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immobilie1-ID: 31660269 | Anbieter-ID: I-02N3ZE-W-02N3ZE
Resthof mit Tierhaltung in der Gemeinde Dötlingen!
895.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
20.000 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Entschleunigung, Platz und Ruhe sind ein hohes Gut geworden - das hier angebotene Landhausbietet Ihnen die Chance auf ein wahres Gefühl von "daheim" sein. Ursprünglich 1924 errichtet, steht dieses vielseitige Wohnensemble auf einem ca. 2 Hektar...
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Entschleunigung, Platz und Ruhe sind ein hohes Gut geworden - das hier angebotene Landhausbietet Ihnen die Chance auf ein wahres Gefühl von "daheim" sein. Ursprünglich 1924 errichtet, steht dieses vielseitige Wohnensemble auf einem ca. 2 Hektar großen Grundstück. Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten - mit mehreren Ställen und einem Naturreitplatz sowie dem ringsum eingezäunten Weideland ist Tierhaltung auf dem eigenen Grundstück kein Problem. Ein angegliederter Stall mit weiteren Boxen dient zurzeit als Sattelkammer und Lager. Ein Hühnerstall sowie die weiteren Nebengebäude wie eine Remise mit 4 Stellplätzen, eine separate Garage und eine Scheune ermöglichen das perfekte Leben auf dem Land. Das Haupthaus, mit dem 1992 ausgebauten Obergeschoss und ca. 400 m² Wohnfläche, erfuhr teilweise in 2017 eine umfängliche Sanierung und bietet bis zu drei Wohneinheiten, ausgestattet mit zeitgemäßen Bädern, modernen Einbauküchen und partieller Fußbodenheizung, für die ganze Familie. Das Gästehaus erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und verfügt über einen Kaminofen, eine Terrasse und ein Carport. Das Anwesen ist auch für mehrere Mehrgenerationen geeignet. Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss und eine gepflegte Gartenanlage sind nur wenige weitere Aspekte, die einen genaueren Blick auf dieses feine Anwesen lohnenswert machen.
Entschleunigung, Platz und Ruhe sind ein hohes Gut geworden - das hier angebotene Landhausbietet Ihnen die Chance auf ein wahres Gefühl von "daheim" sein. Ursprünglich 1924 errichtet, steht dieses vielseitige Wohnensemble auf einem ca. 2 Hektar großen Grundstück. Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten - mit mehreren Ställen und einem Naturreitplatz sowie dem ringsum eingezäunten Weideland ist Tierhaltung auf dem eigenen Grundstück kein Problem. Ein angegliederter Stall mit weiteren Boxen dient zurzeit als Sattelkammer und Lager. Ein Hühnerstall sowie die weiteren Nebengebäude wie eine Remise mit 4 Stellplätzen, eine separate Garage und eine Scheune ermöglichen das perfekte Leben auf dem Land. Das Haupthaus, mit dem 1992 ausgebauten Obergeschoss und ca. 400 m² Wohnfläche, erfuhr teilweise in 2017 eine umfängliche Sanierung und bietet bis zu drei Wohneinheiten, ausgestattet mit zeitgemäßen Bädern, modernen Einbauküchen und partieller Fußbodenheizung, für die ganze Familie. Das Gästehaus erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und verfügt über einen Kaminofen, eine Terrasse und ein Carport. Das Anwesen ist auch für mehrere Mehrgenerationen geeignet. Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss und eine gepflegte Gartenanlage sind nur wenige weitere Aspekte, die einen genaueren Blick auf dieses feine Anwesen lohnenswert machen.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1924
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Zimmer12
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen11
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Wohnfläche (ca.)480 m²
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Gesamtfläche (ca.)710 m²
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Grundstücksfläche (ca.)20.000 m²
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Nutzfläche (ca.)230 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze11
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1924
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, , Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Einbauküche, , Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Dieses schöne Landhausanwesen liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Ortes Brettorf, in einem Ortsteil der bekannten Gemeinde Dötlingen. Erst 2014 hat der Künstlerort Dötlingen den Landeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" gewonnen und wurde zum...
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Dieses schöne Landhausanwesen liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Ortes Brettorf, in einem Ortsteil der bekannten Gemeinde Dötlingen. Erst 2014 hat der Künstlerort Dötlingen den Landeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" gewonnen und wurde zum "Gold-Dorf" gekürt. Brettorf liegt eingebettet in Wälder und Auen, Moore und Heideflächen, mit seinen teilweise historischen Fachwerkhäusern und seinem gemütlichen Ortskern, inmitten des waldreichen Erholungsgebiets Wildeshauser Geest, dem größten Naturpark Niedersachsens. Den Menschen, die in dieser schönen Landschaft ihre Zeit genießen, verfügen über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es das Reiten, das Golfspielen, das Swingolfen, das Radfahren und das "Sonne Tanken" am Sandstrand des Hartensbergsees oder des Westrittrumer Baggersees. Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an Wildeshausen sowie an die Oberzentren Oldenburg und Bremen über die Autobahnen A1, A28 sowie der Bundesstraße 213 und die sehr gut ausgebauten Landstraßen. Ebenfalls bestens ist die Bahnverbindung durch den örtlichen Bahnhof nach Wilhelmshaven bzw. nach Bremen und Osnabrück. Ideal ist z.B. der Kindergarten, das Dorfgemeinschaftshaus und auch die Sporthalle in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Dieses schöne Landhausanwesen liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Ortes Brettorf, in einem Ortsteil der bekannten Gemeinde Dötlingen. Erst 2014 hat der Künstlerort Dötlingen den Landeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" gewonnen und wurde zum "Gold-Dorf" gekürt. Brettorf liegt eingebettet in Wälder und Auen, Moore und Heideflächen, mit seinen teilweise historischen Fachwerkhäusern und seinem gemütlichen Ortskern, inmitten des waldreichen Erholungsgebiets Wildeshauser Geest, dem größten Naturpark Niedersachsens. Den Menschen, die in dieser schönen Landschaft ihre Zeit genießen, verfügen über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es das Reiten, das Golfspielen, das Swingolfen, das Radfahren und das "Sonne Tanken" am Sandstrand des Hartensbergsees oder des Westrittrumer Baggersees. Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an Wildeshausen sowie an die Oberzentren Oldenburg und Bremen über die Autobahnen A1, A28 sowie der Bundesstraße 213 und die sehr gut ausgebauten Landstraßen. Ebenfalls bestens ist die Bahnverbindung durch den örtlichen Bahnhof nach Wilhelmshaven bzw. nach Bremen und Osnabrück. Ideal ist z.B. der Kindergarten, das Dorfgemeinschaftshaus und auch die Sporthalle in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
Dötlingen Angrenzende Ortschaften Niedersachsen Deutschland (27801)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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