immobilie1-ID: 31981833 | Anbieter-ID: 5236
Familienfreundliches Haus mit tollem Grundstück in Hambergen-Ströhe
235.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in idyllischer Feldrandlage und verbindet ruhiges Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem ca. 700 m² großen, gepflegten Grundstück finden...
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in idyllischer Feldrandlage und verbindet ruhiges Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem ca. 700 m² großen, gepflegten Grundstück finden Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf ihr neues Zuhause. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude – nutzbar für Fahrräder, Hobby oder Werkstatt – ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Büro, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Ein kleiner Keller beherbergt die Heizungstechnik und schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: Die Fassade wurde überarbeitet, das Dach 1993 neu eingedeckt und isoliert, 1996 wurden Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. 1990 wurde das Haus um den Büro-Anbau erweitert. Weitere Details vermitteln wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.
Fazit: Mit seiner idyllischen Lage am Feldrand, der soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Ideen genießen möchten.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Büro, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Ein kleiner Keller beherbergt die Heizungstechnik und schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: Die Fassade wurde überarbeitet, das Dach 1993 neu eingedeckt und isoliert, 1996 wurden Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. 1990 wurde das Haus um den Büro-Anbau erweitert. Weitere Details vermitteln wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.
Fazit: Mit seiner idyllischen Lage am Feldrand, der soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Ideen genießen möchten.
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in idyllischer Feldrandlage und verbindet ruhiges Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem ca. 700 m² großen, gepflegten Grundstück finden Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf ihr neues Zuhause. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude – nutzbar für Fahrräder, Hobby oder Werkstatt – ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Büro, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Ein kleiner Keller beherbergt die Heizungstechnik und schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: Die Fassade wurde überarbeitet, das Dach 1993 neu eingedeckt und isoliert, 1996 wurden Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. 1990 wurde das Haus um den Büro-Anbau erweitert. Weitere Details vermitteln wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.
Fazit: Mit seiner idyllischen Lage am Feldrand, der soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Ideen genießen möchten.
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Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein angrenzendes Büro, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein kleines Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Ein kleiner Keller beherbergt die Heizungstechnik und schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: Die Fassade wurde überarbeitet, das Dach 1993 neu eingedeckt und isoliert, 1996 wurden Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. 1990 wurde das Haus um den Büro-Anbau erweitert. Weitere Details vermitteln wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.
Fazit: Mit seiner idyllischen Lage am Feldrand, der soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig viel Platz für Familie, Freizeit und persönliche Ideen genießen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis18.08.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Hambergen, eine idyllische Gemeinde am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Unser Einfamilienhaus, südlich vom Stadtzentrum gelegen,...
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Hambergen, eine idyllische Gemeinde am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Unser Einfamilienhaus, südlich vom Stadtzentrum gelegen, ist nur 4,4 km entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unsere Immobilie ist in der Nähe einer Grundschule und einer Gesamtschule gelegen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder bieten.
Aber nicht nur die Bildung, auch die Freizeitgestaltung ist in Hambergen gut ausgebaut. Das Sportforum Hambergen, der TC 1970 Sandhausen e. V. und der SV Komet Pennigbüttel bieten eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Kino in der Nähe. Und wenn Sie sich fit halten möchten, ist das MYGYM active Fitnessstudio Osterholz nur einen Steinwurf entfernt.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil unserer Immobilie. Der Stadtpark und das Naturreservat Sandbecker Bruch bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Und wenn Sie einen Ausflug in die Stadt unternehmen möchten, ist die Bushaltestelle Gartenstraße nur wenige Gehminuten entfernt, während die Zugstation Oldenbüttel mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, sind Supermärkte wie Netto, EDEKA und Lidl in der näheren Umgebung zu finden. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Dietrich GmbH & CO. KG runden das Angebot ab. Und wenn Sie abends ausgehen möchten, gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Unser Einfamilienhaus in Hambergen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, urbanen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Leben suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unsere Immobilie ist in der Nähe einer Grundschule und einer Gesamtschule gelegen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder bieten.
Aber nicht nur die Bildung, auch die Freizeitgestaltung ist in Hambergen gut ausgebaut. Das Sportforum Hambergen, der TC 1970 Sandhausen e. V. und der SV Komet Pennigbüttel bieten eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Kino in der Nähe. Und wenn Sie sich fit halten möchten, ist das MYGYM active Fitnessstudio Osterholz nur einen Steinwurf entfernt.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil unserer Immobilie. Der Stadtpark und das Naturreservat Sandbecker Bruch bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Und wenn Sie einen Ausflug in die Stadt unternehmen möchten, ist die Bushaltestelle Gartenstraße nur wenige Gehminuten entfernt, während die Zugstation Oldenbüttel mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, sind Supermärkte wie Netto, EDEKA und Lidl in der näheren Umgebung zu finden. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Dietrich GmbH & CO. KG runden das Angebot ab. Und wenn Sie abends ausgehen möchten, gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Unser Einfamilienhaus in Hambergen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, urbanen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Leben suchen.
Hambergen, eine idyllische Gemeinde am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Unser Einfamilienhaus, südlich vom Stadtzentrum gelegen, ist nur 4,4 km entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unsere Immobilie ist in der Nähe einer Grundschule und einer Gesamtschule gelegen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder bieten.
Aber nicht nur die Bildung, auch die Freizeitgestaltung ist in Hambergen gut ausgebaut. Das Sportforum Hambergen, der TC 1970 Sandhausen e. V. und der SV Komet Pennigbüttel bieten eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Kino in der Nähe. Und wenn Sie sich fit halten möchten, ist das MYGYM active Fitnessstudio Osterholz nur einen Steinwurf entfernt.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil unserer Immobilie. Der Stadtpark und das Naturreservat Sandbecker Bruch bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Und wenn Sie einen Ausflug in die Stadt unternehmen möchten, ist die Bushaltestelle Gartenstraße nur wenige Gehminuten entfernt, während die Zugstation Oldenbüttel mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, sind Supermärkte wie Netto, EDEKA und Lidl in der näheren Umgebung zu finden. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Dietrich GmbH & CO. KG runden das Angebot ab. Und wenn Sie abends ausgehen möchten, gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Unser Einfamilienhaus in Hambergen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, urbanen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Leben suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unsere Immobilie ist in der Nähe einer Grundschule und einer Gesamtschule gelegen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung, die eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder bieten.
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Hambergen Niedersachsen Deutschland (27729)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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