates Baugrundstück in absoluter Top-Lage von Nienhagen. Einzelerwerb möglich.
Die Grundstücke verfügen über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke... mehr lesen
Die Grundstücke verfügen über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke... mehr lesen
Zum Verkauf stehen ein hochmodernes Einfamilienhaus zur eigenen Vollendung sowie ein separates Baugrundstück in absoluter Top-Lage von Nienhagen. Einzelerwerb möglich.
Die Grundstücke verfügen über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Für das separate Grundstück liegt eine Baugenehmigung liegt vor. Das Bauvorhaben kann somit direkt starten. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits in der letzten Bauphase und kann nach eigener Fertigstellung bereits in Kürze bezogen werden.
Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
Die Grundstücke verfügen über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Für das separate Grundstück liegt eine Baugenehmigung liegt vor. Das Bauvorhaben kann somit direkt starten. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits in der letzten Bauphase und kann nach eigener Fertigstellung bereits in Kürze bezogen werden.
Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
Zum Verkauf stehen ein hochmodernes Einfamilienhaus zur eigenen Vollendung sowie ein separates Baugrundstück in absoluter Top-Lage von Nienhagen. Einzelerwerb möglich.
Die Grundstücke verfügen über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Für das separate Grundstück liegt eine Baugenehmigung liegt vor. Das Bauvorhaben kann somit direkt starten. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits in der letzten Bauphase und kann nach eigener Fertigstellung bereits in Kürze bezogen werden.
Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
Die Grundstücke verfügen über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Für das separate Grundstück liegt eine Baugenehmigung liegt vor. Das Bauvorhaben kann somit direkt starten. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits in der letzten Bauphase und kann nach eigener Fertigstellung bereits in Kürze bezogen werden.
Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Gesamtfläche (ca.)550 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektart: freistehendes EFH im Bauhausstil mit Flachdach und Dachterrasse sowie Aussenbereich
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für... mehr lesen
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für... mehr lesen
Objektart: freistehendes EFH im Bauhausstil mit Flachdach und Dachterrasse sowie Aussenbereich
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Baujahr: Fertigstellung in 2026
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 150 qm
Raumaufteilung im Erdgeschoss: großer Flurbereich, großzügiges Bad (Gäste-Bad) mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer nebst separatem Ankleidezimmer sowie Zugang zur Dachterrasse, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flurbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Das EFH verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller (Siemens)
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Baujahr: Fertigstellung in 2026
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 150 qm
Raumaufteilung im Erdgeschoss: großer Flurbereich, großzügiges Bad (Gäste-Bad) mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer nebst separatem Ankleidezimmer sowie Zugang zur Dachterrasse, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flurbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Das EFH verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller (Siemens)
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
Objektart: freistehendes EFH im Bauhausstil mit Flachdach und Dachterrasse sowie Aussenbereich
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Baujahr: Fertigstellung in 2026
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 150 qm
Raumaufteilung im Erdgeschoss: großer Flurbereich, großzügiges Bad (Gäste-Bad) mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer nebst separatem Ankleidezimmer sowie Zugang zur Dachterrasse, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flurbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Das EFH verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller (Siemens)
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Baujahr: Fertigstellung in 2026
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 150 qm
Raumaufteilung im Erdgeschoss: großer Flurbereich, großzügiges Bad (Gäste-Bad) mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer nebst separatem Ankleidezimmer sowie Zugang zur Dachterrasse, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flurbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Das EFH verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller (Siemens)
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Dieses Einfamilienhaus in abschliessender Bauphase sowie das direkt angrenzende separate Baugrundstück befinden sich in der charmanten Ortschaft Nienhagen, einer Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern. Nienhagen liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen...
mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus in abschliessender Bauphase sowie das direkt angrenzende separate Baugrundstück befinden sich in der charmanten Ortschaft Nienhagen, einer Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern. Nienhagen liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Paare.
Das Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis bietet Ihnen in Ergänzung ein sicheres und erholsames Zuhause in einem äußerst begehrten Wohnumfeld.
Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch Kitas, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was Familien besonders anspricht. Die umliegenden Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Ein großer Vorteil von Nienhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist schnell und bequem erreichbar – sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B3 oder den öffentlichen Nahverkehr. Auch die nahegelegene Stadt Celle ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine malerische Altstadt.
Insgesamt bietet Nienhagen eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Zentren wie Hannover und Celle. Diese attraktive Kombination macht Nienhagen zu einem begehrten Wohnort in der Region, der sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort vereint.
Das Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis bietet Ihnen in Ergänzung ein sicheres und erholsames Zuhause in einem äußerst begehrten Wohnumfeld.
Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch Kitas, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was Familien besonders anspricht. Die umliegenden Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Ein großer Vorteil von Nienhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist schnell und bequem erreichbar – sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B3 oder den öffentlichen Nahverkehr. Auch die nahegelegene Stadt Celle ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine malerische Altstadt.
Insgesamt bietet Nienhagen eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Zentren wie Hannover und Celle. Diese attraktive Kombination macht Nienhagen zu einem begehrten Wohnort in der Region, der sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort vereint.
Dieses Einfamilienhaus in abschliessender Bauphase sowie das direkt angrenzende separate Baugrundstück befinden sich in der charmanten Ortschaft Nienhagen, einer Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern. Nienhagen liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Paare.
Das Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis bietet Ihnen in Ergänzung ein sicheres und erholsames Zuhause in einem äußerst begehrten Wohnumfeld.
Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch Kitas, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was Familien besonders anspricht. Die umliegenden Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Ein großer Vorteil von Nienhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist schnell und bequem erreichbar – sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B3 oder den öffentlichen Nahverkehr. Auch die nahegelegene Stadt Celle ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine malerische Altstadt.
Insgesamt bietet Nienhagen eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Zentren wie Hannover und Celle. Diese attraktive Kombination macht Nienhagen zu einem begehrten Wohnort in der Region, der sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort vereint.
Das Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das hervorragende nachbarschaftliche Verhältnis bietet Ihnen in Ergänzung ein sicheres und erholsames Zuhause in einem äußerst begehrten Wohnumfeld.
Die Infrastruktur in Nienhagen ist bestens ausgebaut. Vor Ort finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleistungen stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Auch Kitas, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, was Familien besonders anspricht. Die umliegenden Sportvereine laden zum aktiven Vereinsleben ein.
Ein großer Vorteil von Nienhagen ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist schnell und bequem erreichbar – sei es mit dem Auto über die Bundesstraße B3 oder den öffentlichen Nahverkehr. Auch die nahegelegene Stadt Celle ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine malerische Altstadt.
Insgesamt bietet Nienhagen eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu großen Zentren wie Hannover und Celle. Diese attraktive Kombination macht Nienhagen zu einem begehrten Wohnort in der Region, der sowohl ländlichen Charme als auch städtischen Komfort vereint.
Nienhagen Deutschland (29336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besonders:
Geschätzter Marktoreis nach Fertigstellung ca.
545.000,- Euro.
Investoren aufgepasst: Kaufinteressenten nach erfolgter Fertigstellung liegen bereits vor.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt... mehr lesen
Geschätzter Marktoreis nach Fertigstellung ca.
545.000,- Euro.
Investoren aufgepasst: Kaufinteressenten nach erfolgter Fertigstellung liegen bereits vor.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt... mehr lesen
Besonders:
Geschätzter Marktoreis nach Fertigstellung ca.
545.000,- Euro.
Investoren aufgepasst: Kaufinteressenten nach erfolgter Fertigstellung liegen bereits vor.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt eingesetzt werden.
Geschätzter Marktoreis nach Fertigstellung ca.
545.000,- Euro.
Investoren aufgepasst: Kaufinteressenten nach erfolgter Fertigstellung liegen bereits vor.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt eingesetzt werden.
Besonders:
Geschätzter Marktoreis nach Fertigstellung ca.
545.000,- Euro.
Investoren aufgepasst: Kaufinteressenten nach erfolgter Fertigstellung liegen bereits vor.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt eingesetzt werden.
Geschätzter Marktoreis nach Fertigstellung ca.
545.000,- Euro.
Investoren aufgepasst: Kaufinteressenten nach erfolgter Fertigstellung liegen bereits vor.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt eingesetzt werden.
Ansprechpartner
Herr Michael Gerdes
HIA Hamburger Investment & Anlagenimmobilien GmbH
Sankt-Georg-Str. 2,
29221 Celle
29221 Celle
Eidelstedter Weg 98a ,
25469 Halstenbek
25469 Halstenbek
004951413028977
HIA Hamburger Investment & Anlagenimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a ,
25469 Halstenbek
25469 Halstenbek
040 84509911
strehlau@havesto.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail