Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (2 Wohnungen, Gewerberaum), 3 Etagen, Keller, 155 Quadratmeter Wohnfläche und 81 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau im Jahr 1956, Modernisierung der Wohnungen 2009, Umbau des Erdgeschosses... mehr lesen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (2 Wohnungen, Gewerberaum), 3 Etagen, Keller, 155 Quadratmeter Wohnfläche und 81 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau im Jahr 1956, Modernisierung der Wohnungen 2009, Umbau des Erdgeschosses 2021. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Gastraum (mit 34 Sitzplätzen) mit Theke, Kühlraum, Küche, Personalraum, WC; 1. Stock: Flur, 3 Zimmer, Küche, WC, Balkon, 77,7 Quadratmeter; 2. Stock: Flur, 3 Zimmer, Küche, WC, Balkon, 77,7 Quadratmeter.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Erdgeschoss des Cafés wurde mit dem Erdgeschoss des Nachbarhauses zusammengelegt. Sollte diese Zusammenlegung rückgängig gemacht werden, müsste unter anderem eine Brandwand errichtet werden. Es liegt eine Genehmigung für einen Dachausbau vor, der jedoch noch nicht umgesetzt wurde. Eine Innenbesichtigung der Wohnung im zweiten Obergeschoss war bisher nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 461.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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