immobilie1-ID: 31958275 | Anbieter-ID: 0985
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück im Grünen
130.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
2.130 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung. Hier bietet sich für handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Gebäude...
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Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung. Hier bietet sich für handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Gebäude nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und genießen Sie viel Platz und Freiraum für Ihre Zukunft. Die Eigentümer haben das Hausgrundstück 2013 erworben, um dort Schafe und Hühner halten zu können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
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Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung. Hier bietet sich für handwerklich versierte Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Gebäude nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und genießen Sie viel Platz und Freiraum für Ihre Zukunft. Die Eigentümer haben das Hausgrundstück 2013 erworben, um dort Schafe und Hühner halten zu können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.130 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf412 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis11.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist nur im Erdgeschoss ausgebaut und verfügt derzeit über keinen direkten Zugang zum Dachgeschoss. Vom Hof aus ist das Dachgeschoss über eine Außentreppe zu betreten.
- Fenster (1985) - teils Holz und teils Kunststoff
- Flur und Küche... mehr lesen
- Fenster (1985) - teils Holz und teils Kunststoff
- Flur und Küche... mehr lesen
Das Wohnhaus ist nur im Erdgeschoss ausgebaut und verfügt derzeit über keinen direkten Zugang zum Dachgeschoss. Vom Hof aus ist das Dachgeschoss über eine Außentreppe zu betreten.
- Fenster (1985) - teils Holz und teils Kunststoff
- Flur und Küche sind gefliest
- Elektrik - teils 2adrig
- Innenliegendes Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- In einigen Wänden ist Feuchtigkeit erkennbar.
Im Dachgebälk des Wohnhauses ist leichter Wurmbefall erkennbar. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gaszentralheizung (1995), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
- Fenster (1985) - teils Holz und teils Kunststoff
- Flur und Küche sind gefliest
- Elektrik - teils 2adrig
- Innenliegendes Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- In einigen Wänden ist Feuchtigkeit erkennbar.
Im Dachgebälk des Wohnhauses ist leichter Wurmbefall erkennbar. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gaszentralheizung (1995), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Das Wohnhaus ist nur im Erdgeschoss ausgebaut und verfügt derzeit über keinen direkten Zugang zum Dachgeschoss. Vom Hof aus ist das Dachgeschoss über eine Außentreppe zu betreten.
- Fenster (1985) - teils Holz und teils Kunststoff
- Flur und Küche sind gefliest
- Elektrik - teils 2adrig
- Innenliegendes Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- In einigen Wänden ist Feuchtigkeit erkennbar.
Im Dachgebälk des Wohnhauses ist leichter Wurmbefall erkennbar. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gaszentralheizung (1995), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
- Fenster (1985) - teils Holz und teils Kunststoff
- Flur und Küche sind gefliest
- Elektrik - teils 2adrig
- Innenliegendes Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- In einigen Wänden ist Feuchtigkeit erkennbar.
Im Dachgebälk des Wohnhauses ist leichter Wurmbefall erkennbar. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Gaszentralheizung (1995), Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Lage
Grundstück: Das 2.130 m² große Grundstück liegt in landschaftlich reizvoller Lage. Es ist größtenteils eingezäunt und bietet neben dem Haus und den Nebengebäuden noch viel Platz für Garten und unterschiedliche Hobbys. Auch eine kleine...
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Grundstück: Das 2.130 m² große Grundstück liegt in landschaftlich reizvoller Lage. Es ist größtenteils eingezäunt und bietet neben dem Haus und den Nebengebäuden noch viel Platz für Garten und unterschiedliche Hobbys. Auch eine kleine Hobbytierhaltung wäre möglich.
Lärmsanierung an bestehenden Schienenwegen: Westlich der Bahnstrecke ist eine ca. 1.450 m lange Lärmschutzwand geplant, beginnend an der Straße "Am Bahndamm" bis Straßenüberführung der B6 hinter dem Haltepunkt Barrien. Die Lärmschutzwand soll nach aktuellem Stand im 1. Quartal 2026 errichtet werden.
Nebengebäude: Carport, Stallgebäude und einfache Holzunterstände. Auf dem Anbau befindet sich eine Wellasbesteindeckung.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Ortsteils Gessel, in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke Bremen-Osnabrück. Dadurch ist mit Geräuschemissionen zu rechnen. Der Hauptort Syke liegt ca. 20 km südlich von Bremen. Die frühere Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler u. a. im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Vom Bahnhof Syke ist die Großstadt Bremen in rund 20 Minuten, die Kreisstadt Diepholz in rund 30 Minuten und Osnabrück in einer Stunde zu erreichen. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.syke.de.
Lärmsanierung an bestehenden Schienenwegen: Westlich der Bahnstrecke ist eine ca. 1.450 m lange Lärmschutzwand geplant, beginnend an der Straße "Am Bahndamm" bis Straßenüberführung der B6 hinter dem Haltepunkt Barrien. Die Lärmschutzwand soll nach aktuellem Stand im 1. Quartal 2026 errichtet werden.
Nebengebäude: Carport, Stallgebäude und einfache Holzunterstände. Auf dem Anbau befindet sich eine Wellasbesteindeckung.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Ortsteils Gessel, in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke Bremen-Osnabrück. Dadurch ist mit Geräuschemissionen zu rechnen. Der Hauptort Syke liegt ca. 20 km südlich von Bremen. Die frühere Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler u. a. im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Vom Bahnhof Syke ist die Großstadt Bremen in rund 20 Minuten, die Kreisstadt Diepholz in rund 30 Minuten und Osnabrück in einer Stunde zu erreichen. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.syke.de.
Grundstück: Das 2.130 m² große Grundstück liegt in landschaftlich reizvoller Lage. Es ist größtenteils eingezäunt und bietet neben dem Haus und den Nebengebäuden noch viel Platz für Garten und unterschiedliche Hobbys. Auch eine kleine Hobbytierhaltung wäre möglich.
Lärmsanierung an bestehenden Schienenwegen: Westlich der Bahnstrecke ist eine ca. 1.450 m lange Lärmschutzwand geplant, beginnend an der Straße "Am Bahndamm" bis Straßenüberführung der B6 hinter dem Haltepunkt Barrien. Die Lärmschutzwand soll nach aktuellem Stand im 1. Quartal 2026 errichtet werden.
Nebengebäude: Carport, Stallgebäude und einfache Holzunterstände. Auf dem Anbau befindet sich eine Wellasbesteindeckung.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Ortsteils Gessel, in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke Bremen-Osnabrück. Dadurch ist mit Geräuschemissionen zu rechnen. Der Hauptort Syke liegt ca. 20 km südlich von Bremen. Die frühere Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler u. a. im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Vom Bahnhof Syke ist die Großstadt Bremen in rund 20 Minuten, die Kreisstadt Diepholz in rund 30 Minuten und Osnabrück in einer Stunde zu erreichen. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.syke.de.
Lärmsanierung an bestehenden Schienenwegen: Westlich der Bahnstrecke ist eine ca. 1.450 m lange Lärmschutzwand geplant, beginnend an der Straße "Am Bahndamm" bis Straßenüberführung der B6 hinter dem Haltepunkt Barrien. Die Lärmschutzwand soll nach aktuellem Stand im 1. Quartal 2026 errichtet werden.
Nebengebäude: Carport, Stallgebäude und einfache Holzunterstände. Auf dem Anbau befindet sich eine Wellasbesteindeckung.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Ortsteils Gessel, in unmittelbarer Nähe zur Bahnstrecke Bremen-Osnabrück. Dadurch ist mit Geräuschemissionen zu rechnen. Der Hauptort Syke liegt ca. 20 km südlich von Bremen. Die frühere Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler u. a. im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Vom Bahnhof Syke ist die Großstadt Bremen in rund 20 Minuten, die Kreisstadt Diepholz in rund 30 Minuten und Osnabrück in einer Stunde zu erreichen. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.syke.de.
Syke Deutschland (28857)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine entscheidende Voraussetzung für einen Abbruch und Neubau (Ersatzneubau) ist die mindestens 3 jährige nachgewiesene Eigennutzung durch den Eigentümer. Ein potentieller Käufer müsste also – wenn er auf dem Grundstück wohnen will – entweder das Bestandsgebäude dauerhaft erhalten oder dort für mindestens 3 Jahre einziehen, um dann im Anschluss einen Ersatzneubau zu beantragen.
Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine entscheidende Voraussetzung für einen Abbruch und Neubau (Ersatzneubau) ist die mindestens 3 jährige nachgewiesene Eigennutzung durch den Eigentümer. Ein potentieller Käufer müsste also – wenn er auf dem Grundstück wohnen will – entweder das Bestandsgebäude dauerhaft erhalten oder dort für mindestens 3 Jahre einziehen, um dann im Anschluss einen Ersatzneubau zu beantragen.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine entscheidende Voraussetzung für einen Abbruch und Neubau (Ersatzneubau) ist die mindestens 3 jährige nachgewiesene Eigennutzung durch den Eigentümer. Ein potentieller Käufer müsste also – wenn er auf dem Grundstück wohnen will – entweder das Bestandsgebäude dauerhaft erhalten oder dort für mindestens 3 Jahre einziehen, um dann im Anschluss einen Ersatzneubau zu beantragen.
Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im Außenbereich. Eine entscheidende Voraussetzung für einen Abbruch und Neubau (Ersatzneubau) ist die mindestens 3 jährige nachgewiesene Eigennutzung durch den Eigentümer. Ein potentieller Käufer müsste also – wenn er auf dem Grundstück wohnen will – entweder das Bestandsgebäude dauerhaft erhalten oder dort für mindestens 3 Jahre einziehen, um dann im Anschluss einen Ersatzneubau zu beantragen.
Ansprechpartner
Frau Nicole Segelhorst
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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Benjes Immobilien GmbH
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