immobilie1-ID: 32029711 | Anbieter-ID: 5853#nvzvwl
Treppen steigen lohnt sich – Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit Seeblick
299.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Wohnung liegt in einem der schönsten Teile Cuxhavens – im historischen Stabsgebäude der Grimmershörnkaserne. Der denkmalgeschützte Charme verbindet sich hier mit moderner Wohnqualität: In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Objekt...
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Diese Wohnung liegt in einem der schönsten Teile Cuxhavens – im historischen Stabsgebäude der Grimmershörnkaserne. Der denkmalgeschützte Charme verbindet sich hier mit moderner Wohnqualität: In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Objekt aufwendig modernisiert und in individuelle Wohnungen verwandelt.
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit ihrer besonderen Aufteilung über zwei Ebenen. Helle Räume, viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – besonders für junge Familien, die Wert auf Raum, Stil und Atmosphäre legen.
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit ihrer besonderen Aufteilung über zwei Ebenen. Helle Räume, viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – besonders für junge Familien, die Wert auf Raum, Stil und Atmosphäre legen.
Diese Wohnung liegt in einem der schönsten Teile Cuxhavens – im historischen Stabsgebäude der Grimmershörnkaserne. Der denkmalgeschützte Charme verbindet sich hier mit moderner Wohnqualität: In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Objekt aufwendig modernisiert und in individuelle Wohnungen verwandelt.
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit ihrer besonderen Aufteilung über zwei Ebenen. Helle Räume, viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – besonders für junge Familien, die Wert auf Raum, Stil und Atmosphäre legen.
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung begeistert mit ihrer besonderen Aufteilung über zwei Ebenen. Helle Räume, viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – besonders für junge Familien, die Wert auf Raum, Stil und Atmosphäre legen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat596,46 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1908
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
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Nutzfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)18 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für die Waschmaschine eignet. Ebenfalls rechts liegen ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC...
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Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für die Waschmaschine eignet. Ebenfalls rechts liegen ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – und bietet Ihnen sogar den besonderen Ausblick auf die vorbeifahrenden Schiffe, den Sie bei einem entspannten Bad genießen können.
Auf der linken Seite des Flures erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie die hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Ein echtes Highlight ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Sie durch eine elegante Flügeltür betreten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes – der perfekte Platz zum Entspannen.
Über die stilvoll gestaltete Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich eine offene Galerie, die sich hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Stellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auf der linken Seite des Flures erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie die hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Ein echtes Highlight ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Sie durch eine elegante Flügeltür betreten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes – der perfekte Platz zum Entspannen.
Über die stilvoll gestaltete Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich eine offene Galerie, die sich hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Stellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für die Waschmaschine eignet. Ebenfalls rechts liegen ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – und bietet Ihnen sogar den besonderen Ausblick auf die vorbeifahrenden Schiffe, den Sie bei einem entspannten Bad genießen können.
Auf der linken Seite des Flures erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie die hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Ein echtes Highlight ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Sie durch eine elegante Flügeltür betreten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes – der perfekte Platz zum Entspannen.
Über die stilvoll gestaltete Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich eine offene Galerie, die sich hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Stellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auf der linken Seite des Flures erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie die hochwertig ausgestattete Einbauküche.
Ein echtes Highlight ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das Sie durch eine elegante Flügeltür betreten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes – der perfekte Platz zum Entspannen.
Über die stilvoll gestaltete Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Dort befindet sich eine offene Galerie, die sich hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Stellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die „Neue Reihe“ zählt mit ihren Altbauten und der unmittelbaren Nähe zum Deich zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Cuxhaven. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grimmershörnbucht, die zum Spazierengehen, Verweilen und Baden einlädt.
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Die „Neue Reihe“ zählt mit ihren Altbauten und der unmittelbaren Nähe zum Deich zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Cuxhaven. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grimmershörnbucht, die zum Spazierengehen, Verweilen und Baden einlädt.
Ebenfalls lassen sich regelmäßig die großen Kreuzfahrtschiffe und Frachter beobachten, die den Welthafen ansteuern – ein echtes Highlight dieser Lage.
Auch die Schillerstraße mit ihren charmanten Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Damit wohnen Sie mitten im beliebten Lotsenviertel. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ebenfalls lassen sich regelmäßig die großen Kreuzfahrtschiffe und Frachter beobachten, die den Welthafen ansteuern – ein echtes Highlight dieser Lage.
Auch die Schillerstraße mit ihren charmanten Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Damit wohnen Sie mitten im beliebten Lotsenviertel. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die „Neue Reihe“ zählt mit ihren Altbauten und der unmittelbaren Nähe zum Deich zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Cuxhaven. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grimmershörnbucht, die zum Spazierengehen, Verweilen und Baden einlädt.
Ebenfalls lassen sich regelmäßig die großen Kreuzfahrtschiffe und Frachter beobachten, die den Welthafen ansteuern – ein echtes Highlight dieser Lage.
Auch die Schillerstraße mit ihren charmanten Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Damit wohnen Sie mitten im beliebten Lotsenviertel. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ebenfalls lassen sich regelmäßig die großen Kreuzfahrtschiffe und Frachter beobachten, die den Welthafen ansteuern – ein echtes Highlight dieser Lage.
Auch die Schillerstraße mit ihren charmanten Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Damit wohnen Sie mitten im beliebten Lotsenviertel. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
Cuxhaven Deutschland (27472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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+49 4721 56980
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
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(04721) 569 80