immobilie1-ID: 32082335 | Anbieter-ID: 2460
BESICHTIGUNG FR. 24.10.25 UM 15:30 UHR | Zukunftssicher wohnen & vermieten – ZFH mit Potenzial
339.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
1.143 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir laden Sie herzlich am Freitag, den 24.10.2025 um 15:30 Uhr zur offenen Besichtigung der Erdgeschosswohnung in die Kreuzstr. 5 in 28857 Syke ein. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich vor Ort einen Eindruck.
Haus, Hof und Garten präsentieren sich... mehr lesen
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Wir laden Sie herzlich am Freitag, den 24.10.2025 um 15:30 Uhr zur offenen Besichtigung der Erdgeschosswohnung in die Kreuzstr. 5 in 28857 Syke ein. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich vor Ort einen Eindruck.
Haus, Hof und Garten präsentieren sich insgesamt gepflegt, auch wenn in einigen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude mehrfach um- und angebaut – dabei wurden auch Raumaufteilungen verändert, wodurch heute einige Durchgangszimmer entstanden sind und das Haus stellenweise einen verwinkelten Charakter aufweist.
Dennoch bietet der Grundriss viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders die großzügige Wohnfläche und die Vielzahl an Räumen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option – sei es für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei große Wohneinheiten sowie ein kleines Appartement im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch diverse Nebenräume im Keller mit separatem Außenzugang und Anbaubereich sowie Dachböden zu jedem Gebäudeteil.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.10.1999 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 6.432 €, die sich ab 01.12.2025 auf 7.716 € erhöht und zur Finanzierung beitragen kann.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gern an – wir beantworten Ihre Fragen persönlich.
Haus, Hof und Garten präsentieren sich insgesamt gepflegt, auch wenn in einigen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude mehrfach um- und angebaut – dabei wurden auch Raumaufteilungen verändert, wodurch heute einige Durchgangszimmer entstanden sind und das Haus stellenweise einen verwinkelten Charakter aufweist.
Dennoch bietet der Grundriss viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders die großzügige Wohnfläche und die Vielzahl an Räumen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option – sei es für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei große Wohneinheiten sowie ein kleines Appartement im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch diverse Nebenräume im Keller mit separatem Außenzugang und Anbaubereich sowie Dachböden zu jedem Gebäudeteil.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.10.1999 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 6.432 €, die sich ab 01.12.2025 auf 7.716 € erhöht und zur Finanzierung beitragen kann.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gern an – wir beantworten Ihre Fragen persönlich.
Wir laden Sie herzlich am Freitag, den 24.10.2025 um 15:30 Uhr zur offenen Besichtigung der Erdgeschosswohnung in die Kreuzstr. 5 in 28857 Syke ein. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich vor Ort einen Eindruck.
Haus, Hof und Garten präsentieren sich insgesamt gepflegt, auch wenn in einigen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude mehrfach um- und angebaut – dabei wurden auch Raumaufteilungen verändert, wodurch heute einige Durchgangszimmer entstanden sind und das Haus stellenweise einen verwinkelten Charakter aufweist.
Dennoch bietet der Grundriss viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders die großzügige Wohnfläche und die Vielzahl an Räumen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option – sei es für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei große Wohneinheiten sowie ein kleines Appartement im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch diverse Nebenräume im Keller mit separatem Außenzugang und Anbaubereich sowie Dachböden zu jedem Gebäudeteil.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.10.1999 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 6.432 €, die sich ab 01.12.2025 auf 7.716 € erhöht und zur Finanzierung beitragen kann.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gern an – wir beantworten Ihre Fragen persönlich.
Haus, Hof und Garten präsentieren sich insgesamt gepflegt, auch wenn in einigen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude mehrfach um- und angebaut – dabei wurden auch Raumaufteilungen verändert, wodurch heute einige Durchgangszimmer entstanden sind und das Haus stellenweise einen verwinkelten Charakter aufweist.
Dennoch bietet der Grundriss viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders die großzügige Wohnfläche und die Vielzahl an Räumen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option – sei es für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei große Wohneinheiten sowie ein kleines Appartement im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch diverse Nebenräume im Keller mit separatem Außenzugang und Anbaubereich sowie Dachböden zu jedem Gebäudeteil.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.10.1999 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 6.432 €, die sich ab 01.12.2025 auf 7.716 € erhöht und zur Finanzierung beitragen kann.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlageobjekt – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gern an – wir beantworten Ihre Fragen persönlich.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer11
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.143 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis18.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade und Putz am Anbau
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2009
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Buderus, von 2006)
- Holzbalkendecke im Haupthaus
- Betondecke im Anbau
- Teilkeller mit... mehr lesen
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2009
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Buderus, von 2006)
- Holzbalkendecke im Haupthaus
- Betondecke im Anbau
- Teilkeller mit... mehr lesen
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade und Putz am Anbau
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2009
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Buderus, von 2006)
- Holzbalkendecke im Haupthaus
- Betondecke im Anbau
- Teilkeller mit Außentreppe
- Doppelgarage
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
ANGEBAUTES NEBENGEBÄUDE
2 Räume, z.B. für Abstellraum oder Werkstatt, jeweils mit Dachboden
ERDGESCHOSS
5,5 Zimmer, ca. 137 m²
davon 2 Zimmer als separates Appartement mit zusätzlichem, kleinen Duschbad
- separater Hauseingang
- Einbauküche, älter
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal
- Waschküche mit zwei Nebeneingängen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- elektrische Rollläden im Wohn- & Schlafzimmer
- Fliesen in den Bädern, dem Hauswirtschafts- & Heizungsraum
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- Einbauschränke
- pflegeleichter Garten
DACHGESCHOSS -VERMIETET-
4 Zimmer, ca. 103 m²
- separater Hauseingang
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Bidetanschlüsse noch vorhanden
- 2 große elektrische, 4 manuelle Rollläden im Schlaf- & Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- Laminat im zweiten Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- zwei separate Dachböden mit Zugang über je eine Bodenluke
- Gartenmitbenutzung rechter Teil des Gartens
- Einbauküche gehört dem Mieter
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2009
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Buderus, von 2006)
- Holzbalkendecke im Haupthaus
- Betondecke im Anbau
- Teilkeller mit Außentreppe
- Doppelgarage
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
ANGEBAUTES NEBENGEBÄUDE
2 Räume, z.B. für Abstellraum oder Werkstatt, jeweils mit Dachboden
ERDGESCHOSS
5,5 Zimmer, ca. 137 m²
davon 2 Zimmer als separates Appartement mit zusätzlichem, kleinen Duschbad
- separater Hauseingang
- Einbauküche, älter
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal
- Waschküche mit zwei Nebeneingängen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- elektrische Rollläden im Wohn- & Schlafzimmer
- Fliesen in den Bädern, dem Hauswirtschafts- & Heizungsraum
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- Einbauschränke
- pflegeleichter Garten
DACHGESCHOSS -VERMIETET-
4 Zimmer, ca. 103 m²
- separater Hauseingang
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Bidetanschlüsse noch vorhanden
- 2 große elektrische, 4 manuelle Rollläden im Schlaf- & Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- Laminat im zweiten Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- zwei separate Dachböden mit Zugang über je eine Bodenluke
- Gartenmitbenutzung rechter Teil des Gartens
- Einbauküche gehört dem Mieter
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade und Putz am Anbau
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2009
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Buderus, von 2006)
- Holzbalkendecke im Haupthaus
- Betondecke im Anbau
- Teilkeller mit Außentreppe
- Doppelgarage
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
ANGEBAUTES NEBENGEBÄUDE
2 Räume, z.B. für Abstellraum oder Werkstatt, jeweils mit Dachboden
ERDGESCHOSS
5,5 Zimmer, ca. 137 m²
davon 2 Zimmer als separates Appartement mit zusätzlichem, kleinen Duschbad
- separater Hauseingang
- Einbauküche, älter
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal
- Waschküche mit zwei Nebeneingängen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- elektrische Rollläden im Wohn- & Schlafzimmer
- Fliesen in den Bädern, dem Hauswirtschafts- & Heizungsraum
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- Einbauschränke
- pflegeleichter Garten
DACHGESCHOSS -VERMIETET-
4 Zimmer, ca. 103 m²
- separater Hauseingang
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Bidetanschlüsse noch vorhanden
- 2 große elektrische, 4 manuelle Rollläden im Schlaf- & Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- Laminat im zweiten Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- zwei separate Dachböden mit Zugang über je eine Bodenluke
- Gartenmitbenutzung rechter Teil des Gartens
- Einbauküche gehört dem Mieter
- Haustüren in Holz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2009
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Buderus, von 2006)
- Holzbalkendecke im Haupthaus
- Betondecke im Anbau
- Teilkeller mit Außentreppe
- Doppelgarage
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
ANGEBAUTES NEBENGEBÄUDE
2 Räume, z.B. für Abstellraum oder Werkstatt, jeweils mit Dachboden
ERDGESCHOSS
5,5 Zimmer, ca. 137 m²
davon 2 Zimmer als separates Appartement mit zusätzlichem, kleinen Duschbad
- separater Hauseingang
- Einbauküche, älter
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal
- Waschküche mit zwei Nebeneingängen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- elektrische Rollläden im Wohn- & Schlafzimmer
- Fliesen in den Bädern, dem Hauswirtschafts- & Heizungsraum
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- Einbauschränke
- pflegeleichter Garten
DACHGESCHOSS -VERMIETET-
4 Zimmer, ca. 103 m²
- separater Hauseingang
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Bidetanschlüsse noch vorhanden
- 2 große elektrische, 4 manuelle Rollläden im Schlaf- & Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Teppich im Wohn- & Schlafzimmer
- Laminat im zweiten Schlafzimmer
- PVC Bodenbelag in der Küche
- zwei separate Dachböden mit Zugang über je eine Bodenluke
- Gartenmitbenutzung rechter Teil des Gartens
- Einbauküche gehört dem Mieter
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Syke-Gessel. Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitangebote sind gut - teils zu Fuß - zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Barrien oder Syke. Von beiden Orten aus...
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Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Syke-Gessel. Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitangebote sind gut - teils zu Fuß - zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Barrien oder Syke. Von beiden Orten aus fährt auch die Bahn nach Bremen und in Richtung Osnabrück.
Ganz in der Nähe gibt es ein kleines Waldgebiet, das in Wiesen und Felder übergeht. Nicht weit entfernt liegt der Hohe Berg und direkt hinter dem Garten ein kleiner Spielplatz.
Ganz in der Nähe gibt es ein kleines Waldgebiet, das in Wiesen und Felder übergeht. Nicht weit entfernt liegt der Hohe Berg und direkt hinter dem Garten ein kleiner Spielplatz.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Syke-Gessel. Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitangebote sind gut - teils zu Fuß - zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Barrien oder Syke. Von beiden Orten aus fährt auch die Bahn nach Bremen und in Richtung Osnabrück.
Ganz in der Nähe gibt es ein kleines Waldgebiet, das in Wiesen und Felder übergeht. Nicht weit entfernt liegt der Hohe Berg und direkt hinter dem Garten ein kleiner Spielplatz.
Ganz in der Nähe gibt es ein kleines Waldgebiet, das in Wiesen und Felder übergeht. Nicht weit entfernt liegt der Hohe Berg und direkt hinter dem Garten ein kleiner Spielplatz.
Syke-Gessel Deutschland (28857)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2382 zum sofortigen Download anfordern.
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Ansprechpartner
Frau Chantal Meyerholz
Zelle Immobilien und Finanzberatung GmbH
Barrier Str. 6,
28857 Syke / Barrien
28857 Syke / Barrien
Barrier Str. 6,
28857 Syke
28857 Syke
004942428177
Zelle Immobilien und Finanzberatung GmbH
Barrier Str. 6,
28857 Syke
28857 Syke
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