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immobilie1-ID: 32453339 | Anbieter-ID: 851
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrtem Stadtteil Altencelle
590.000 €
Kaufpreis
334 m²
Gesamtfläche
1.625 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst:
- 4 Wohneinheiten: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (je ca. 69 m²) und 2 Vier-Zimmer-Wohnungen (je ca. 98 m²)
- Gesamtwohnfläche:...
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst:
- 4 Wohneinheiten: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (je ca. 69 m²) und 2 Vier-Zimmer-Wohnungen (je ca. 98 m²)
- Gesamtwohnfläche: ca. 342 m²
- Grundstücksgröße: 1.625 m²
- Ausstattung: Mittlere Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon und Kelleranteil
- Garagen: 4 Stellplätze
- Vermietungsstatus: Alle Wohnungen sind langjährig vermietet, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst:
- 4 Wohneinheiten: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (je ca. 69 m²) und 2 Vier-Zimmer-Wohnungen (je ca. 98 m²)
- Gesamtwohnfläche: ca. 342 m²
- Grundstücksgröße: 1.625 m²
- Ausstattung: Mittlere Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon und Kelleranteil
- Garagen: 4 Stellplätze
- Vermietungsstatus: Alle Wohnungen sind langjährig vermietet, was für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Courtage wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer14
-
Balkon4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)334 m²
-
Gesamtfläche (ca.)334 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.625 m²
-
Nutzfläche (ca.)334 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusblickWiese
-
Verfügbarkeitab 01.06.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet eine solide sowie komfortable Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die nachträgliche Installation eines Wärmeverbundsystems, das für eine effiziente Wärmedämmung sorgt und somit die...
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Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet eine solide sowie komfortable Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die nachträgliche Installation eines Wärmeverbundsystems, das für eine effiziente Wärmedämmung sorgt und somit die Energiekosten deutlich reduziert. Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgerüstet, was nicht nur umweltfreundlicher, sondern auch kostengünstiger ist. Der ehemalige Öltank wurde entfernt, wodurch zusätzlicher Platz im Keller gewonnen wurde. Der Elektro-Zählerkasten im Keller wurde modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch praktische Trockenräume für die Mieter sowie einen separaten Waschmaschinenraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fahrradraum im Keller, der den Mietern eine sichere Abstellmöglichkeit für ihre Fahrräder bietet. Die Mieter im Erdgeschoss haben zudem die Möglichkeit, die rückseitigen Gartenflächen des Hauses zu nutzen, was besonders in den Sommermonaten eine attraktive Ergänzung darstellt. Zur Straßenseite hin ist das großzügige Eckgrundstück mit einer Hecke umrahmt, was für eine angenehme Privatsphäre und eine gepflegte Optik sorgt. Die Hecke bietet einen natürlichen Sichtschutz.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Zusammenfassend lässt sich sagen:
- Modernisierung mit Wärmeverbundsystem und Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
- Voll unterkellert mit Trockenräumen, Waschmaschinenraum und Fahrradraum
- Nutzung der Gartenflächen durch Mieter im Erdgeschoss
- Großzügiges Eckgrundstück mit Hecke zur Straßenseite
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet eine solide sowie komfortable Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die nachträgliche Installation eines Wärmeverbundsystems, das für eine effiziente Wärmedämmung sorgt und somit die Energiekosten deutlich reduziert. Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgerüstet, was nicht nur umweltfreundlicher, sondern auch kostengünstiger ist. Der ehemalige Öltank wurde entfernt, wodurch zusätzlicher Platz im Keller gewonnen wurde. Der Elektro-Zählerkasten im Keller wurde modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch praktische Trockenräume für die Mieter sowie einen separaten Waschmaschinenraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fahrradraum im Keller, der den Mietern eine sichere Abstellmöglichkeit für ihre Fahrräder bietet. Die Mieter im Erdgeschoss haben zudem die Möglichkeit, die rückseitigen Gartenflächen des Hauses zu nutzen, was besonders in den Sommermonaten eine attraktive Ergänzung darstellt. Zur Straßenseite hin ist das großzügige Eckgrundstück mit einer Hecke umrahmt, was für eine angenehme Privatsphäre und eine gepflegte Optik sorgt. Die Hecke bietet einen natürlichen Sichtschutz.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Zusammenfassend lässt sich sagen:
- Modernisierung mit Wärmeverbundsystem und Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
- Voll unterkellert mit Trockenräumen, Waschmaschinenraum und Fahrradraum
- Nutzung der Gartenflächen durch Mieter im Erdgeschoss
- Großzügiges Eckgrundstück mit Hecke zur Straßenseite
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt an der Gertrudenkirche 10, 29227 Celle, in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur historischen Gertrudenkirche und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Charme....
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Das Haus liegt an der Gertrudenkirche 10, 29227 Celle, in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur historischen Gertrudenkirche und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven und historischen Lage im Stadtteil Altencelle, einem der begehrtesten Wohngebiete Celle. Die Immobilie liegt direkt an der Gertrudenkirche, einem bedeutenden historischen Wahrzeichen, das dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Ein weiterer großer Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hannover, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Bundesstraße B214 und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal gestaltet. Für Pendler ist dies ein entscheidender Pluspunkt, da Hannover in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Zudem liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu den Allerniederungen, einem beliebten Naherholungsgebiet. Hier finden sich ausgedehnte Spazierwege, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Die Naturlandschaften der Allerniederungen bieten eine willkommene Abwechslung zum städtischen Leben und sind besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ausgrabungsfeld Cellis, einem historischen Fundort, der die Geschichte der Region lebendig werden lässt. Diese Kombination aus Natur, Geschichte und urbaner Infrastruktur macht die Lage einzigartig und besonders wertvoll.Zusammenfassend lässt sich sagen:
- Historische Lage im charmanten Stadtteil Altencelle
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten)
- Nähe zu den Allerniederungen mit erholsamen Spazierwegen
- Direkte Lage an der Gertrudenkirche und in der Nähe des Ausgrabungsfeldes Cellis
Das Haus liegt an der Gertrudenkirche 10, 29227 Celle, in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur historischen Gertrudenkirche und bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven und historischen Lage im Stadtteil Altencelle, einem der begehrtesten Wohngebiete Celle. Die Immobilie liegt direkt an der Gertrudenkirche, einem bedeutenden historischen Wahrzeichen, das dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Ein weiterer großer Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hannover, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Bundesstraße B214 und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal gestaltet. Für Pendler ist dies ein entscheidender Pluspunkt, da Hannover in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Zudem liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu den Allerniederungen, einem beliebten Naherholungsgebiet. Hier finden sich ausgedehnte Spazierwege, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Die Naturlandschaften der Allerniederungen bieten eine willkommene Abwechslung zum städtischen Leben und sind besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ausgrabungsfeld Cellis, einem historischen Fundort, der die Geschichte der Region lebendig werden lässt. Diese Kombination aus Natur, Geschichte und urbaner Infrastruktur macht die Lage einzigartig und besonders wertvoll.Zusammenfassend lässt sich sagen:
- Historische Lage im charmanten Stadtteil Altencelle
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 30 Minuten)
- Nähe zu den Allerniederungen mit erholsamen Spazierwegen
- Direkte Lage an der Gertrudenkirche und in der Nähe des Ausgrabungsfeldes Cellis
An der Gertrudenkirche · 29227 · Celle · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Andreas Stumpf
Stumpf Immobilien e.K.
Windmühlenstraße 9,
29221 Celle
29221 Celle
Windmühlenstraße 9,
29221 Celle
29221 Celle
(05141) 2 12 24
Stumpf Immobilien e.K.
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