immobilie1-ID: 31920525 | Anbieter-ID: 65-8636
Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Celler Hafen
659.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie erwerben eine ca. 134 m² große, neuwertige Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die barrierefreie Wohnung ist modern und komfortabel gestaltet. Ein Fahrstuhl ermöglicht den bequemen Zugang...
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Sie erwerben eine ca. 134 m² große, neuwertige Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die barrierefreie Wohnung ist modern und komfortabel gestaltet. Ein Fahrstuhl ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 21.180,00.
Zusätzlich können zwei rollstuhlgerechte Tiefgaragenstellplätze, jeweils zum Preis von € 30.000,00, erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 21.180,00.
Zusätzlich können zwei rollstuhlgerechte Tiefgaragenstellplätze, jeweils zum Preis von € 30.000,00, erworben werden.
Sie erwerben eine ca. 134 m² große, neuwertige Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die barrierefreie Wohnung ist modern und komfortabel gestaltet. Ein Fahrstuhl ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 21.180,00.
Zusätzlich können zwei rollstuhlgerechte Tiefgaragenstellplätze, jeweils zum Preis von € 30.000,00, erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 21.180,00.
Zusätzlich können zwei rollstuhlgerechte Tiefgaragenstellplätze, jeweils zum Preis von € 30.000,00, erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis659.000 €
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Kaufpreis pro m²4.917,91 €
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Hausgeld pro Monat428 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.180 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Loggien
- barrierearm
- elektrische Rollläden
Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Wohnung, die durch je eine Loggia zur Süd- und zur Nordseite eine besondere Atmosphäre... mehr lesen
- Zwei Loggien
- barrierearm
- elektrische Rollläden
Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Wohnung, die durch je eine Loggia zur Süd- und zur Nordseite eine besondere Atmosphäre... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Loggien
- barrierearm
- elektrische Rollläden
Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Wohnung, die durch je eine Loggia zur Süd- und zur Nordseite eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.
Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (auch als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), ein ca. 65 m² großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett versehen, in den Nassräumen wurden stilvolle Fliesenbodenbeläge verwendet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, für eine Waschmaschine sowie einen Trockner steht ein entsprechender Platz im Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.
- Zwei Loggien
- barrierearm
- elektrische Rollläden
Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Wohnung, die durch je eine Loggia zur Süd- und zur Nordseite eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.
Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (auch als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), ein ca. 65 m² großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett versehen, in den Nassräumen wurden stilvolle Fliesenbodenbeläge verwendet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, für eine Waschmaschine sowie einen Trockner steht ein entsprechender Platz im Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Loggien
- barrierearm
- elektrische Rollläden
Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Wohnung, die durch je eine Loggia zur Süd- und zur Nordseite eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.
Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (auch als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), ein ca. 65 m² großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett versehen, in den Nassräumen wurden stilvolle Fliesenbodenbeläge verwendet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, für eine Waschmaschine sowie einen Trockner steht ein entsprechender Platz im Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.
- Zwei Loggien
- barrierearm
- elektrische Rollläden
Freuen Sie sich auf eine ganz besondere Wohnung, die durch je eine Loggia zur Süd- und zur Nordseite eine besondere Atmosphäre ausstrahlt.
Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (auch als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), ein ca. 65 m² großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett versehen, in den Nassräumen wurden stilvolle Fliesenbodenbeläge verwendet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, für eine Waschmaschine sowie einen Trockner steht ein entsprechender Platz im Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Auf der Allerinsel am Celler Hafen ist neuer, lebendiger Wohnraum entstanden. Die Mischung aus Naturnähe und urbanem Lebensgefühl macht das Wohnen auf der Allerinsel besonders attraktiv.
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man für eine... mehr lesen
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man für eine... mehr lesen
Auf der Allerinsel am Celler Hafen ist neuer, lebendiger Wohnraum entstanden. Die Mischung aus Naturnähe und urbanem Lebensgefühl macht das Wohnen auf der Allerinsel besonders attraktiv.
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man für eine positive private oder unternehmerische Zukunft braucht: Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Celle – ein Paradies zum Flanieren, Staunen, Shoppen und Genießen – ist eine Kulturstadt mit Alleinstellungswert. In der historischen Altstadt stehen rund 480 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz.
Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und ihre Umgebung. Alles Wichtige im Alltag ist schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto.
Die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof sorgt für kurze Wege und macht das Quartier besonders attraktiv für Pendler. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in rund 23 Minuten mit dem Zug.
Nach Hannover und zum Flughafen Langenhagen gelangen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man für eine positive private oder unternehmerische Zukunft braucht: Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Celle – ein Paradies zum Flanieren, Staunen, Shoppen und Genießen – ist eine Kulturstadt mit Alleinstellungswert. In der historischen Altstadt stehen rund 480 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz.
Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und ihre Umgebung. Alles Wichtige im Alltag ist schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto.
Die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof sorgt für kurze Wege und macht das Quartier besonders attraktiv für Pendler. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in rund 23 Minuten mit dem Zug.
Nach Hannover und zum Flughafen Langenhagen gelangen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Auf der Allerinsel am Celler Hafen ist neuer, lebendiger Wohnraum entstanden. Die Mischung aus Naturnähe und urbanem Lebensgefühl macht das Wohnen auf der Allerinsel besonders attraktiv.
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man für eine positive private oder unternehmerische Zukunft braucht: Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Celle – ein Paradies zum Flanieren, Staunen, Shoppen und Genießen – ist eine Kulturstadt mit Alleinstellungswert. In der historischen Altstadt stehen rund 480 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz.
Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und ihre Umgebung. Alles Wichtige im Alltag ist schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto.
Die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof sorgt für kurze Wege und macht das Quartier besonders attraktiv für Pendler. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in rund 23 Minuten mit dem Zug.
Nach Hannover und zum Flughafen Langenhagen gelangen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles, was man für eine positive private oder unternehmerische Zukunft braucht: Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, umfassende medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.
Celle – ein Paradies zum Flanieren, Staunen, Shoppen und Genießen – ist eine Kulturstadt mit Alleinstellungswert. In der historischen Altstadt stehen rund 480 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz.
Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und ihre Umgebung. Alles Wichtige im Alltag ist schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto.
Die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof sorgt für kurze Wege und macht das Quartier besonders attraktiv für Pendler. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in rund 23 Minuten mit dem Zug.
Nach Hannover und zum Flughafen Langenhagen gelangen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Celle Niedersachsen Deutschland (29221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Frau Petra Jansing
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Stechbahn 8-10,
29221 Celle
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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