immobilie1-ID: 32274847 | Anbieter-ID: 157219NI
Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten
229.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.256 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der ruhigen und gut erreichbaren Ortschaft Hesedorf bei Bremervörde. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2006 um eine Gewerbeeinheit erweitert und befindet sich in einem gepflegten...
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Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der ruhigen und gut erreichbaren Ortschaft Hesedorf bei Bremervörde. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2006 um eine Gewerbeeinheit erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeit freie Gewerbeeinheit ist modern, hell und elegant gestaltet – ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie z.B. ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche. Die beiden Wohneinheiten, die mit dem Anbau der Gewerbeeinheit 2006 ebenfalls saniert/renoviert worden sind, sind vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle.
Wohneinheiten:
EG: ca. 68m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche und modernes Bad
DG: ca. 87m² große Drei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Gäste-WC und Balkon
Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit bietet ca. 112m² Nutzfläche über zwei Etagen. Sie ist modern, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist der offene Bereich im DG mit freier Balkenlage. Eine flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenlokal ist hier problemlos möglich. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre auch denkbar. Der Eingangsbereich ist gut zugänglich, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.
Grundstück und Nebengebäude:
Das ca. 1256m² Grundstück bietet zudem eine flexible Nutzung. Der derzeitige Eigentümer hat hinter dem Gebäude Gewächshäuser genutzt, die auch flexibel als Lagerfläche dienen könnten. Auf Wunsch wäre der Eigentümer bereit, die Nebengebäude zu entfernen und hier eine Grünfläche zu erstellen. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer ca. 23m² großen Lagerfläche im Dachgeschoss ist zudem im Kaufpreis enthalten und kann flexibel genutzt werden. Hier befindet sich auch ein WC, HWR, Büro und der Zugang zum Teilkeller.
Wohneinheiten:
EG: ca. 68m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche und modernes Bad
DG: ca. 87m² große Drei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Gäste-WC und Balkon
Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit bietet ca. 112m² Nutzfläche über zwei Etagen. Sie ist modern, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist der offene Bereich im DG mit freier Balkenlage. Eine flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenlokal ist hier problemlos möglich. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre auch denkbar. Der Eingangsbereich ist gut zugänglich, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.
Grundstück und Nebengebäude:
Das ca. 1256m² Grundstück bietet zudem eine flexible Nutzung. Der derzeitige Eigentümer hat hinter dem Gebäude Gewächshäuser genutzt, die auch flexibel als Lagerfläche dienen könnten. Auf Wunsch wäre der Eigentümer bereit, die Nebengebäude zu entfernen und hier eine Grünfläche zu erstellen. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer ca. 23m² großen Lagerfläche im Dachgeschoss ist zudem im Kaufpreis enthalten und kann flexibel genutzt werden. Hier befindet sich auch ein WC, HWR, Büro und der Zugang zum Teilkeller.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der ruhigen und gut erreichbaren Ortschaft Hesedorf bei Bremervörde. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2006 um eine Gewerbeeinheit erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeit freie Gewerbeeinheit ist modern, hell und elegant gestaltet – ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie z.B. ein Büro oder eine Dienstleistungsfläche. Die beiden Wohneinheiten, die mit dem Anbau der Gewerbeeinheit 2006 ebenfalls saniert/renoviert worden sind, sind vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle.
Wohneinheiten:
EG: ca. 68m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche und modernes Bad
DG: ca. 87m² große Drei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Gäste-WC und Balkon
Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit bietet ca. 112m² Nutzfläche über zwei Etagen. Sie ist modern, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist der offene Bereich im DG mit freier Balkenlage. Eine flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenlokal ist hier problemlos möglich. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre auch denkbar. Der Eingangsbereich ist gut zugänglich, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.
Grundstück und Nebengebäude:
Das ca. 1256m² Grundstück bietet zudem eine flexible Nutzung. Der derzeitige Eigentümer hat hinter dem Gebäude Gewächshäuser genutzt, die auch flexibel als Lagerfläche dienen könnten. Auf Wunsch wäre der Eigentümer bereit, die Nebengebäude zu entfernen und hier eine Grünfläche zu erstellen. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer ca. 23m² großen Lagerfläche im Dachgeschoss ist zudem im Kaufpreis enthalten und kann flexibel genutzt werden. Hier befindet sich auch ein WC, HWR, Büro und der Zugang zum Teilkeller.
Wohneinheiten:
EG: ca. 68m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche und modernes Bad
DG: ca. 87m² große Drei-Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Gäste-WC und Balkon
Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit bietet ca. 112m² Nutzfläche über zwei Etagen. Sie ist modern, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist der offene Bereich im DG mit freier Balkenlage. Eine flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Ladenlokal ist hier problemlos möglich. Eine Umnutzung zu Wohnraum wäre auch denkbar. Der Eingangsbereich ist gut zugänglich, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten.
Grundstück und Nebengebäude:
Das ca. 1256m² Grundstück bietet zudem eine flexible Nutzung. Der derzeitige Eigentümer hat hinter dem Gebäude Gewächshäuser genutzt, die auch flexibel als Lagerfläche dienen könnten. Auf Wunsch wäre der Eigentümer bereit, die Nebengebäude zu entfernen und hier eine Grünfläche zu erstellen. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer ca. 23m² großen Lagerfläche im Dachgeschoss ist zudem im Kaufpreis enthalten und kann flexibel genutzt werden. Hier befindet sich auch ein WC, HWR, Büro und der Zugang zum Teilkeller.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Gesamtfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.256 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf441,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt in Hesedorf, östlich von Bremervörde in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bremervörde. Der Ort bietet eine ruhige, grüne Landschaft mit Feldern, Wiesen, Wald- und Wasserlandschaften. Vor Ort finden sich grundlegende...
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Das Objekt liegt in Hesedorf, östlich von Bremervörde in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bremervörde. Der Ort bietet eine ruhige, grüne Landschaft mit Feldern, Wiesen, Wald- und Wasserlandschaften. Vor Ort finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Schulen und Bildungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch Familien eine kompetente Grundversorgung und Lernmöglichkeiten genießen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die ländliches Wohnen mit kurzer Anbindung an Infrastruktur schätzen.
Das Objekt liegt in Hesedorf, östlich von Bremervörde in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Bremervörde. Der Ort bietet eine ruhige, grüne Landschaft mit Feldern, Wiesen, Wald- und Wasserlandschaften. Vor Ort finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Schulen und Bildungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch Familien eine kompetente Grundversorgung und Lernmöglichkeiten genießen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die ländliches Wohnen mit kurzer Anbindung an Infrastruktur schätzen.
Bremervörde Hesedorf Niedersachsen Deutschland (27432)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Patrick Wellbrock
LBS Immobilien GmbH NordWest Cuxhaven-WESPA-Rotenburg
Leher Landstraße 34,
27607 Geestland
27607 Geestland
,
0155 60777607
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