immobilie1-ID: 31781587 | Anbieter-ID: I-030GZK-W-030GZK
Wunderbares Reihenendhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Delmenhorst-Deichhorst!
235.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gemütlich, charmant und praktisch zu gleich – dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 erbaut, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist eine wunderbare Mischung aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m²...
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Gemütlich, charmant und praktisch zu gleich – dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 erbaut, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist eine wunderbare Mischung aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einem großzügigen Grundstück von 326 m² ist dieses Haus der ideale Ort, um sich geborgen und wohlzufühlen. In den letzten Jahren, speziell von 2019 bis heute, wurde das Haus behutsam renoviert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein wichtiger Schritt war dabei der Einbau vollständig neuer Fenster im Jahr 2022, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine helle Diele. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche und einer kleinen Speisekammer, bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das schöne Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und einen entspannenden Blick in den Garten ermöglicht. Das Dachgeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit einer Duschwanne und ein separates WC, die den Komfort dieses Geschosses abrunden. Ein großer Einbauschrank bietet zudem praktischen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte und sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse ist teilweise überdacht und teilweise offen, sodass Sie immer den passenden Platz finden, um die Natur zu genießen. Eine vorhandene Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung. Bequeme Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Dieses Reihenendhaus ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen können – ein gemütliches und gepflegtes Zuhause, das Ihnen viel Lebensqualität bietet.
Gemütlich, charmant und praktisch zu gleich – dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 erbaut, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist eine wunderbare Mischung aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einem großzügigen Grundstück von 326 m² ist dieses Haus der ideale Ort, um sich geborgen und wohlzufühlen. In den letzten Jahren, speziell von 2019 bis heute, wurde das Haus behutsam renoviert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein wichtiger Schritt war dabei der Einbau vollständig neuer Fenster im Jahr 2022, die für viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine helle Diele. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche und einer kleinen Speisekammer, bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das schöne Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und einen entspannenden Blick in den Garten ermöglicht. Das Dachgeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit einer Duschwanne und ein separates WC, die den Komfort dieses Geschosses abrunden. Ein großer Einbauschrank bietet zudem praktischen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte und sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse ist teilweise überdacht und teilweise offen, sodass Sie immer den passenden Platz finden, um die Natur zu genießen. Eine vorhandene Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung. Bequeme Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Dieses Reihenendhaus ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen können – ein gemütliches und gepflegtes Zuhause, das Ihnen viel Lebensqualität bietet.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1955
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Grundstücksfläche (ca.)326 m²
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Dieses interessante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Delmenhorster Zentrum. Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Altenpflege und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer, sogar...
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Dieses interessante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Delmenhorster Zentrum. Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Altenpflege und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer, sogar fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für den Bahnhof, den zentralen Omnibusbahnhof und die Delmenhorster Innenstadt. Diese lädt zum gemütlichen Bummeln, Einkaufen oder Eis essen ein, zumal Sie hier Geschäfte für jedweden Bedarf finden. Die einmalige Delmenhorster Graft wird Sie bei ausgiebigen Spaziergängen begeistern. Ebenso wie die Delmenhorster Grafttherme mit ihrem vielfältigen Sport-, Spaß- und Freizeitangeboten. Sehr viele Delmenhorster Pendler schätzen die schnelle Verbindung zu der östlich angrenzenden Hansestadt Bremen und der ca. 35 km entfernten ehemaligen Residenzstadt Oldenburg. Zwei Autobahnauffahrten zur A28 sind von diesem Grundstück aus in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Dieses interessante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Delmenhorster Zentrum. Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Altenpflege und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer, sogar fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für den Bahnhof, den zentralen Omnibusbahnhof und die Delmenhorster Innenstadt. Diese lädt zum gemütlichen Bummeln, Einkaufen oder Eis essen ein, zumal Sie hier Geschäfte für jedweden Bedarf finden. Die einmalige Delmenhorster Graft wird Sie bei ausgiebigen Spaziergängen begeistern. Ebenso wie die Delmenhorster Grafttherme mit ihrem vielfältigen Sport-, Spaß- und Freizeitangeboten. Sehr viele Delmenhorster Pendler schätzen die schnelle Verbindung zu der östlich angrenzenden Hansestadt Bremen und der ca. 35 km entfernten ehemaligen Residenzstadt Oldenburg. Zwei Autobahnauffahrten zur A28 sind von diesem Grundstück aus in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen Deutschland (27753)
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Ansprechpartner
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Oldenburger Straße 39
27753 Delmenhorst
27753 Delmenhorst
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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