immobilie1-ID: 31919909 | Anbieter-ID: I-030PH2-W-030PH2
Traumhaftes Zweifamilienhaus in Delmenhorst-Ströhen!
365.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und dennoch zentraler Lage präsentiert sich diese attraktive Immobilie. Das im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus bietet ca. 176m² Wohnfläche auf einem ca. 431m² großen Grundstück in begehrter Lage von Delmenhorst-Ströhen. Die zwei...
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In ruhiger und dennoch zentraler Lage präsentiert sich diese attraktive Immobilie. Das im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus bietet ca. 176m² Wohnfläche auf einem ca. 431m² großen Grundstück in begehrter Lage von Delmenhorst-Ströhen. Die zwei vollständig getrennten Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, separaten Eingängen und zwei Carports eignen sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Carport befindet sich ein funktionaler Schuppen sowie eine gepflasterte Fläche, die sich ideal für eine Outdoor-Küche eignet. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Nach dem Treppenaufgang erreichen Sie den Flur, von dem alle Räume abgehen. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über Zugang zu einem Balkon, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere Räume bietet, die sich hervorragend als Stauraum oder Hobbyfläche nutzen lassen. Hinter dem Carport dieser Wohnung liegt zudem ein kleiner, abgetrennter Gartenbereich zur privaten Nutzung. Ein gepflegter Vorgarten rundet das Gesamtbild ab und verleiht der Immobilie eine einladende Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, die klare Trennung der Einheiten sowie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit in Delmenhorst-Ströhen – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf komfortables und flexibles Wohnen legen.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage präsentiert sich diese attraktive Immobilie. Das im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus bietet ca. 176m² Wohnfläche auf einem ca. 431m² großen Grundstück in begehrter Lage von Delmenhorst-Ströhen. Die zwei vollständig getrennten Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, separaten Eingängen und zwei Carports eignen sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Carport befindet sich ein funktionaler Schuppen sowie eine gepflasterte Fläche, die sich ideal für eine Outdoor-Küche eignet. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Nach dem Treppenaufgang erreichen Sie den Flur, von dem alle Räume abgehen. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über Zugang zu einem Balkon, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere Räume bietet, die sich hervorragend als Stauraum oder Hobbyfläche nutzen lassen. Hinter dem Carport dieser Wohnung liegt zudem ein kleiner, abgetrennter Gartenbereich zur privaten Nutzung. Ein gepflegter Vorgarten rundet das Gesamtbild ab und verleiht der Immobilie eine einladende Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, die klare Trennung der Einheiten sowie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit in Delmenhorst-Ströhen – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf komfortables und flexibles Wohnen legen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)431 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungNordost
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Delmenhorst-Ströhen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Gärten und eine angenehme...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Delmenhorst-Ströhen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Gärten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten. Auch der Delmenhorster Bahnhof sowie die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Hier laden vielfältige Angebote zum Bummeln, Einkaufen oder Verweilen ein. Für Erholung im Grünen sorgt die nahegelegene Graft-Anlage, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Liegewiesen und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahnen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Oldenburg, was besonders für Pendler oder Menschen von Vorteil ist, die die Nähe zu beiden Oberzentren schätzen. Delmenhorst selbst hat sich mit seinen rund 82.000 Einwohnern zu einem modernen Mittelzentrum entwickelt und liegt idyllisch eingebettet zwischen Geest- und Marschlandschaften im Nordwesten Niedersachsens.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Delmenhorst unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Delmenhorst-Ströhen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Gärten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten. Auch der Delmenhorster Bahnhof sowie die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Hier laden vielfältige Angebote zum Bummeln, Einkaufen oder Verweilen ein. Für Erholung im Grünen sorgt die nahegelegene Graft-Anlage, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Liegewiesen und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahnen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Oldenburg, was besonders für Pendler oder Menschen von Vorteil ist, die die Nähe zu beiden Oberzentren schätzen. Delmenhorst selbst hat sich mit seinen rund 82.000 Einwohnern zu einem modernen Mittelzentrum entwickelt und liegt idyllisch eingebettet zwischen Geest- und Marschlandschaften im Nordwesten Niedersachsens.
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Delmenhorst Phuket Deutschland (27753)
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