immobilie1-ID: 32001759 | Anbieter-ID: 688679
Einmalige Gelegenheit: Doppelhaushälfte mit separater Ferienwohnung in Hambühren
275.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1917, vereint den Charme einer klassischen Wohnimmobilie mit den besonderen Vorzügen einer modernen Ferienwohnung auf demselben Grundstück. Ca. im Jahr 1969 wurde die Immobilie durch einen Anbau...
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Diese großzügige Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1917, vereint den Charme einer klassischen Wohnimmobilie mit den besonderen Vorzügen einer modernen Ferienwohnung auf demselben Grundstück. Ca. im Jahr 1969 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² erstrecken sich insgesamt acht Zimmer und drei Badezimmer, die auf mehreren Ebenen viel Platz für eine große Familie, für gemeinsames Wohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück selbst umfasst ca. 729 m² und bietet mit zwei Stellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Besonders reizvoll ist die Lage des Hauses am Strandbad Ovelgönne. Vom Garten aus öffnet sich der Blick durch den Zaun auf den Strand und das Wasser, sodass hier ein unvergleichliches Urlaubsgefühl entsteht, das den Alltag sofort in weite Ferne rückt.
Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist jedoch die separat auf dem Grundstück stehende Ferienwohnung. Mit ihren großzügigen, modernen Fensterfronten wirkt sie hell, offen und einladend. Sie verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, sodass sie vollkommen autark genutzt werden kann. Ein ganz besonderes Ausstattungsdetail ist die integrierte Sauna, die für entspannte Stunden und Erholung sorgt. Damit eignet sich die Ferienwohnung perfekt für Feriengäste, die das Strandbad und die Umgebung genießen möchten, oder für eine dauerhafte Vermietung an Langzeitmieter. Auch für den eigenen Familien- und Freundeskreis bietet sie eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit, die Privatsphäre und Komfort vereint.
Die Kombination aus großzügiger Doppelhaushälfte und separater, hochwertiger Ferienwohnung macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ob als stilvolles Zuhause für die eigene Familie, als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als vielseitige Kombination aus beidem – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer Lage, die mit ihrer Nähe zum Wasser und dem Blick auf das Strandbad ihresgleichen sucht.
Besonders reizvoll ist die Lage des Hauses am Strandbad Ovelgönne. Vom Garten aus öffnet sich der Blick durch den Zaun auf den Strand und das Wasser, sodass hier ein unvergleichliches Urlaubsgefühl entsteht, das den Alltag sofort in weite Ferne rückt.
Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist jedoch die separat auf dem Grundstück stehende Ferienwohnung. Mit ihren großzügigen, modernen Fensterfronten wirkt sie hell, offen und einladend. Sie verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, sodass sie vollkommen autark genutzt werden kann. Ein ganz besonderes Ausstattungsdetail ist die integrierte Sauna, die für entspannte Stunden und Erholung sorgt. Damit eignet sich die Ferienwohnung perfekt für Feriengäste, die das Strandbad und die Umgebung genießen möchten, oder für eine dauerhafte Vermietung an Langzeitmieter. Auch für den eigenen Familien- und Freundeskreis bietet sie eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit, die Privatsphäre und Komfort vereint.
Die Kombination aus großzügiger Doppelhaushälfte und separater, hochwertiger Ferienwohnung macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ob als stilvolles Zuhause für die eigene Familie, als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als vielseitige Kombination aus beidem – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer Lage, die mit ihrer Nähe zum Wasser und dem Blick auf das Strandbad ihresgleichen sucht.
Diese großzügige Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1917, vereint den Charme einer klassischen Wohnimmobilie mit den besonderen Vorzügen einer modernen Ferienwohnung auf demselben Grundstück. Ca. im Jahr 1969 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² erstrecken sich insgesamt acht Zimmer und drei Badezimmer, die auf mehreren Ebenen viel Platz für eine große Familie, für gemeinsames Wohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Abstell- oder Ausbaumöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück selbst umfasst ca. 729 m² und bietet mit zwei Stellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Besonders reizvoll ist die Lage des Hauses am Strandbad Ovelgönne. Vom Garten aus öffnet sich der Blick durch den Zaun auf den Strand und das Wasser, sodass hier ein unvergleichliches Urlaubsgefühl entsteht, das den Alltag sofort in weite Ferne rückt.
Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist jedoch die separat auf dem Grundstück stehende Ferienwohnung. Mit ihren großzügigen, modernen Fensterfronten wirkt sie hell, offen und einladend. Sie verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, sodass sie vollkommen autark genutzt werden kann. Ein ganz besonderes Ausstattungsdetail ist die integrierte Sauna, die für entspannte Stunden und Erholung sorgt. Damit eignet sich die Ferienwohnung perfekt für Feriengäste, die das Strandbad und die Umgebung genießen möchten, oder für eine dauerhafte Vermietung an Langzeitmieter. Auch für den eigenen Familien- und Freundeskreis bietet sie eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit, die Privatsphäre und Komfort vereint.
Die Kombination aus großzügiger Doppelhaushälfte und separater, hochwertiger Ferienwohnung macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ob als stilvolles Zuhause für die eigene Familie, als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als vielseitige Kombination aus beidem – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer Lage, die mit ihrer Nähe zum Wasser und dem Blick auf das Strandbad ihresgleichen sucht.
Besonders reizvoll ist die Lage des Hauses am Strandbad Ovelgönne. Vom Garten aus öffnet sich der Blick durch den Zaun auf den Strand und das Wasser, sodass hier ein unvergleichliches Urlaubsgefühl entsteht, das den Alltag sofort in weite Ferne rückt.
Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist jedoch die separat auf dem Grundstück stehende Ferienwohnung. Mit ihren großzügigen, modernen Fensterfronten wirkt sie hell, offen und einladend. Sie verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, sodass sie vollkommen autark genutzt werden kann. Ein ganz besonderes Ausstattungsdetail ist die integrierte Sauna, die für entspannte Stunden und Erholung sorgt. Damit eignet sich die Ferienwohnung perfekt für Feriengäste, die das Strandbad und die Umgebung genießen möchten, oder für eine dauerhafte Vermietung an Langzeitmieter. Auch für den eigenen Familien- und Freundeskreis bietet sie eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit, die Privatsphäre und Komfort vereint.
Die Kombination aus großzügiger Doppelhaushälfte und separater, hochwertiger Ferienwohnung macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ob als stilvolles Zuhause für die eigene Familie, als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als vielseitige Kombination aus beidem – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer Lage, die mit ihrer Nähe zum Wasser und dem Blick auf das Strandbad ihresgleichen sucht.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1917
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)729 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1917
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Energiepass gültig bis23.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hambühren, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Celle. Hambühren verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,...
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Die Immobilie befindet sich in Hambühren, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Celle. Hambühren verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Celle, die bequem mit dem Schulbus oder in nur zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahn A 7 in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Hannover liegt rund 30 bis 45 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale wie internationale Ziele.
Neben der praktischen Infrastruktur punktet Hambühren mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung. Weitläufige Wälder, Felder und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zum Strandbad Ovelgönne dar, das in wenigen Schritten erreichbar ist. Hier treffen Naturerlebnis, Badespaß und Erholung aufeinander – eine Lage, die gleichermaßen Familien, Berufstätige und Feriengäste anspricht.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahn A 7 in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Hannover liegt rund 30 bis 45 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale wie internationale Ziele.
Neben der praktischen Infrastruktur punktet Hambühren mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung. Weitläufige Wälder, Felder und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zum Strandbad Ovelgönne dar, das in wenigen Schritten erreichbar ist. Hier treffen Naturerlebnis, Badespaß und Erholung aufeinander – eine Lage, die gleichermaßen Familien, Berufstätige und Feriengäste anspricht.
Die Immobilie befindet sich in Hambühren, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Celle. Hambühren verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ort selbst stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Celle, die bequem mit dem Schulbus oder in nur zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahn A 7 in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Hannover liegt rund 30 bis 45 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale wie internationale Ziele.
Neben der praktischen Infrastruktur punktet Hambühren mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung. Weitläufige Wälder, Felder und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zum Strandbad Ovelgönne dar, das in wenigen Schritten erreichbar ist. Hier treffen Naturerlebnis, Badespaß und Erholung aufeinander – eine Lage, die gleichermaßen Familien, Berufstätige und Feriengäste anspricht.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahn A 7 in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Hannover liegt rund 30 bis 45 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nationale wie internationale Ziele.
Neben der praktischen Infrastruktur punktet Hambühren mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung. Weitläufige Wälder, Felder und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zum Strandbad Ovelgönne dar, das in wenigen Schritten erreichbar ist. Hier treffen Naturerlebnis, Badespaß und Erholung aufeinander – eine Lage, die gleichermaßen Familien, Berufstätige und Feriengäste anspricht.
Hambühren Deutschland (29313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maria Derman
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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