immobilie1-ID: 32227985 | Anbieter-ID: 06994
+++Neuwertiges, sehr gut gelegenes und gut vermietetes 6 Familienhaus in der Bremer Neustadt+++
1.320.000 €
Kaufpreis
454,3 m²
Gesamtfläche
245 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
In sehr guter, ruhiger und beliebter Wohnlage in der Bremer Neustadt mit all seinen Vorzügen wie die fußläufige Anbindung an die Straßenbahn, kurzen Wegen in die Innenstadt, dem Viertel und dem Bremer Flughafen, können Sie ein modernes 6...
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In sehr guter, ruhiger und beliebter Wohnlage in der Bremer Neustadt mit all seinen Vorzügen wie die fußläufige Anbindung an die Straßenbahn, kurzen Wegen in die Innenstadt, dem Viertel und dem Bremer Flughafen, können Sie ein modernes 6 Parteienhaus erwerben. Insbesondere das ansprechende Wohnumfeld, in einer Einbahnstraße gelegen und einen Park vor der Tür, macht das Investment noch interessanter. Das ursprünglich 1957 gebaute Gebäude wurde 2010 nach heutigem energetischem Standard, über die KFW gefördert, komplett kernsaniert. Die Maßnahme wurde von einem Energieberater begleitet und dokumentiert. Auch ein sog. Blowerdoor-Test wurde durchgeführt.
Zudem wurden die Wohnungen entsprechend geschmackvoll, hochwertig und komfortabel ausgestattet. Alle Wohnungen wurden mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die als offene Küche im Wohnbereich integriert ist. Von hier gelangen Sie auf die schönen Südwestbalkone. Die Räume sind großzügig geschnitten und die perfekten, marktgerechten und nachgefragten Raumaufteilungen der 6 Wohnungen garantieren auch in Zukunft einen sehr gute Vermietbarkeit mit entsprechend guten Mieteinnahmen. Die Aufteilung in drei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss (4. Zimmer als Büro/Gästezimmer) deckt den Bedarf des ganzen Wohnungsmarktes ab. Für jede Wohnung gibt es im Keller zusätzlich noch einen separaten Kellerraum. Hier befindet auch ein Waschraum indem jeder Wohnung ein Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner zu Verfügung steht. Der Fahrradkeller ist über einen Außeneingang hinter dem Haus zugänglich. Den Zugang nach hinten erlaubt ein seitlicher Durchgang von der Straße.
Der Südwestgarten mit Terrasse kann von allen Wohnungen genutzt werden.
Zudem wurden die Wohnungen entsprechend geschmackvoll, hochwertig und komfortabel ausgestattet. Alle Wohnungen wurden mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die als offene Küche im Wohnbereich integriert ist. Von hier gelangen Sie auf die schönen Südwestbalkone. Die Räume sind großzügig geschnitten und die perfekten, marktgerechten und nachgefragten Raumaufteilungen der 6 Wohnungen garantieren auch in Zukunft einen sehr gute Vermietbarkeit mit entsprechend guten Mieteinnahmen. Die Aufteilung in drei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss (4. Zimmer als Büro/Gästezimmer) deckt den Bedarf des ganzen Wohnungsmarktes ab. Für jede Wohnung gibt es im Keller zusätzlich noch einen separaten Kellerraum. Hier befindet auch ein Waschraum indem jeder Wohnung ein Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner zu Verfügung steht. Der Fahrradkeller ist über einen Außeneingang hinter dem Haus zugänglich. Den Zugang nach hinten erlaubt ein seitlicher Durchgang von der Straße.
Der Südwestgarten mit Terrasse kann von allen Wohnungen genutzt werden.
In sehr guter, ruhiger und beliebter Wohnlage in der Bremer Neustadt mit all seinen Vorzügen wie die fußläufige Anbindung an die Straßenbahn, kurzen Wegen in die Innenstadt, dem Viertel und dem Bremer Flughafen, können Sie ein modernes 6 Parteienhaus erwerben. Insbesondere das ansprechende Wohnumfeld, in einer Einbahnstraße gelegen und einen Park vor der Tür, macht das Investment noch interessanter. Das ursprünglich 1957 gebaute Gebäude wurde 2010 nach heutigem energetischem Standard, über die KFW gefördert, komplett kernsaniert. Die Maßnahme wurde von einem Energieberater begleitet und dokumentiert. Auch ein sog. Blowerdoor-Test wurde durchgeführt.
Zudem wurden die Wohnungen entsprechend geschmackvoll, hochwertig und komfortabel ausgestattet. Alle Wohnungen wurden mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die als offene Küche im Wohnbereich integriert ist. Von hier gelangen Sie auf die schönen Südwestbalkone. Die Räume sind großzügig geschnitten und die perfekten, marktgerechten und nachgefragten Raumaufteilungen der 6 Wohnungen garantieren auch in Zukunft einen sehr gute Vermietbarkeit mit entsprechend guten Mieteinnahmen. Die Aufteilung in drei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss (4. Zimmer als Büro/Gästezimmer) deckt den Bedarf des ganzen Wohnungsmarktes ab. Für jede Wohnung gibt es im Keller zusätzlich noch einen separaten Kellerraum. Hier befindet auch ein Waschraum indem jeder Wohnung ein Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner zu Verfügung steht. Der Fahrradkeller ist über einen Außeneingang hinter dem Haus zugänglich. Den Zugang nach hinten erlaubt ein seitlicher Durchgang von der Straße.
Der Südwestgarten mit Terrasse kann von allen Wohnungen genutzt werden.
Zudem wurden die Wohnungen entsprechend geschmackvoll, hochwertig und komfortabel ausgestattet. Alle Wohnungen wurden mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die als offene Küche im Wohnbereich integriert ist. Von hier gelangen Sie auf die schönen Südwestbalkone. Die Räume sind großzügig geschnitten und die perfekten, marktgerechten und nachgefragten Raumaufteilungen der 6 Wohnungen garantieren auch in Zukunft einen sehr gute Vermietbarkeit mit entsprechend guten Mieteinnahmen. Die Aufteilung in drei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss (4. Zimmer als Büro/Gästezimmer) deckt den Bedarf des ganzen Wohnungsmarktes ab. Für jede Wohnung gibt es im Keller zusätzlich noch einen separaten Kellerraum. Hier befindet auch ein Waschraum indem jeder Wohnung ein Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner zu Verfügung steht. Der Fahrradkeller ist über einen Außeneingang hinter dem Haus zugänglich. Den Zugang nach hinten erlaubt ein seitlicher Durchgang von der Straße.
Der Südwestgarten mit Terrasse kann von allen Wohnungen genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis1.320.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr42.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1957
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Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)375,58 m²
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Gesamtfläche (ca.)454,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)245 m²
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Nutzfläche (ca.)78,72 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)34,44 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch59,84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis07.03.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Wohnküche
- Duschbad
- Balkon
- Wohnküche
- Duschbad
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Wohnküche
- Duschbad
- Balkon
- Wohnküche
- Duschbad
- Vermietet
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier...
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Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen.
Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen.
Bremen Bremen Deutschland (28201)
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Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Hielscher
Kreissparkasse Syke
Bahnhofstr. 54,
28844 Weyhe
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Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242/161-2631
Kreissparkasse Syke
Mühlendamm 4,
28857 Syke
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