immobilie1-ID: 32370103 | Anbieter-ID: 5483
Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, tolle Lage
219.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lage- Lage- Lage- ein wichtiger Faktor für eine solide Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen. In einer gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im III. Obergeschoss. Genießen Sie einen...
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Lage- Lage- Lage- ein wichtiger Faktor für eine solide Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen. In einer gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im III. Obergeschoss. Genießen Sie einen freien Blick über einen Teil Lilienthals.
Die ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wird teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt und teilweise vermietet. Dabei achtet die Wohngemeinschaft auf viel Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit. Dies spiegelt sich ebenfalls im Hausflur und im Keller wieder. So wird auch künftig von der Eigentümergemeinschaft ein beträchtlicher Rücklagenanteil von allen gezahlt, um diesen gepflegten Zustand zu erhalten und zu verbessern.
Das Hausgeld wurde für 2025 entsprechend angepasst. Von den monatlich zu zahlenden 515,00 € Hausgeld entfallen bereits 191,00 € auf die Rücklagenzahlungen und ca. 170,00 € auf die zu erwartenden Kosten für Heizung/Warmwasser. Auch gab es bereits eine Sonderumlage für die Modernisierung des Aufzuges, welche bald beginnt.
Alle Zimmer sind ansprechend groß und angenehm hell.
Es empfangen Sie neben der Eingangsdiele mit großem Einbauschrank
- ein helles ca. 32 m² großes Wohn-Esszimmer
- das ca. 17 m² große Schlafzimmer
- ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer
- die Küche mit Einbauküche
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer und aus dem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem wirklich ansprechenden Süd-Balkon. Hier lassen sich Gäste gern bewirten. Ein extra Abstellraum für Balkonmöbel und den Grill finden Sie hier ebenfalls vor.
Der zur Wohnung gehörende Keller ist komplett geschlossen. Ebenso können die Bewohner einen Fahrradkeller und Trockenraum gemeinsam nutzen.
Sie brauchen noch mehr Platz für Ihr Fahrzeug? Kein Problem - ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Die ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wird teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt und teilweise vermietet. Dabei achtet die Wohngemeinschaft auf viel Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit. Dies spiegelt sich ebenfalls im Hausflur und im Keller wieder. So wird auch künftig von der Eigentümergemeinschaft ein beträchtlicher Rücklagenanteil von allen gezahlt, um diesen gepflegten Zustand zu erhalten und zu verbessern.
Das Hausgeld wurde für 2025 entsprechend angepasst. Von den monatlich zu zahlenden 515,00 € Hausgeld entfallen bereits 191,00 € auf die Rücklagenzahlungen und ca. 170,00 € auf die zu erwartenden Kosten für Heizung/Warmwasser. Auch gab es bereits eine Sonderumlage für die Modernisierung des Aufzuges, welche bald beginnt.
Alle Zimmer sind ansprechend groß und angenehm hell.
Es empfangen Sie neben der Eingangsdiele mit großem Einbauschrank
- ein helles ca. 32 m² großes Wohn-Esszimmer
- das ca. 17 m² große Schlafzimmer
- ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer
- die Küche mit Einbauküche
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer und aus dem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem wirklich ansprechenden Süd-Balkon. Hier lassen sich Gäste gern bewirten. Ein extra Abstellraum für Balkonmöbel und den Grill finden Sie hier ebenfalls vor.
Der zur Wohnung gehörende Keller ist komplett geschlossen. Ebenso können die Bewohner einen Fahrradkeller und Trockenraum gemeinsam nutzen.
Sie brauchen noch mehr Platz für Ihr Fahrzeug? Kein Problem - ein Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Lage- Lage- Lage- ein wichtiger Faktor für eine solide Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen. In einer gepflegten und sehr beliebten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im III. Obergeschoss. Genießen Sie einen freien Blick über einen Teil Lilienthals.
Die ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wird teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt und teilweise vermietet. Dabei achtet die Wohngemeinschaft auf viel Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit. Dies spiegelt sich ebenfalls im Hausflur und im Keller wieder. So wird auch künftig von der Eigentümergemeinschaft ein beträchtlicher Rücklagenanteil von allen gezahlt, um diesen gepflegten Zustand zu erhalten und zu verbessern.
Das Hausgeld wurde für 2025 entsprechend angepasst. Von den monatlich zu zahlenden 515,00 € Hausgeld entfallen bereits 191,00 € auf die Rücklagenzahlungen und ca. 170,00 € auf die zu erwartenden Kosten für Heizung/Warmwasser. Auch gab es bereits eine Sonderumlage für die Modernisierung des Aufzuges, welche bald beginnt.
Alle Zimmer sind ansprechend groß und angenehm hell.
Es empfangen Sie neben der Eingangsdiele mit großem Einbauschrank
- ein helles ca. 32 m² großes Wohn-Esszimmer
- das ca. 17 m² große Schlafzimmer
- ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer
- die Küche mit Einbauküche
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer und aus dem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem wirklich ansprechenden Süd-Balkon. Hier lassen sich Gäste gern bewirten. Ein extra Abstellraum für Balkonmöbel und den Grill finden Sie hier ebenfalls vor.
Der zur Wohnung gehörende Keller ist komplett geschlossen. Ebenso können die Bewohner einen Fahrradkeller und Trockenraum gemeinsam nutzen.
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Die ca. 90 qm Wohnfläche erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wird teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt und teilweise vermietet. Dabei achtet die Wohngemeinschaft auf viel Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit. Dies spiegelt sich ebenfalls im Hausflur und im Keller wieder. So wird auch künftig von der Eigentümergemeinschaft ein beträchtlicher Rücklagenanteil von allen gezahlt, um diesen gepflegten Zustand zu erhalten und zu verbessern.
Das Hausgeld wurde für 2025 entsprechend angepasst. Von den monatlich zu zahlenden 515,00 € Hausgeld entfallen bereits 191,00 € auf die Rücklagenzahlungen und ca. 170,00 € auf die zu erwartenden Kosten für Heizung/Warmwasser. Auch gab es bereits eine Sonderumlage für die Modernisierung des Aufzuges, welche bald beginnt.
Alle Zimmer sind ansprechend groß und angenehm hell.
Es empfangen Sie neben der Eingangsdiele mit großem Einbauschrank
- ein helles ca. 32 m² großes Wohn-Esszimmer
- das ca. 17 m² große Schlafzimmer
- ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer
- die Küche mit Einbauküche
- ein Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer und aus dem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem wirklich ansprechenden Süd-Balkon. Hier lassen sich Gäste gern bewirten. Ein extra Abstellraum für Balkonmöbel und den Grill finden Sie hier ebenfalls vor.
Der zur Wohnung gehörende Keller ist komplett geschlossen. Ebenso können die Bewohner einen Fahrradkeller und Trockenraum gemeinsam nutzen.
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat515 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.120 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch253,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Lilienthal/Falkenberg in der Nähe des Schulzentrums Schoofmoor und dem Jan-Reiners-Weg, mit einer hervorragenden Straßenbahnanbindung zum Zentrum und nach Bremen.
Lilienthal bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in Lilienthal/Falkenberg in der Nähe des Schulzentrums Schoofmoor und dem Jan-Reiners-Weg, mit einer hervorragenden Straßenbahnanbindung zum Zentrum und nach Bremen.
Lilienthal bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle kombiniert mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie, angefangen von mehreren Schulen und Kitas über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken, alles für den täglichen Bedarf vor.
Die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie von der Haltestelle Schoofmoor direkt bis zum Bremer Hauptbahnhof. Über die Anschlussstelle Horn-Lehe zur A27 haben Sie eine gute Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen.
Lilienthal bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle kombiniert mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie, angefangen von mehreren Schulen und Kitas über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken, alles für den täglichen Bedarf vor.
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Lilienthal bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle kombiniert mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie, angefangen von mehreren Schulen und Kitas über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken, alles für den täglichen Bedarf vor.
Die Straßenbahnlinie 4 bringt Sie von der Haltestelle Schoofmoor direkt bis zum Bremer Hauptbahnhof. Über die Anschlussstelle Horn-Lehe zur A27 haben Sie eine gute Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen.
Lilienthal Niedersachsen Deutschland (28865)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Jana Entelmann
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Kivinanstr. 11,
27404 Zeven
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Am Markt 10,
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