immobilie1-ID: 32373085 | Anbieter-ID: DC-BRE716
Charmantes Altbremerhaus mit ca. 213m² Wohn-Nutzfläche im Herzen des Viertels
575.000 €
Kaufpreis
114,42 m²
Wohnfläche
107,5 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Altbremerhaus im Viertel, aus dem Jahr 1912 erstreckt sich über ca. 213,87 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen – Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung...
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Dieses charmante Altbremerhaus im Viertel, aus dem Jahr 1912 erstreckt sich über ca. 213,87 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen – Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen.
Schon beim Betreten der Immobilie ist der unverwechselbare Altbaucharme spürbar. Hohe Decken und klassische Details verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.
Im Hochparterre erwarten Sie drei Zimmer mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Fensterelementen, die viel Licht und ein lebendiges Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Rundbogen verbunden und schafft so ein harmonisches Raumensemble mit viel Gestaltungsspielraum. Eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer mit einem französischen Balkon komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Balkon mit schönem Blick über die Dächer des Viertels.
Das Souterrain bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Badezimmer samt Badewanne, einem Heizungsraum, einem Abstellraum sowie einer weiteren Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse und über einen separaten Ausgang ins Freie.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen bietet es jedoch eine solide Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Schon beim Betreten der Immobilie ist der unverwechselbare Altbaucharme spürbar. Hohe Decken und klassische Details verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.
Im Hochparterre erwarten Sie drei Zimmer mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Fensterelementen, die viel Licht und ein lebendiges Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Rundbogen verbunden und schafft so ein harmonisches Raumensemble mit viel Gestaltungsspielraum. Eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer mit einem französischen Balkon komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Balkon mit schönem Blick über die Dächer des Viertels.
Das Souterrain bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Badezimmer samt Badewanne, einem Heizungsraum, einem Abstellraum sowie einer weiteren Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse und über einen separaten Ausgang ins Freie.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen bietet es jedoch eine solide Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Dieses charmante Altbremerhaus im Viertel, aus dem Jahr 1912 erstreckt sich über ca. 213,87 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen – Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen.
Schon beim Betreten der Immobilie ist der unverwechselbare Altbaucharme spürbar. Hohe Decken und klassische Details verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.
Im Hochparterre erwarten Sie drei Zimmer mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Fensterelementen, die viel Licht und ein lebendiges Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Rundbogen verbunden und schafft so ein harmonisches Raumensemble mit viel Gestaltungsspielraum. Eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer mit einem französischen Balkon komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Balkon mit schönem Blick über die Dächer des Viertels.
Das Souterrain bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Badezimmer samt Badewanne, einem Heizungsraum, einem Abstellraum sowie einer weiteren Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse und über einen separaten Ausgang ins Freie.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen bietet es jedoch eine solide Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Schon beim Betreten der Immobilie ist der unverwechselbare Altbaucharme spürbar. Hohe Decken und klassische Details verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.
Im Hochparterre erwarten Sie drei Zimmer mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Fensterelementen, die viel Licht und ein lebendiges Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen Rundbogen verbunden und schafft so ein harmonisches Raumensemble mit viel Gestaltungsspielraum. Eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer mit einem französischen Balkon komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Balkon mit schönem Blick über die Dächer des Viertels.
Das Souterrain bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Badezimmer samt Badewanne, einem Heizungsraum, einem Abstellraum sowie einer weiteren Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse und über einen separaten Ausgang ins Freie.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen bietet es jedoch eine solide Basis, um ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1912
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)114,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)107,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)99,45 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_Charmantes Altbremerhaus aus dem Jahr 1912
_Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1972
_Ca. 114,42 m² Wohnfläche
_Ca. 99,45 m² Nutzfläche
_Modernisierungsbedürftiger Zustand
_Kellergeschoss: Bad, Abstellraum, Zimmer sowie separater Eingang von außen
_Hochpa... mehr lesen
_Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1972
_Ca. 114,42 m² Wohnfläche
_Ca. 99,45 m² Nutzfläche
_Modernisierungsbedürftiger Zustand
_Kellergeschoss: Bad, Abstellraum, Zimmer sowie separater Eingang von außen
_Hochpa... mehr lesen
_Charmantes Altbremerhaus aus dem Jahr 1912
_Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1972
_Ca. 114,42 m² Wohnfläche
_Ca. 99,45 m² Nutzfläche
_Modernisierungsbedürftiger Zustand
_Kellergeschoss: Bad, Abstellraum, Zimmer sowie separater Eingang von außen
_Hochparterre: 3 Zimmer sowie Gäste-WC
_Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, separate Küche, ein Zimmer mit Balkon
_Dachgeschoss: Bad, Zimmer sowie großzügiger Balkon
_2 geflieste Bäder mit Badewanne
_Gäste WC
_Teppichböden
_Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011
_Teilweise weiße zweifach-verglaste-Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sowie zweifach-verglaste-Holzfenster
_2-adrige Elektrik
_Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1972
_Ca. 114,42 m² Wohnfläche
_Ca. 99,45 m² Nutzfläche
_Modernisierungsbedürftiger Zustand
_Kellergeschoss: Bad, Abstellraum, Zimmer sowie separater Eingang von außen
_Hochparterre: 3 Zimmer sowie Gäste-WC
_Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, separate Küche, ein Zimmer mit Balkon
_Dachgeschoss: Bad, Zimmer sowie großzügiger Balkon
_2 geflieste Bäder mit Badewanne
_Gäste WC
_Teppichböden
_Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011
_Teilweise weiße zweifach-verglaste-Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sowie zweifach-verglaste-Holzfenster
_2-adrige Elektrik
_Charmantes Altbremerhaus aus dem Jahr 1912
_Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1972
_Ca. 114,42 m² Wohnfläche
_Ca. 99,45 m² Nutzfläche
_Modernisierungsbedürftiger Zustand
_Kellergeschoss: Bad, Abstellraum, Zimmer sowie separater Eingang von außen
_Hochparterre: 3 Zimmer sowie Gäste-WC
_Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, separate Küche, ein Zimmer mit Balkon
_Dachgeschoss: Bad, Zimmer sowie großzügiger Balkon
_2 geflieste Bäder mit Badewanne
_Gäste WC
_Teppichböden
_Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011
_Teilweise weiße zweifach-verglaste-Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sowie zweifach-verglaste-Holzfenster
_2-adrige Elektrik
_Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1972
_Ca. 114,42 m² Wohnfläche
_Ca. 99,45 m² Nutzfläche
_Modernisierungsbedürftiger Zustand
_Kellergeschoss: Bad, Abstellraum, Zimmer sowie separater Eingang von außen
_Hochparterre: 3 Zimmer sowie Gäste-WC
_Obergeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, separate Küche, ein Zimmer mit Balkon
_Dachgeschoss: Bad, Zimmer sowie großzügiger Balkon
_2 geflieste Bäder mit Badewanne
_Gäste WC
_Teppichböden
_Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011
_Teilweise weiße zweifach-verglaste-Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sowie zweifach-verglaste-Holzfenster
_2-adrige Elektrik
- Balkon
Lage
_Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Szeneviertel Steintor, auch bekannt als das „Viertel“.
_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und... mehr lesen
_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und... mehr lesen
_Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Szeneviertel Steintor, auch bekannt als das „Viertel“.
_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile aus.
_Hier erwarten Sie zahlreiche kleine Geschäfte, Fachläden, Spezialitätenhandlungen und vielfältige gastronomische Angebote.
_Die nahegelegenen Wallanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
_Am Osterdeich entlang der Weser finden zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Events zum Teilnehmen statt.
_Die Atmosphäre im Viertel ist herzlich, locker und von einem lebendigen Miteinander geprägt, das sich angenehm von anderen Stadtteilen unterscheidet.
_Jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und die Bremer Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. _Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie diverse Busverbindungen leisten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
_Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Minuten, den Flughafen und die Universität Bremen in rund 15 Minuten.
_Auch die Autobahnen A1 und A27 sind zügig erreichbar.
_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile aus.
_Hier erwarten Sie zahlreiche kleine Geschäfte, Fachläden, Spezialitätenhandlungen und vielfältige gastronomische Angebote.
_Die nahegelegenen Wallanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
_Am Osterdeich entlang der Weser finden zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Events zum Teilnehmen statt.
_Die Atmosphäre im Viertel ist herzlich, locker und von einem lebendigen Miteinander geprägt, das sich angenehm von anderen Stadtteilen unterscheidet.
_Jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und die Bremer Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. _Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie diverse Busverbindungen leisten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
_Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Minuten, den Flughafen und die Universität Bremen in rund 15 Minuten.
_Auch die Autobahnen A1 und A27 sind zügig erreichbar.
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_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile aus.
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_Auch die Autobahnen A1 und A27 sind zügig erreichbar.
Bremen Deutschland (28203)
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Marcusallee 38,
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Marcusallee 7A ,
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Marcusallee 7A ,
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