immobilie1-ID: 31285579 | Anbieter-ID: MI-14383
Zweifamilienhaus in Vegesack 168 m² mit Pool selbst nutzen und 83 m² vermieten
490.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Kapitänshaus mit Einliegerwohnung
Das Objekt wurde 1920 in zweigeschossiger Bauweise massiv errichtet, 1965 wurde es durch einen Anbau nach Süden erweitert und mit einer großen Garage mit weiteren Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss versehen. Das Haus... mehr lesen
Das Objekt wurde 1920 in zweigeschossiger Bauweise massiv errichtet, 1965 wurde es durch einen Anbau nach Süden erweitert und mit einer großen Garage mit weiteren Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss versehen. Das Haus... mehr lesen
Kapitänshaus mit Einliegerwohnung
Das Objekt wurde 1920 in zweigeschossiger Bauweise massiv errichtet, 1965 wurde es durch einen Anbau nach Süden erweitert und mit einer großen Garage mit weiteren Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss versehen. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk nahezu kostenfrei beheizt und mit Energie versorgt.
Die Wohnfläche der gesamten Erdgeschosswohnung beträgt ca. 168 m² mit 7 Zimmern, zwei Badezimmer und einer offenen Küche.
Mit kleinen Umbauten könnte das gesamte Erdgeschoss als eine einzige große Wohnung genutzt werden. Sie bietet genug Fläche für Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ülatz für eine große Familie. Besonderes Highlight ist der Außenpool, der zur unteren Wohnung gehört. Dieser ist bis zu 28 grad beheizbar.
Vom Flur im EG gelangt man in die Obergeschosswohnung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und ist langfristig gut vermietet. Zudem befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, eine Badezimmer und einem Balkon. Diese vermietete Wohnung trägt ein Großteil der Kreditkosten.
Das Objekt wurde 1920 in zweigeschossiger Bauweise massiv errichtet, 1965 wurde es durch einen Anbau nach Süden erweitert und mit einer großen Garage mit weiteren Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss versehen. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk nahezu kostenfrei beheizt und mit Energie versorgt.
Die Wohnfläche der gesamten Erdgeschosswohnung beträgt ca. 168 m² mit 7 Zimmern, zwei Badezimmer und einer offenen Küche.
Mit kleinen Umbauten könnte das gesamte Erdgeschoss als eine einzige große Wohnung genutzt werden. Sie bietet genug Fläche für Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ülatz für eine große Familie. Besonderes Highlight ist der Außenpool, der zur unteren Wohnung gehört. Dieser ist bis zu 28 grad beheizbar.
Vom Flur im EG gelangt man in die Obergeschosswohnung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und ist langfristig gut vermietet. Zudem befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, eine Badezimmer und einem Balkon. Diese vermietete Wohnung trägt ein Großteil der Kreditkosten.
Kapitänshaus mit Einliegerwohnung
Das Objekt wurde 1920 in zweigeschossiger Bauweise massiv errichtet, 1965 wurde es durch einen Anbau nach Süden erweitert und mit einer großen Garage mit weiteren Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss versehen. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk nahezu kostenfrei beheizt und mit Energie versorgt.
Die Wohnfläche der gesamten Erdgeschosswohnung beträgt ca. 168 m² mit 7 Zimmern, zwei Badezimmer und einer offenen Küche.
Mit kleinen Umbauten könnte das gesamte Erdgeschoss als eine einzige große Wohnung genutzt werden. Sie bietet genug Fläche für Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ülatz für eine große Familie. Besonderes Highlight ist der Außenpool, der zur unteren Wohnung gehört. Dieser ist bis zu 28 grad beheizbar.
Vom Flur im EG gelangt man in die Obergeschosswohnung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und ist langfristig gut vermietet. Zudem befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, eine Badezimmer und einem Balkon. Diese vermietete Wohnung trägt ein Großteil der Kreditkosten.
Das Objekt wurde 1920 in zweigeschossiger Bauweise massiv errichtet, 1965 wurde es durch einen Anbau nach Süden erweitert und mit einer großen Garage mit weiteren Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss versehen. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk nahezu kostenfrei beheizt und mit Energie versorgt.
Die Wohnfläche der gesamten Erdgeschosswohnung beträgt ca. 168 m² mit 7 Zimmern, zwei Badezimmer und einer offenen Küche.
Mit kleinen Umbauten könnte das gesamte Erdgeschoss als eine einzige große Wohnung genutzt werden. Sie bietet genug Fläche für Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ülatz für eine große Familie. Besonderes Highlight ist der Außenpool, der zur unteren Wohnung gehört. Dieser ist bis zu 28 grad beheizbar.
Vom Flur im EG gelangt man in die Obergeschosswohnung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und ist langfristig gut vermietet. Zudem befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, eine Badezimmer und einem Balkon. Diese vermietete Wohnung trägt ein Großteil der Kreditkosten.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
Nutzfläche (ca.)191 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Bidet
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage2
-
FußbodenParkett, Kunststoff, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis07.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wärme und Strom werden durch BHKW selbst erzeugt
Heizungsraum mit BHKW und Pooltechnik
Garten:
überdachter Sitzbereich vor dem Pool, ca. 30 m²
- mit Infrarot-Strahlern zu beheizen
- aufrollbare Seitenwände
Pool:
- ca. 4 x 8 m, ca. 1,60 m tief
- mit... mehr lesen
Heizungsraum mit BHKW und Pooltechnik
Garten:
überdachter Sitzbereich vor dem Pool, ca. 30 m²
- mit Infrarot-Strahlern zu beheizen
- aufrollbare Seitenwände
Pool:
- ca. 4 x 8 m, ca. 1,60 m tief
- mit... mehr lesen
Wärme und Strom werden durch BHKW selbst erzeugt
Heizungsraum mit BHKW und Pooltechnik
Garten:
überdachter Sitzbereich vor dem Pool, ca. 30 m²
- mit Infrarot-Strahlern zu beheizen
- aufrollbare Seitenwände
Pool:
- ca. 4 x 8 m, ca. 1,60 m tief
- mit Gegenschwimmanlage
- Laubabsaugung
- Poolroboter zur Reinigung
- Abdeckfolie, aufrollbar
- Gartenhaus
- gepflasterte Sitzecke
Energieausweis:
- EnB Gas KWK 124,7 kWh/(m²*a) D für Wohnteil
ENB Gas KWK 148,3 kWh/(m²*a) D für gewerblichen Teil
Warmmiete 1.250 € im Monat - 15.000 € im Jahr
Verkauf Strom BHKW 2.500 – 3.000 € im Jahr (Überschuss aus den Stromverkauf)
Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung ca. 168,74 m²
- Obergeschosswohnung ca. 83,92 m²
- Nutzfläche insgesamt ca. 191,44 m²
= Gesamt Wohnfläche ca. 252,66 m²
(Alle Angaben wurden aus den Original Grundrissen ermittelt und sind als circa Werte zu sehen)
Heizungsraum mit BHKW und Pooltechnik
Garten:
überdachter Sitzbereich vor dem Pool, ca. 30 m²
- mit Infrarot-Strahlern zu beheizen
- aufrollbare Seitenwände
Pool:
- ca. 4 x 8 m, ca. 1,60 m tief
- mit Gegenschwimmanlage
- Laubabsaugung
- Poolroboter zur Reinigung
- Abdeckfolie, aufrollbar
- Gartenhaus
- gepflasterte Sitzecke
Energieausweis:
- EnB Gas KWK 124,7 kWh/(m²*a) D für Wohnteil
ENB Gas KWK 148,3 kWh/(m²*a) D für gewerblichen Teil
Warmmiete 1.250 € im Monat - 15.000 € im Jahr
Verkauf Strom BHKW 2.500 – 3.000 € im Jahr (Überschuss aus den Stromverkauf)
Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung ca. 168,74 m²
- Obergeschosswohnung ca. 83,92 m²
- Nutzfläche insgesamt ca. 191,44 m²
= Gesamt Wohnfläche ca. 252,66 m²
(Alle Angaben wurden aus den Original Grundrissen ermittelt und sind als circa Werte zu sehen)
Wärme und Strom werden durch BHKW selbst erzeugt
Heizungsraum mit BHKW und Pooltechnik
Garten:
überdachter Sitzbereich vor dem Pool, ca. 30 m²
- mit Infrarot-Strahlern zu beheizen
- aufrollbare Seitenwände
Pool:
- ca. 4 x 8 m, ca. 1,60 m tief
- mit Gegenschwimmanlage
- Laubabsaugung
- Poolroboter zur Reinigung
- Abdeckfolie, aufrollbar
- Gartenhaus
- gepflasterte Sitzecke
Energieausweis:
- EnB Gas KWK 124,7 kWh/(m²*a) D für Wohnteil
ENB Gas KWK 148,3 kWh/(m²*a) D für gewerblichen Teil
Warmmiete 1.250 € im Monat - 15.000 € im Jahr
Verkauf Strom BHKW 2.500 – 3.000 € im Jahr (Überschuss aus den Stromverkauf)
Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung ca. 168,74 m²
- Obergeschosswohnung ca. 83,92 m²
- Nutzfläche insgesamt ca. 191,44 m²
= Gesamt Wohnfläche ca. 252,66 m²
(Alle Angaben wurden aus den Original Grundrissen ermittelt und sind als circa Werte zu sehen)
Heizungsraum mit BHKW und Pooltechnik
Garten:
überdachter Sitzbereich vor dem Pool, ca. 30 m²
- mit Infrarot-Strahlern zu beheizen
- aufrollbare Seitenwände
Pool:
- ca. 4 x 8 m, ca. 1,60 m tief
- mit Gegenschwimmanlage
- Laubabsaugung
- Poolroboter zur Reinigung
- Abdeckfolie, aufrollbar
- Gartenhaus
- gepflasterte Sitzecke
Energieausweis:
- EnB Gas KWK 124,7 kWh/(m²*a) D für Wohnteil
ENB Gas KWK 148,3 kWh/(m²*a) D für gewerblichen Teil
Warmmiete 1.250 € im Monat - 15.000 € im Jahr
Verkauf Strom BHKW 2.500 – 3.000 € im Jahr (Überschuss aus den Stromverkauf)
Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung ca. 168,74 m²
- Obergeschosswohnung ca. 83,92 m²
- Nutzfläche insgesamt ca. 191,44 m²
= Gesamt Wohnfläche ca. 252,66 m²
(Alle Angaben wurden aus den Original Grundrissen ermittelt und sind als circa Werte zu sehen)
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Vegesack ist ein Stadtteil im Norden der Freien Hansestadt Bremen. Er liegt unmittelbar an der Mündung der Lesum in die Weser. Neben dem Ort Vegesack selbst gehören die Ortsteile Grohn, Schönebeck, Fähr-Lobbendorf und Aumund -Hammersbeck zu diesem...
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Vegesack ist ein Stadtteil im Norden der Freien Hansestadt Bremen. Er liegt unmittelbar an der Mündung der Lesum in die Weser. Neben dem Ort Vegesack selbst gehören die Ortsteile Grohn, Schönebeck, Fähr-Lobbendorf und Aumund -Hammersbeck zu diesem Stadtteil. 1939 wurde die Gemeinde Aumund in die Stadt Bremen eingegliedert, seit 1946 bilden Aumund und Hammersbeck einen Ortsteil im Stadtteil Vegesack.
Die Beckedorfer Beeke und das Natuschutzgebiet Hammersbecker Wiesen bilden eine attraktive Naturzone in diesem Ortsteil. Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzone, Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind hier gleichermaßen gegeben und gut erreichbar.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind das Campusgelände der IUB sowie der angrenzende Technologiepark sehr gut erreichbar.
Zur A270 sind es mit dem Pkw ca. 1 km, die A27 erreichen Sie nach ca. 6 km. Zum Bremer Kreuz an der A1 sind es ca. 30 km. Der Bahnhof Bremen Vegesack ist zu Fuß nach ca. 800 m erreicht, die nächste Bushaltestelle in der Uhthoffstraße ist ca. 200 m entfernt.
Die Beckedorfer Beeke und das Natuschutzgebiet Hammersbecker Wiesen bilden eine attraktive Naturzone in diesem Ortsteil. Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzone, Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind hier gleichermaßen gegeben und gut erreichbar.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind das Campusgelände der IUB sowie der angrenzende Technologiepark sehr gut erreichbar.
Zur A270 sind es mit dem Pkw ca. 1 km, die A27 erreichen Sie nach ca. 6 km. Zum Bremer Kreuz an der A1 sind es ca. 30 km. Der Bahnhof Bremen Vegesack ist zu Fuß nach ca. 800 m erreicht, die nächste Bushaltestelle in der Uhthoffstraße ist ca. 200 m entfernt.
Vegesack ist ein Stadtteil im Norden der Freien Hansestadt Bremen. Er liegt unmittelbar an der Mündung der Lesum in die Weser. Neben dem Ort Vegesack selbst gehören die Ortsteile Grohn, Schönebeck, Fähr-Lobbendorf und Aumund -Hammersbeck zu diesem Stadtteil. 1939 wurde die Gemeinde Aumund in die Stadt Bremen eingegliedert, seit 1946 bilden Aumund und Hammersbeck einen Ortsteil im Stadtteil Vegesack.
Die Beckedorfer Beeke und das Natuschutzgebiet Hammersbecker Wiesen bilden eine attraktive Naturzone in diesem Ortsteil. Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzone, Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind hier gleichermaßen gegeben und gut erreichbar.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind das Campusgelände der IUB sowie der angrenzende Technologiepark sehr gut erreichbar.
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Bremen Bremen Deutschland (28757)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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