immobilie1-ID: 32041943 | Anbieter-ID: 1001-960
Maisonette im Jugendstil – perfekt für alle, die langfristig planen
299.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Verkauf nur mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückmiete, einzelne Preise siehe in Ausstattung.
Die großzügige Hochparterre-Souterrain-Maisonette liegt in einem gepflegten Altbremer 3-Parteienhaus im Barkhof (Schwachhausen). Der Charme des Jugendstils... mehr lesen
Die großzügige Hochparterre-Souterrain-Maisonette liegt in einem gepflegten Altbremer 3-Parteienhaus im Barkhof (Schwachhausen). Der Charme des Jugendstils... mehr lesen
Verkauf nur mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückmiete, einzelne Preise siehe in Ausstattung.
Die großzügige Hochparterre-Souterrain-Maisonette liegt in einem gepflegten Altbremer 3-Parteienhaus im Barkhof (Schwachhausen). Der Charme des Jugendstils verbindet sich hier mit praktischen Vorteilen: Wintergarten, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) sowie 2 Bäder, EBK, Sauna/Whirlpool. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert (Küche 2009, Bäder 2015/2019, Fassade 2025, Treppenhaus 2020).
Wichtig: Die Eigentümer bleiben wohnen. Der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht, Nießbrauch oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete und Mietpreissteigerung.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Die großzügige Hochparterre-Souterrain-Maisonette liegt in einem gepflegten Altbremer 3-Parteienhaus im Barkhof (Schwachhausen). Der Charme des Jugendstils verbindet sich hier mit praktischen Vorteilen: Wintergarten, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) sowie 2 Bäder, EBK, Sauna/Whirlpool. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert (Küche 2009, Bäder 2015/2019, Fassade 2025, Treppenhaus 2020).
Wichtig: Die Eigentümer bleiben wohnen. Der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht, Nießbrauch oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete und Mietpreissteigerung.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Verkauf nur mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückmiete, einzelne Preise siehe in Ausstattung.
Die großzügige Hochparterre-Souterrain-Maisonette liegt in einem gepflegten Altbremer 3-Parteienhaus im Barkhof (Schwachhausen). Der Charme des Jugendstils verbindet sich hier mit praktischen Vorteilen: Wintergarten, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) sowie 2 Bäder, EBK, Sauna/Whirlpool. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert (Küche 2009, Bäder 2015/2019, Fassade 2025, Treppenhaus 2020).
Wichtig: Die Eigentümer bleiben wohnen. Der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht, Nießbrauch oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete und Mietpreissteigerung.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Die großzügige Hochparterre-Souterrain-Maisonette liegt in einem gepflegten Altbremer 3-Parteienhaus im Barkhof (Schwachhausen). Der Charme des Jugendstils verbindet sich hier mit praktischen Vorteilen: Wintergarten, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) sowie 2 Bäder, EBK, Sauna/Whirlpool. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert (Küche 2009, Bäder 2015/2019, Fassade 2025, Treppenhaus 2020).
Wichtig: Die Eigentümer bleiben wohnen. Der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht, Nießbrauch oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete und Mietpreissteigerung.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat564,09 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,53 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbremer Jugendstilhauses mit zeitgemäßen Modernisierungen. Großzügige Räume im Hochparterre, wohnlich ausgebaute Flächen im Souterrain sowie Außenbereiche mit Terrasse, Wintergarten und...
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Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbremer Jugendstilhauses mit zeitgemäßen Modernisierungen. Großzügige Räume im Hochparterre, wohnlich ausgebaute Flächen im Souterrain sowie Außenbereiche mit Terrasse, Wintergarten und Garten-Sondernutzungsrecht machen das Angebot besonders. Zu den Highlights zählen zwei modernisierte Bäder, eine gepflegte Einbauküche sowie Sauna und Whirlpool.
- HP + Souterrain-Maisonette im Altbremer Haus
- Wohn- und Nutzfläche ca. 135 m²
- Wintergarten, Terrasse & Garten (Sondernutzungsrecht)
- Zwei modernisierte Bäder (2015 / 2019)
- Einbauküche (2009)
- Sauna und Whirlpool
- Gaszentralheizung (Kessel ca. 2000er, Hebeanlage 2025 erneuert)
- Gepflegter Zustand, laufend modernisiert (Fassade 2025, Treppenhaus 2020)
- Hausgeld ca. 564 €/Monat, Rücklage vorhanden
- Verkauf ausschließlich mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückmiete
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete (gem. Mietpreisbremse): ca. 9,65 €/m² = 1.303 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 2.780 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 12.859 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 329.000,- Euro
Kaufpreis mit lebenslangem Nießbrauchrecht: Euro 299.000,-Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 389.000,- Euro
- HP + Souterrain-Maisonette im Altbremer Haus
- Wohn- und Nutzfläche ca. 135 m²
- Wintergarten, Terrasse & Garten (Sondernutzungsrecht)
- Zwei modernisierte Bäder (2015 / 2019)
- Einbauküche (2009)
- Sauna und Whirlpool
- Gaszentralheizung (Kessel ca. 2000er, Hebeanlage 2025 erneuert)
- Gepflegter Zustand, laufend modernisiert (Fassade 2025, Treppenhaus 2020)
- Hausgeld ca. 564 €/Monat, Rücklage vorhanden
- Verkauf ausschließlich mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückmiete
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete (gem. Mietpreisbremse): ca. 9,65 €/m² = 1.303 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 2.780 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 12.859 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 329.000,- Euro
Kaufpreis mit lebenslangem Nießbrauchrecht: Euro 299.000,-Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 389.000,- Euro
Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbremer Jugendstilhauses mit zeitgemäßen Modernisierungen. Großzügige Räume im Hochparterre, wohnlich ausgebaute Flächen im Souterrain sowie Außenbereiche mit Terrasse, Wintergarten und Garten-Sondernutzungsrecht machen das Angebot besonders. Zu den Highlights zählen zwei modernisierte Bäder, eine gepflegte Einbauküche sowie Sauna und Whirlpool.
- HP + Souterrain-Maisonette im Altbremer Haus
- Wohn- und Nutzfläche ca. 135 m²
- Wintergarten, Terrasse & Garten (Sondernutzungsrecht)
- Zwei modernisierte Bäder (2015 / 2019)
- Einbauküche (2009)
- Sauna und Whirlpool
- Gaszentralheizung (Kessel ca. 2000er, Hebeanlage 2025 erneuert)
- Gepflegter Zustand, laufend modernisiert (Fassade 2025, Treppenhaus 2020)
- Hausgeld ca. 564 €/Monat, Rücklage vorhanden
- Verkauf ausschließlich mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückmiete
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete (gem. Mietpreisbremse): ca. 9,65 €/m² = 1.303 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 2.780 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 12.859 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 329.000,- Euro
Kaufpreis mit lebenslangem Nießbrauchrecht: Euro 299.000,-Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 389.000,- Euro
- HP + Souterrain-Maisonette im Altbremer Haus
- Wohn- und Nutzfläche ca. 135 m²
- Wintergarten, Terrasse & Garten (Sondernutzungsrecht)
- Zwei modernisierte Bäder (2015 / 2019)
- Einbauküche (2009)
- Sauna und Whirlpool
- Gaszentralheizung (Kessel ca. 2000er, Hebeanlage 2025 erneuert)
- Gepflegter Zustand, laufend modernisiert (Fassade 2025, Treppenhaus 2020)
- Hausgeld ca. 564 €/Monat, Rücklage vorhanden
- Verkauf ausschließlich mit Wohnrecht, Nießbrauch oder Rückmiete
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete (gem. Mietpreisbremse): ca. 9,65 €/m² = 1.303 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 2.780 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 12.859 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 329.000,- Euro
Kaufpreis mit lebenslangem Nießbrauchrecht: Euro 299.000,-Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 389.000,- Euro
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Maisonette liegt im Barkhof-Viertel in Bremen-Schwachhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bürgerpark, der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof.
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen... mehr lesen
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen... mehr lesen
Die Maisonette liegt im Barkhof-Viertel in Bremen-Schwachhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bürgerpark, der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof.
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus zentraler Stadtlage und ruhigem Wohnen im Grünen – ein Standort, der seit Jahrzehnten seine Wertstabilität beweist.
- Toplage Barkhof / Bremen-Schwachhausen
- Bürgerpark, City und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Gepflegte Altbremer Nachbarschaft, ruhige Seitenstraße
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas in der Nähe
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar
- Werthaltige, langfristig stabile Lage
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus zentraler Stadtlage und ruhigem Wohnen im Grünen – ein Standort, der seit Jahrzehnten seine Wertstabilität beweist.
- Toplage Barkhof / Bremen-Schwachhausen
- Bürgerpark, City und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Gepflegte Altbremer Nachbarschaft, ruhige Seitenstraße
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas in der Nähe
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar
- Werthaltige, langfristig stabile Lage
Die Maisonette liegt im Barkhof-Viertel in Bremen-Schwachhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bürgerpark, der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof.
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus zentraler Stadtlage und ruhigem Wohnen im Grünen – ein Standort, der seit Jahrzehnten seine Wertstabilität beweist.
- Toplage Barkhof / Bremen-Schwachhausen
- Bürgerpark, City und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Gepflegte Altbremer Nachbarschaft, ruhige Seitenstraße
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas in der Nähe
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar
- Werthaltige, langfristig stabile Lage
Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus zentraler Stadtlage und ruhigem Wohnen im Grünen – ein Standort, der seit Jahrzehnten seine Wertstabilität beweist.
- Toplage Barkhof / Bremen-Schwachhausen
- Bürgerpark, City und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Gepflegte Altbremer Nachbarschaft, ruhige Seitenstraße
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas in der Nähe
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar
- Werthaltige, langfristig stabile Lage
Bremen Bremen Deutschland (28209)
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Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit Nießbrauch, Wohnrecht oder im Rahmen einer Rückmiete verkauft. Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger.
Alle genannten Angaben... mehr lesen
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Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit Nießbrauch, Wohnrecht oder im Rahmen einer Rückmiete verkauft. Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit Nießbrauch, Wohnrecht oder im Rahmen einer Rückmiete verkauft. Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Ansprechpartner
Frau Anika Schönfeldt-Schulz
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
04023841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
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