immobilie1-ID: 32230253 | Anbieter-ID: 1093-1112-LP
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
290.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.079 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie wurde 2021 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses... mehr lesen
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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie wurde 2021 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Allzweckraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer weiteren Küche und drei geräumigen Zimmern ausgestattet ist. Diese Etage eignet sich ideal für eine separate Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsort für die Familie. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Hof bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Mit einer Grundstücksfläche von 1079 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch im Außenbereich.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Allzweckraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer weiteren Küche und drei geräumigen Zimmern ausgestattet ist. Diese Etage eignet sich ideal für eine separate Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsort für die Familie. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Hof bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Mit einer Grundstücksfläche von 1079 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch im Außenbereich.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie wurde 2021 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Allzweckraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer weiteren Küche und drei geräumigen Zimmern ausgestattet ist. Diese Etage eignet sich ideal für eine separate Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsort für die Familie. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Hof bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Mit einer Grundstücksfläche von 1079 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch im Außenbereich.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Allzweckraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einer weiteren Küche und drei geräumigen Zimmern ausgestattet ist. Diese Etage eignet sich ideal für eine separate Wohneinheit oder als großzügiger Rückzugsort für die Familie. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Hof bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Mit einer Grundstücksfläche von 1079 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch im Außenbereich.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.079 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erneuerungen im Jahr 2021:
- Gasheizung
- Wärmepumpe
- Fenster
- Stromleitungen
- Wasser-/Abwasserrohre
- PV Anlage (kostet monatlich ca. 255€)
- zwei Wallboxen
-------------------------------------------------------------------------------------------------... mehr lesen
- Gasheizung
- Wärmepumpe
- Fenster
- Stromleitungen
- Wasser-/Abwasserrohre
- PV Anlage (kostet monatlich ca. 255€)
- zwei Wallboxen
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Erneuerungen im Jahr 2021:
- Gasheizung
- Wärmepumpe
- Fenster
- Stromleitungen
- Wasser-/Abwasserrohre
- PV Anlage (kostet monatlich ca. 255€)
- zwei Wallboxen
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- Doppelgarage
- Schuppen mit ausbaufähigem Dachboden
- Dachziegel für ein neues Dach sind vorhanden
- untere Wohnung vollständig saniert
- Gasheizung
- Wärmepumpe
- Fenster
- Stromleitungen
- Wasser-/Abwasserrohre
- PV Anlage (kostet monatlich ca. 255€)
- zwei Wallboxen
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- Doppelgarage
- Schuppen mit ausbaufähigem Dachboden
- Dachziegel für ein neues Dach sind vorhanden
- untere Wohnung vollständig saniert
Erneuerungen im Jahr 2021:
- Gasheizung
- Wärmepumpe
- Fenster
- Stromleitungen
- Wasser-/Abwasserrohre
- PV Anlage (kostet monatlich ca. 255€)
- zwei Wallboxen
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- Doppelgarage
- Schuppen mit ausbaufähigem Dachboden
- Dachziegel für ein neues Dach sind vorhanden
- untere Wohnung vollständig saniert
- Gasheizung
- Wärmepumpe
- Fenster
- Stromleitungen
- Wasser-/Abwasserrohre
- PV Anlage (kostet monatlich ca. 255€)
- zwei Wallboxen
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- Doppelgarage
- Schuppen mit ausbaufähigem Dachboden
- Dachziegel für ein neues Dach sind vorhanden
- untere Wohnung vollständig saniert
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in der malerischen Ortschaft Bannetze, einem Teil der Gemeinde Winsen (Aller), und bietet eine ruhige Wohnlage mit Annehmlichkeiten in der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle... mehr lesen
Die Immobilie liegt in der malerischen Ortschaft Bannetze, einem Teil der Gemeinde Winsen (Aller), und bietet eine ruhige Wohnlage mit Annehmlichkeiten in der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig, da der Sonderlandeplatz Brunsiek nur etwa 5 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie ALDI und EDEKA in einer Entfernung von etwa 3 bis 4 km zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Zudem sind diverse Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig, da der Sonderlandeplatz Brunsiek nur etwa 5 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie ALDI und EDEKA in einer Entfernung von etwa 3 bis 4 km zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Zudem sind diverse Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Die Immobilie liegt in der malerischen Ortschaft Bannetze, einem Teil der Gemeinde Winsen (Aller), und bietet eine ruhige Wohnlage mit Annehmlichkeiten in der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig, da der Sonderlandeplatz Brunsiek nur etwa 5 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie ALDI und EDEKA in einer Entfernung von etwa 3 bis 4 km zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Zudem sind diverse Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig, da der Sonderlandeplatz Brunsiek nur etwa 5 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie ALDI und EDEKA in einer Entfernung von etwa 3 bis 4 km zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Zudem sind diverse Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Winsen (Aller) / Bannetze Niedersachsen Deutschland (29308)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WICHT... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WICHT... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
########################################################
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 168,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse F
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
########################################################
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 168,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse F
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WICHTIG!
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- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 168,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse F
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 168,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse F
Ansprechpartner
Frau Lina Panning
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004951618068186
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
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