immobilie1-ID: 32080921 | Anbieter-ID: 5859#nvzvwl
Ein Haus, ein Anbau, ein Traum – nur noch ein Besitzer fehlt!
239.000 €
Kaufpreis
139,05 m²
Wohnfläche
831 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von 139.05 m² auf einem großzügigen Grundstück von 831 m². Das ursprüngliche Haus wurde 1980 um einen ebenerdigen Anbau mit Flachdach ergänzt. So befinden sich alle notwendigen...
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Das charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von 139.05 m² auf einem großzügigen Grundstück von 831 m². Das ursprüngliche Haus wurde 1980 um einen ebenerdigen Anbau mit Flachdach ergänzt. So befinden sich alle notwendigen Räumlichkeiten auf einer Ebene und werden durch ein Gästezimmer im DG ergänzt.
Das charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von 139.05 m² auf einem großzügigen Grundstück von 831 m². Das ursprüngliche Haus wurde 1980 um einen ebenerdigen Anbau mit Flachdach ergänzt. So befinden sich alle notwendigen Räumlichkeiten auf einer Ebene und werden durch ein Gästezimmer im DG ergänzt.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1914
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)139,05 m²
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Grundstücksfläche (ca.)831 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)10,4 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf342,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1914
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Energiepass gültig bis23.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der vorhandene Keller mit einer Fläche von 10.4 m² bietet zusätzlichen Stauraum und...
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Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der vorhandene Keller mit einer Fläche von 10.4 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte. Eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf weitere Plätze erweitert werden.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf einer Ebene und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Ein weiteres Zimmer befindet sich im DG. Die Energieeffizienzklasse H stellt eine Renovierungsoption dar, um den Energieverbrauch zu optimieren. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die mögliche Aufteilung des Grundstückes mit einer Zufahrt über die Anliegerstraße. Hier könnte u.U. noch ein weiteres Gebäude mit eigener Adresse entstehen. Umfang und Möglichkeit sind immer in Absprache mit der Stadt Cuxhaven abzuklären.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf einer Ebene und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Ein weiteres Zimmer befindet sich im DG. Die Energieeffizienzklasse H stellt eine Renovierungsoption dar, um den Energieverbrauch zu optimieren. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die mögliche Aufteilung des Grundstückes mit einer Zufahrt über die Anliegerstraße. Hier könnte u.U. noch ein weiteres Gebäude mit eigener Adresse entstehen. Umfang und Möglichkeit sind immer in Absprache mit der Stadt Cuxhaven abzuklären.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der vorhandene Keller mit einer Fläche von 10.4 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte. Eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf weitere Plätze erweitert werden.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf einer Ebene und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Ein weiteres Zimmer befindet sich im DG. Die Energieeffizienzklasse H stellt eine Renovierungsoption dar, um den Energieverbrauch zu optimieren. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die mögliche Aufteilung des Grundstückes mit einer Zufahrt über die Anliegerstraße. Hier könnte u.U. noch ein weiteres Gebäude mit eigener Adresse entstehen. Umfang und Möglichkeit sind immer in Absprache mit der Stadt Cuxhaven abzuklären.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf einer Ebene und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Ein weiteres Zimmer befindet sich im DG. Die Energieeffizienzklasse H stellt eine Renovierungsoption dar, um den Energieverbrauch zu optimieren. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die mögliche Aufteilung des Grundstückes mit einer Zufahrt über die Anliegerstraße. Hier könnte u.U. noch ein weiteres Gebäude mit eigener Adresse entstehen. Umfang und Möglichkeit sind immer in Absprache mit der Stadt Cuxhaven abzuklären.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil von Cuxhaven, Sahlenburg in Cuxhaven .
Sahlenburg ist nicht nur ein begehrtes Reiseziel bei Touristen, sondern auch bei Cuxhavenern ein geliebter Wohnort. Es bietet eine gute Anbindung an... mehr lesen
Sahlenburg ist nicht nur ein begehrtes Reiseziel bei Touristen, sondern auch bei Cuxhavenern ein geliebter Wohnort. Es bietet eine gute Anbindung an... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil von Cuxhaven, Sahlenburg in Cuxhaven .
Sahlenburg ist nicht nur ein begehrtes Reiseziel bei Touristen, sondern auch bei Cuxhavenern ein geliebter Wohnort. Es bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Parks. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die ruhige Atmosphäre.
Ein idealer Ort für begeisterte Reiter und Surfer. Von hier gelangt man direkt in den angrenzenden Wernerwald mit der darüber hinaus gehenden Küstenheide. Bekannt ist auch das Surf-Eldorado am Sahlenburger Strand mit der entsprechenden Surfstation und dem Top-Revier für Beginnende und Profis.
Sahlenburg ist nicht nur ein begehrtes Reiseziel bei Touristen, sondern auch bei Cuxhavenern ein geliebter Wohnort. Es bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Parks. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die ruhige Atmosphäre.
Ein idealer Ort für begeisterte Reiter und Surfer. Von hier gelangt man direkt in den angrenzenden Wernerwald mit der darüber hinaus gehenden Küstenheide. Bekannt ist auch das Surf-Eldorado am Sahlenburger Strand mit der entsprechenden Surfstation und dem Top-Revier für Beginnende und Profis.
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil von Cuxhaven, Sahlenburg in Cuxhaven .
Sahlenburg ist nicht nur ein begehrtes Reiseziel bei Touristen, sondern auch bei Cuxhavenern ein geliebter Wohnort. Es bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Parks. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die ruhige Atmosphäre.
Ein idealer Ort für begeisterte Reiter und Surfer. Von hier gelangt man direkt in den angrenzenden Wernerwald mit der darüber hinaus gehenden Küstenheide. Bekannt ist auch das Surf-Eldorado am Sahlenburger Strand mit der entsprechenden Surfstation und dem Top-Revier für Beginnende und Profis.
Sahlenburg ist nicht nur ein begehrtes Reiseziel bei Touristen, sondern auch bei Cuxhavenern ein geliebter Wohnort. Es bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Parks. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die ruhige Atmosphäre.
Ein idealer Ort für begeisterte Reiter und Surfer. Von hier gelangt man direkt in den angrenzenden Wernerwald mit der darüber hinaus gehenden Küstenheide. Bekannt ist auch das Surf-Eldorado am Sahlenburger Strand mit der entsprechenden Surfstation und dem Top-Revier für Beginnende und Profis.
Cuxhaven Deutschland (27476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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+49 4721 56980
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
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(04721) 569 80