immobilie1-ID: 32062379 | Anbieter-ID: 5858#nvzvwl
Investieren mit Charme: Altbau im Dreier-Pack
249.000 €
Kaufpreis
224,34 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil begeistert durch seinen nostalgischen Flair und die solide Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 224,34 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer verfügen –...
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Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil begeistert durch seinen nostalgischen Flair und die solide Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 224,34 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer verfügen – darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bieten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit rund 74,16 m² Nutzfläche, der reichlich Stauraum zur Verfügung stellt.
Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bieten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit rund 74,16 m² Nutzfläche, der reichlich Stauraum zur Verfügung stellt.
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil begeistert durch seinen nostalgischen Flair und die solide Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 224,34 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer verfügen – darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bieten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit rund 74,16 m² Nutzfläche, der reichlich Stauraum zur Verfügung stellt.
Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bieten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Heizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit rund 74,16 m² Nutzfläche, der reichlich Stauraum zur Verfügung stellt.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.408 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1907
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.0
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Wohnfläche (ca.)224,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
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Kellerfläche (ca.)74,16 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz und sind dank hoher Decken und großer Fenster hell und freundlich gestaltet. Die Balkone laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 307 m² großen... mehr lesen
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Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz und sind dank hoher Decken und großer Fenster hell und freundlich gestaltet. Die Balkone laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 307 m² großen Grundstück und ist derzeit voll vermietet. Der Gebäudezustand ist unsaniert, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Investment – sei es für Kapitalanleger, die eine solide Vermietung suchen, oder für eine Familie, die den historischen Charme eines Altbaus zu schätzen weiß.
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, zeigen wir an dieser Stelle keine Innenaufnahmen.
Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie selbstverständlich bei einer individuellen Besichtigung.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 307 m² großen Grundstück und ist derzeit voll vermietet. Der Gebäudezustand ist unsaniert, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Investment – sei es für Kapitalanleger, die eine solide Vermietung suchen, oder für eine Familie, die den historischen Charme eines Altbaus zu schätzen weiß.
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, zeigen wir an dieser Stelle keine Innenaufnahmen.
Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie selbstverständlich bei einer individuellen Besichtigung.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz und sind dank hoher Decken und großer Fenster hell und freundlich gestaltet. Die Balkone laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 307 m² großen Grundstück und ist derzeit voll vermietet. Der Gebäudezustand ist unsaniert, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Investment – sei es für Kapitalanleger, die eine solide Vermietung suchen, oder für eine Familie, die den historischen Charme eines Altbaus zu schätzen weiß.
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, zeigen wir an dieser Stelle keine Innenaufnahmen.
Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie selbstverständlich bei einer individuellen Besichtigung.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 307 m² großen Grundstück und ist derzeit voll vermietet. Der Gebäudezustand ist unsaniert, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Investment – sei es für Kapitalanleger, die eine solide Vermietung suchen, oder für eine Familie, die den historischen Charme eines Altbaus zu schätzen weiß.
Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu wahren, zeigen wir an dieser Stelle keine Innenaufnahmen.
Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie selbstverständlich bei einer individuellen Besichtigung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Cuxhaven und profitiert von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Cuxhaven und profitiert von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Catharinenstraße befindet sich im Lotsenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schillerstraße. Dies ist eine belebte und charmante Straße, die durch ihre Geschäfte und Gastronomieangebote eine lebendige Atmosphäre ausstrahlt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch kurze Wege in die Innenstadt sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Catharinenstraße befindet sich im Lotsenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schillerstraße. Dies ist eine belebte und charmante Straße, die durch ihre Geschäfte und Gastronomieangebote eine lebendige Atmosphäre ausstrahlt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch kurze Wege in die Innenstadt sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Cuxhaven und profitiert von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Catharinenstraße befindet sich im Lotsenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schillerstraße. Dies ist eine belebte und charmante Straße, die durch ihre Geschäfte und Gastronomieangebote eine lebendige Atmosphäre ausstrahlt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch kurze Wege in die Innenstadt sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Catharinenstraße befindet sich im Lotsenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schillerstraße. Dies ist eine belebte und charmante Straße, die durch ihre Geschäfte und Gastronomieangebote eine lebendige Atmosphäre ausstrahlt. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch kurze Wege in die Innenstadt sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Cuxhaven Deutschland (27472)
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Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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+49 4721 56980
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
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(04721) 569 80