immobilie1-ID: 31650293 | Anbieter-ID: 1910
Attraktive Rendite-Immobilie in begehrter Lage: Solides Wohn- und Geschäftshaus
695.000 €
Kaufpreis
216 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepfletes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.128 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei moderne Büroeinheiten (216 m²), zwei Wohneinheiten (137 m²), eine Lagerhalle mit Sozialräumen (226 m²) sowie neun PKW-Stellplätze...
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Zum Verkauf steht ein gepfletes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.128 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei moderne Büroeinheiten (216 m²), zwei Wohneinheiten (137 m²), eine Lagerhalle mit Sozialräumen (226 m²) sowie neun PKW-Stellplätze (darunter zwei Garagen und sieben Außenstellplätze).
Solide Bauweise & flexible Nutzung:
Das 1972 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Gebäude bietet langlebige Qualität und flexible Raumaufteilung. Dank variabler Grundrisse können Mieterwünsche leicht umgesetzt werden.
Modernisierte Ausstattung & effiziente Heiztechnik:
1982 erfolgte eine Kernsanierung mit neuer Heiztechnik und moderner Ausstattung. Renovierungen wie Fensteraustausch (2010 & 2022) sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung von 2003.
Stabile Mieteinnahmen & hohe Rentabilität:
Mit einer Jahresnettomiete von 39.030 € und langjährigen Mietverhältnissen bietet das Objekt eine sichere Einnahmequelle – ohne Leerstände oder Mietausfälle.
Energieeffizienz:
Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 04/2028) weist 121,7 kWh/(m²·a) aus (Energieträger: Erdgas).
Ein sicheres Investment mit hoher Rentabilität! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Mieterliste und Grundrisse zur Verfügung.
Solide Bauweise & flexible Nutzung:
Das 1972 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Gebäude bietet langlebige Qualität und flexible Raumaufteilung. Dank variabler Grundrisse können Mieterwünsche leicht umgesetzt werden.
Modernisierte Ausstattung & effiziente Heiztechnik:
1982 erfolgte eine Kernsanierung mit neuer Heiztechnik und moderner Ausstattung. Renovierungen wie Fensteraustausch (2010 & 2022) sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung von 2003.
Stabile Mieteinnahmen & hohe Rentabilität:
Mit einer Jahresnettomiete von 39.030 € und langjährigen Mietverhältnissen bietet das Objekt eine sichere Einnahmequelle – ohne Leerstände oder Mietausfälle.
Energieeffizienz:
Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 04/2028) weist 121,7 kWh/(m²·a) aus (Energieträger: Erdgas).
Ein sicheres Investment mit hoher Rentabilität! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Mieterliste und Grundrisse zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein gepfletes Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.128 m² großen Grundstück. Es umfasst zwei moderne Büroeinheiten (216 m²), zwei Wohneinheiten (137 m²), eine Lagerhalle mit Sozialräumen (226 m²) sowie neun PKW-Stellplätze (darunter zwei Garagen und sieben Außenstellplätze).
Solide Bauweise & flexible Nutzung:
Das 1972 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Gebäude bietet langlebige Qualität und flexible Raumaufteilung. Dank variabler Grundrisse können Mieterwünsche leicht umgesetzt werden.
Modernisierte Ausstattung & effiziente Heiztechnik:
1982 erfolgte eine Kernsanierung mit neuer Heiztechnik und moderner Ausstattung. Renovierungen wie Fensteraustausch (2010 & 2022) sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung von 2003.
Stabile Mieteinnahmen & hohe Rentabilität:
Mit einer Jahresnettomiete von 39.030 € und langjährigen Mietverhältnissen bietet das Objekt eine sichere Einnahmequelle – ohne Leerstände oder Mietausfälle.
Energieeffizienz:
Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 04/2028) weist 121,7 kWh/(m²·a) aus (Energieträger: Erdgas).
Ein sicheres Investment mit hoher Rentabilität! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Mieterliste und Grundrisse zur Verfügung.
Solide Bauweise & flexible Nutzung:
Das 1972 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Gebäude bietet langlebige Qualität und flexible Raumaufteilung. Dank variabler Grundrisse können Mieterwünsche leicht umgesetzt werden.
Modernisierte Ausstattung & effiziente Heiztechnik:
1982 erfolgte eine Kernsanierung mit neuer Heiztechnik und moderner Ausstattung. Renovierungen wie Fensteraustausch (2010 & 2022) sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung von 2003.
Stabile Mieteinnahmen & hohe Rentabilität:
Mit einer Jahresnettomiete von 39.030 € und langjährigen Mietverhältnissen bietet das Objekt eine sichere Einnahmequelle – ohne Leerstände oder Mietausfälle.
Energieeffizienz:
Ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 04/2028) weist 121,7 kWh/(m²·a) aus (Energieträger: Erdgas).
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Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer12
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Gesamtfläche (ca.)573 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)216 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme121,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Lage von Bremen-Arsten, die durch ihre hervorragende Anbindung und eine attraktive Infrastruktur besticht. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche...
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Lage von Bremen-Arsten, die durch ihre hervorragende Anbindung und eine attraktive Infrastruktur besticht. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die den Komfort dieser Lage ausmachen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Haltestellen der Straßenbahnlinie 14 sowie Buslinien sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen gewährleistet ist.
Dank dieser optimalen Lage bietet das Objekt eine besonders nachhaltige, gute Vermietbarkeit für Investoren.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Haltestellen der Straßenbahnlinie 14 sowie Buslinien sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen gewährleistet ist.
Dank dieser optimalen Lage bietet das Objekt eine besonders nachhaltige, gute Vermietbarkeit für Investoren.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Lage von Bremen-Arsten, die durch ihre hervorragende Anbindung und eine attraktive Infrastruktur besticht. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die den Komfort dieser Lage ausmachen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Haltestellen der Straßenbahnlinie 14 sowie Buslinien sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen gewährleistet ist.
Dank dieser optimalen Lage bietet das Objekt eine besonders nachhaltige, gute Vermietbarkeit für Investoren.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Haltestellen der Straßenbahnlinie 14 sowie Buslinien sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen gewährleistet ist.
Dank dieser optimalen Lage bietet das Objekt eine besonders nachhaltige, gute Vermietbarkeit für Investoren.
Bremen / Arsten Deutschland (28279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner: Jörg Schlüter 0421-2016014
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Schlüter
Hans Schlüter Haus- u. Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstr. 237,
28211 Bremen
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Schwachhauser Heerstraße 237,
28211 Bremen
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+49 42120 16 014
Hans Schlüter Haus- u. Grundstücksmakler GmbH
Schwachhauser Heerstraße 237,
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schlueter@hans-schlueter-immobilien.de