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immobilie1-ID: 32003695 | Anbieter-ID: 689595
Charmantes Reihenendhaus mit Sommergarten in beliebter Wohnlage von Delmenhorst-Adelheide
219.500 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Baujahr 1972, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem Grundstück von ca. 339 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Durch die Endlage innerhalb der Reihenhauszeile genießen Sie...
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Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Baujahr 1972, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem Grundstück von ca. 339 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Durch die Endlage innerhalb der Reihenhauszeile genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und ein besonders großzügiges Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zur Küche, den direkten Zugang zum Sommergarten und den verbauten Kaminofen besticht. Hier lässt sich der Wohn- und Essbereich optimal miteinander verbinden und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu den ausgebauten Dachgeschossbereichen bieten und somit vielseitig nutzbar sind – ob als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsbereiche. Darüber hinaus verfügt diese Etage über das Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Büro und einem Hobbyraum steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich mit seiner Grundstücksfläche von ca. 339 m² bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Stunden im Sommergarten, Spielen im Grünen oder gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Besonders hervorzuheben sind die effiziente Umluftheizung, der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die im Jahr 2022 in Südwest-Ausrichtung installierte Solaranlage mit einer Leistung von 6 kWp, die den aktuellen Eigentümern ca. 40 % des Jahresstromverbrauchs einspart.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zur Küche, den direkten Zugang zum Sommergarten und den verbauten Kaminofen besticht. Hier lässt sich der Wohn- und Essbereich optimal miteinander verbinden und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu den ausgebauten Dachgeschossbereichen bieten und somit vielseitig nutzbar sind – ob als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsbereiche. Darüber hinaus verfügt diese Etage über das Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Büro und einem Hobbyraum steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich mit seiner Grundstücksfläche von ca. 339 m² bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Stunden im Sommergarten, Spielen im Grünen oder gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Besonders hervorzuheben sind die effiziente Umluftheizung, der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die im Jahr 2022 in Südwest-Ausrichtung installierte Solaranlage mit einer Leistung von 6 kWp, die den aktuellen Eigentümern ca. 40 % des Jahresstromverbrauchs einspart.
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Baujahr 1972, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem Grundstück von ca. 339 m² ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Durch die Endlage innerhalb der Reihenhauszeile genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und ein besonders großzügiges Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zur Küche, den direkten Zugang zum Sommergarten und den verbauten Kaminofen besticht. Hier lässt sich der Wohn- und Essbereich optimal miteinander verbinden und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu den ausgebauten Dachgeschossbereichen bieten und somit vielseitig nutzbar sind – ob als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsbereiche. Darüber hinaus verfügt diese Etage über das Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Büro und einem Hobbyraum steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich mit seiner Grundstücksfläche von ca. 339 m² bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Stunden im Sommergarten, Spielen im Grünen oder gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Besonders hervorzuheben sind die effiziente Umluftheizung, der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die im Jahr 2022 in Südwest-Ausrichtung installierte Solaranlage mit einer Leistung von 6 kWp, die den aktuellen Eigentümern ca. 40 % des Jahresstromverbrauchs einspart.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zur Küche, den direkten Zugang zum Sommergarten und den verbauten Kaminofen besticht. Hier lässt sich der Wohn- und Essbereich optimal miteinander verbinden und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu den ausgebauten Dachgeschossbereichen bieten und somit vielseitig nutzbar sind – ob als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsbereiche. Darüber hinaus verfügt diese Etage über das Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben einem Büro und einem Hobbyraum steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich mit seiner Grundstücksfläche von ca. 339 m² bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Stunden im Sommergarten, Spielen im Grünen oder gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Besonders hervorzuheben sind die effiziente Umluftheizung, der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen und die im Jahr 2022 in Südwest-Ausrichtung installierte Solaranlage mit einer Leistung von 6 kWp, die den aktuellen Eigentümern ca. 40 % des Jahresstromverbrauchs einspart.
Kosten
-
Kaufpreis219.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Delmenhorster Stadtteil Brendel/Adelheide, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden...
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Das Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Delmenhorster Stadtteil Brendel/Adelheide, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie quasi vor der Haustür: Am Brendelweg befinden sich ein Inkoop-Verbrauchermarkt, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte. Auch ein Netto-Markt, Bäckereien, Blumenladen, Kiosk und kleine Dienstleister entlang der Adelheider Straße sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Direkt an der Straße hält die Buslinie 204, sodass Sie das Stadtzentrum und den ZOB schnell und unkompliziert erreichen. Über die nahegelegene A 28 gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Bremen und in etwa 30 Minuten nach Oldenburg – perfekt für Berufspendler.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Apotheken befinden sich in direkter Nähe, Ärzte und weitere Fachpraxen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Overbergschule und die Astrid-Lindgren-Schule sind ebenso gut erreichbar wie das Schulzentrum Süd oder das Max-Planck-Gymnasium, das durch sein vielfältiges Profil überzeugt.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark mit seinen Graftanlagen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote und Vereine im Stadtteil runden das attraktive Umfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Direkt an der Straße hält die Buslinie 204, sodass Sie das Stadtzentrum und den ZOB schnell und unkompliziert erreichen. Über die nahegelegene A 28 gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Bremen und in etwa 30 Minuten nach Oldenburg – perfekt für Berufspendler.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Apotheken befinden sich in direkter Nähe, Ärzte und weitere Fachpraxen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Overbergschule und die Astrid-Lindgren-Schule sind ebenso gut erreichbar wie das Schulzentrum Süd oder das Max-Planck-Gymnasium, das durch sein vielfältiges Profil überzeugt.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark mit seinen Graftanlagen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote und Vereine im Stadtteil runden das attraktive Umfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Das Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Delmenhorster Stadtteil Brendel/Adelheide, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie quasi vor der Haustür: Am Brendelweg befinden sich ein Inkoop-Verbrauchermarkt, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte. Auch ein Netto-Markt, Bäckereien, Blumenladen, Kiosk und kleine Dienstleister entlang der Adelheider Straße sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Direkt an der Straße hält die Buslinie 204, sodass Sie das Stadtzentrum und den ZOB schnell und unkompliziert erreichen. Über die nahegelegene A 28 gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Bremen und in etwa 30 Minuten nach Oldenburg – perfekt für Berufspendler.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Apotheken befinden sich in direkter Nähe, Ärzte und weitere Fachpraxen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Overbergschule und die Astrid-Lindgren-Schule sind ebenso gut erreichbar wie das Schulzentrum Süd oder das Max-Planck-Gymnasium, das durch sein vielfältiges Profil überzeugt.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark mit seinen Graftanlagen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote und Vereine im Stadtteil runden das attraktive Umfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Direkt an der Straße hält die Buslinie 204, sodass Sie das Stadtzentrum und den ZOB schnell und unkompliziert erreichen. Über die nahegelegene A 28 gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Bremen und in etwa 30 Minuten nach Oldenburg – perfekt für Berufspendler.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Apotheken befinden sich in direkter Nähe, Ärzte und weitere Fachpraxen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Overbergschule und die Astrid-Lindgren-Schule sind ebenso gut erreichbar wie das Schulzentrum Süd oder das Max-Planck-Gymnasium, das durch sein vielfältiges Profil überzeugt.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark mit seinen Graftanlagen lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Spielplätze, Sportangebote und Vereine im Stadtteil runden das attraktive Umfeld ab.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Infrastruktur und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Delmenhorst Deutschland (27755)
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