immobilie1-ID: 32240679 | Anbieter-ID: QUINZZ-1719-HA
Ruhig wohnen im gepflegten Mehrgenerationenhaus
519.500 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 271 m², Nutzfläche 150 m², einem großzügigen Grundstück von 592 m² und separatem...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 271 m², Nutzfläche 150 m², einem großzügigen Grundstück von 592 m² und separatem Zufahrtsweg ist dieses Haus perfekt für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft schätzen.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, die auf 3 Etagen verteilt sind und je eine Küche im EG und OG. Modernisierungen fanden ständig statt, wobei das Haus vollständig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Parkett gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Ausstattung gehören:
- Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eine 30 qm große mit Glas überdachte Terrasse. Die Sonnenschutz-Rollos sind auf Knopfdruck ausfahrbar.
- Eine Infrarotlicht-Kabine im KG-Bad für erholsame Momente nach einem langen Tag
- Ein Voll-Keller mit zwei Wohnräumen mit Heizung und Tageslicht und einem Bad, weiterhin einer Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum.
Die OG-Wohnung verfügt über eine ca. 10 qm nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Brennwert-Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Lage in Achim bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, die auf 3 Etagen verteilt sind und je eine Küche im EG und OG. Modernisierungen fanden ständig statt, wobei das Haus vollständig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Parkett gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Ausstattung gehören:
- Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eine 30 qm große mit Glas überdachte Terrasse. Die Sonnenschutz-Rollos sind auf Knopfdruck ausfahrbar.
- Eine Infrarotlicht-Kabine im KG-Bad für erholsame Momente nach einem langen Tag
- Ein Voll-Keller mit zwei Wohnräumen mit Heizung und Tageslicht und einem Bad, weiterhin einer Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum.
Die OG-Wohnung verfügt über eine ca. 10 qm nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Brennwert-Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Lage in Achim bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 271 m², Nutzfläche 150 m², einem großzügigen Grundstück von 592 m² und separatem Zufahrtsweg ist dieses Haus perfekt für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft schätzen.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, die auf 3 Etagen verteilt sind und je eine Küche im EG und OG. Modernisierungen fanden ständig statt, wobei das Haus vollständig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Parkett gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Ausstattung gehören:
- Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eine 30 qm große mit Glas überdachte Terrasse. Die Sonnenschutz-Rollos sind auf Knopfdruck ausfahrbar.
- Eine Infrarotlicht-Kabine im KG-Bad für erholsame Momente nach einem langen Tag
- Ein Voll-Keller mit zwei Wohnräumen mit Heizung und Tageslicht und einem Bad, weiterhin einer Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum.
Die OG-Wohnung verfügt über eine ca. 10 qm nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Brennwert-Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Lage in Achim bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, die auf 3 Etagen verteilt sind und je eine Küche im EG und OG. Modernisierungen fanden ständig statt, wobei das Haus vollständig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Parkett gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Ausstattung gehören:
- Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eine 30 qm große mit Glas überdachte Terrasse. Die Sonnenschutz-Rollos sind auf Knopfdruck ausfahrbar.
- Eine Infrarotlicht-Kabine im KG-Bad für erholsame Momente nach einem langen Tag
- Ein Voll-Keller mit zwei Wohnräumen mit Heizung und Tageslicht und einem Bad, weiterhin einer Werkstatt, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum.
Die OG-Wohnung verfügt über eine ca. 10 qm nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Brennwert-Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Lage in Achim bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die umliegenden Naturgebiete.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus.
Kosten
-
Kaufpreis519.500 €
-
Käuferprovision2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1978
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)592 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Gartenfläche (ca.)400 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppel verglaste Fenster wurden ab 2005 nach und nach getauscht. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Insektenschutzgitter an allen Türen und Fenstern. Chronologische Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen:
2003: Windfang - Anbau... mehr lesen
2003: Windfang - Anbau... mehr lesen
Doppel verglaste Fenster wurden ab 2005 nach und nach getauscht. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Insektenschutzgitter an allen Türen und Fenstern. Chronologische Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen:
2003: Windfang - Anbau und Dachmodernisierung, 2007: Giebelverkleidung mit Schiefer, 2008: Hohldeckendämmung der Obergeschossdecke, Umbau Bad im EG, Neubau Bad im Keller, 2010: Installation der 12,6 KWp Photovoltaik-Anlage, 2011: Erneuerung Brennwertheizung Vaillant, 2014: Neupflasterung der Hofeinfahrt, 2023: Einbau einer Wallbox und Installation Glasfaseranschluss. Ca. 200 qm Nutzfläche insgesamt vorhanden, siehe Wohn- und Nutzflächenberechnung.
Garage mit elektrischem Sektional-Garagentor.
2003: Windfang - Anbau und Dachmodernisierung, 2007: Giebelverkleidung mit Schiefer, 2008: Hohldeckendämmung der Obergeschossdecke, Umbau Bad im EG, Neubau Bad im Keller, 2010: Installation der 12,6 KWp Photovoltaik-Anlage, 2011: Erneuerung Brennwertheizung Vaillant, 2014: Neupflasterung der Hofeinfahrt, 2023: Einbau einer Wallbox und Installation Glasfaseranschluss. Ca. 200 qm Nutzfläche insgesamt vorhanden, siehe Wohn- und Nutzflächenberechnung.
Garage mit elektrischem Sektional-Garagentor.
Doppel verglaste Fenster wurden ab 2005 nach und nach getauscht. Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss. Insektenschutzgitter an allen Türen und Fenstern. Chronologische Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen:
2003: Windfang - Anbau und Dachmodernisierung, 2007: Giebelverkleidung mit Schiefer, 2008: Hohldeckendämmung der Obergeschossdecke, Umbau Bad im EG, Neubau Bad im Keller, 2010: Installation der 12,6 KWp Photovoltaik-Anlage, 2011: Erneuerung Brennwertheizung Vaillant, 2014: Neupflasterung der Hofeinfahrt, 2023: Einbau einer Wallbox und Installation Glasfaseranschluss. Ca. 200 qm Nutzfläche insgesamt vorhanden, siehe Wohn- und Nutzflächenberechnung.
Garage mit elektrischem Sektional-Garagentor.
2003: Windfang - Anbau und Dachmodernisierung, 2007: Giebelverkleidung mit Schiefer, 2008: Hohldeckendämmung der Obergeschossdecke, Umbau Bad im EG, Neubau Bad im Keller, 2010: Installation der 12,6 KWp Photovoltaik-Anlage, 2011: Erneuerung Brennwertheizung Vaillant, 2014: Neupflasterung der Hofeinfahrt, 2023: Einbau einer Wallbox und Installation Glasfaseranschluss. Ca. 200 qm Nutzfläche insgesamt vorhanden, siehe Wohn- und Nutzflächenberechnung.
Garage mit elektrischem Sektional-Garagentor.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Achim, einer idealen Wohnlage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen schätzen.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie schnelle... mehr lesen
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie schnelle... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Achim, einer idealen Wohnlage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen schätzen.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.
- Der Achimer Bahnhof ist in nur 5 Gehrminuten erreichbar, Verbindung Bremen - Hannover.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer vernünftigen Fahrzeit von 24 Minuten zu erreichen.
Achim selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die Kombination aus Stadtnähe und lokalem Charme macht diese Lage zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
Top Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.
- Der Achimer Bahnhof ist in nur 5 Gehrminuten erreichbar, Verbindung Bremen - Hannover.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer vernünftigen Fahrzeit von 24 Minuten zu erreichen.
Achim selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die Kombination aus Stadtnähe und lokalem Charme macht diese Lage zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
Top Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Achim, einer idealen Wohnlage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen schätzen.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.
- Der Achimer Bahnhof ist in nur 5 Gehrminuten erreichbar, Verbindung Bremen - Hannover.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer vernünftigen Fahrzeit von 24 Minuten zu erreichen.
Achim selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die Kombination aus Stadtnähe und lokalem Charme macht diese Lage zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
Top Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 3 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden ein Höchstmaß an Flexibilität bietet.
- Der Achimer Bahnhof ist in nur 5 Gehrminuten erreichbar, Verbindung Bremen - Hannover.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer vernünftigen Fahrzeit von 24 Minuten zu erreichen.
Achim selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Die Kombination aus Stadtnähe und lokalem Charme macht diese Lage zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
Top Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.
Achim Niedersachsen Niedersachsen Deutschland (28832)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vermietung der ca. 96 qm Obergeschosswohnung (3 Zi, Kü, Bad, Loggia) möglich, Kaltmiete daraus mind. 800 Euro mtl.
Zusätzliches Einkommen von ca. 300 Euro mtl. für die Stromeinspeisung an den Versorger mittels der 2010 installierten 12,6 KWp... mehr lesen
Zusätzliches Einkommen von ca. 300 Euro mtl. für die Stromeinspeisung an den Versorger mittels der 2010 installierten 12,6 KWp... mehr lesen
Vermietung der ca. 96 qm Obergeschosswohnung (3 Zi, Kü, Bad, Loggia) möglich, Kaltmiete daraus mind. 800 Euro mtl.
Zusätzliches Einkommen von ca. 300 Euro mtl. für die Stromeinspeisung an den Versorger mittels der 2010 installierten 12,6 KWp Photovoltaikanlage, gekoppelt mit Eigenstromverbrauch.
Gemeinsam mit dem Nachbarn zu 1/2 eigene Grundstückszufahrt von 180 qm,
Einbruchschutz durch Einbau von mechanischen Sicherungseinrichtungen
Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung.
Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt werden durch die Einspeisevergütung Strom nahezu halbiert.
Das Objekt liegt im "Sanierungsgebiet Vogelsiedlung" der Stadt Achim. Für die Durchführung von energetischen Maßnahmen an Wohngebäuden können steuerliche Sonderabschreibungen in Anspruch genommen werden. Die Maßnahmen sind vorab mit der Stadt Achim abzustimmen. Infos unter: achim.de/vogelsiedlung
Zusätzliches Einkommen von ca. 300 Euro mtl. für die Stromeinspeisung an den Versorger mittels der 2010 installierten 12,6 KWp Photovoltaikanlage, gekoppelt mit Eigenstromverbrauch.
Gemeinsam mit dem Nachbarn zu 1/2 eigene Grundstückszufahrt von 180 qm,
Einbruchschutz durch Einbau von mechanischen Sicherungseinrichtungen
Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung.
Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt werden durch die Einspeisevergütung Strom nahezu halbiert.
Das Objekt liegt im "Sanierungsgebiet Vogelsiedlung" der Stadt Achim. Für die Durchführung von energetischen Maßnahmen an Wohngebäuden können steuerliche Sonderabschreibungen in Anspruch genommen werden. Die Maßnahmen sind vorab mit der Stadt Achim abzustimmen. Infos unter: achim.de/vogelsiedlung
Vermietung der ca. 96 qm Obergeschosswohnung (3 Zi, Kü, Bad, Loggia) möglich, Kaltmiete daraus mind. 800 Euro mtl.
Zusätzliches Einkommen von ca. 300 Euro mtl. für die Stromeinspeisung an den Versorger mittels der 2010 installierten 12,6 KWp Photovoltaikanlage, gekoppelt mit Eigenstromverbrauch.
Gemeinsam mit dem Nachbarn zu 1/2 eigene Grundstückszufahrt von 180 qm,
Einbruchschutz durch Einbau von mechanischen Sicherungseinrichtungen
Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung.
Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt werden durch die Einspeisevergütung Strom nahezu halbiert.
Das Objekt liegt im "Sanierungsgebiet Vogelsiedlung" der Stadt Achim. Für die Durchführung von energetischen Maßnahmen an Wohngebäuden können steuerliche Sonderabschreibungen in Anspruch genommen werden. Die Maßnahmen sind vorab mit der Stadt Achim abzustimmen. Infos unter: achim.de/vogelsiedlung
Zusätzliches Einkommen von ca. 300 Euro mtl. für die Stromeinspeisung an den Versorger mittels der 2010 installierten 12,6 KWp Photovoltaikanlage, gekoppelt mit Eigenstromverbrauch.
Gemeinsam mit dem Nachbarn zu 1/2 eigene Grundstückszufahrt von 180 qm,
Einbruchschutz durch Einbau von mechanischen Sicherungseinrichtungen
Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung.
Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt werden durch die Einspeisevergütung Strom nahezu halbiert.
Das Objekt liegt im "Sanierungsgebiet Vogelsiedlung" der Stadt Achim. Für die Durchführung von energetischen Maßnahmen an Wohngebäuden können steuerliche Sonderabschreibungen in Anspruch genommen werden. Die Maßnahmen sind vorab mit der Stadt Achim abzustimmen. Infos unter: achim.de/vogelsiedlung
Ansprechpartner
Herr Heinrich Albers
QUINZZ. GmbH
Nelkenweg 8,
28832 Achim
28832 Achim
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
015110733297
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
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