immobilie1-ID: 31848241 | Anbieter-ID: 1141
Reserviert - Investieren mit Weitblick – 6 vermietete Wohneinheiten auf gepflegtem Eckgrundstück in Alfstedt
288.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
1.408 m²
Grundstücksfläche
In mitten der idyllischen Gemeinde Alfstedt präsentiert sich dieses gepflegte Wohnensemble aus zwei eigenständigen Gebäude mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten – ein attraktives Investitionsobjekt mit stabiler Mieteinnahmen und langfristigem...
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In mitten der idyllischen Gemeinde Alfstedt präsentiert sich dieses gepflegte Wohnensemble aus zwei eigenständigen Gebäude mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten – ein attraktives Investitionsobjekt mit stabiler Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Auf einem ca. 1408 m² großen Eckgrundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre massive Bauweise, die ruhige Wohnlage, sowie durchdachte Aufteilung der einzelnen Einheiten.
Das erste Gebäude, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde etwa 1990 umfassend modernisiert. Es verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und 56 m² Wohnfläche, sowie zwei weiteren Einheiten im Dachgeschoss mit ca. 71 m² und 67 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist separat zugänglich und mit einem Tageslichtbad, Wohnküche sowie Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet. Die Grundrisse zeigen großzügige funktionale Zuschnitte teilweise mit Abstellräumen und entsprechen dem typischen zuschnitt eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses.
Das zweite Gebäude wurde ca. 1955 errichtet und umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m². Die untere Einheit punktet mit einer überdachten Terrasse, großer Küche und weitläufigem Wohnbereich – Perfekt geeignet für Familien oder Personen mit großzügigem Raumanspruch. Beide Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, getrennte Zähler und Zugang zum Vollkeller, der als zusätzliche Nutzfläche von ca. 124 m² dient.
Ergänzt wird das aus Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Ausbaupotenzial – beispielsweise als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Stellplätze für alle Parteien, der Garten ist pflegeleicht angelegt und rund um eingefriedet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €, was bei einem Kaufpreis von das entspricht einer Rendite von 10,41% bei einem Kaufpreis von 288.000€.
Auf einem ca. 1408 m² großen Eckgrundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre massive Bauweise, die ruhige Wohnlage, sowie durchdachte Aufteilung der einzelnen Einheiten.
Das erste Gebäude, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde etwa 1990 umfassend modernisiert. Es verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und 56 m² Wohnfläche, sowie zwei weiteren Einheiten im Dachgeschoss mit ca. 71 m² und 67 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist separat zugänglich und mit einem Tageslichtbad, Wohnküche sowie Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet. Die Grundrisse zeigen großzügige funktionale Zuschnitte teilweise mit Abstellräumen und entsprechen dem typischen zuschnitt eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses.
Das zweite Gebäude wurde ca. 1955 errichtet und umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m². Die untere Einheit punktet mit einer überdachten Terrasse, großer Küche und weitläufigem Wohnbereich – Perfekt geeignet für Familien oder Personen mit großzügigem Raumanspruch. Beide Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, getrennte Zähler und Zugang zum Vollkeller, der als zusätzliche Nutzfläche von ca. 124 m² dient.
Ergänzt wird das aus Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Ausbaupotenzial – beispielsweise als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Stellplätze für alle Parteien, der Garten ist pflegeleicht angelegt und rund um eingefriedet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €, was bei einem Kaufpreis von das entspricht einer Rendite von 10,41% bei einem Kaufpreis von 288.000€.
In mitten der idyllischen Gemeinde Alfstedt präsentiert sich dieses gepflegte Wohnensemble aus zwei eigenständigen Gebäude mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten – ein attraktives Investitionsobjekt mit stabiler Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Auf einem ca. 1408 m² großen Eckgrundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre massive Bauweise, die ruhige Wohnlage, sowie durchdachte Aufteilung der einzelnen Einheiten.
Das erste Gebäude, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde etwa 1990 umfassend modernisiert. Es verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und 56 m² Wohnfläche, sowie zwei weiteren Einheiten im Dachgeschoss mit ca. 71 m² und 67 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist separat zugänglich und mit einem Tageslichtbad, Wohnküche sowie Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet. Die Grundrisse zeigen großzügige funktionale Zuschnitte teilweise mit Abstellräumen und entsprechen dem typischen zuschnitt eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses.
Das zweite Gebäude wurde ca. 1955 errichtet und umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m². Die untere Einheit punktet mit einer überdachten Terrasse, großer Küche und weitläufigem Wohnbereich – Perfekt geeignet für Familien oder Personen mit großzügigem Raumanspruch. Beide Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, getrennte Zähler und Zugang zum Vollkeller, der als zusätzliche Nutzfläche von ca. 124 m² dient.
Ergänzt wird das aus Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Ausbaupotenzial – beispielsweise als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Stellplätze für alle Parteien, der Garten ist pflegeleicht angelegt und rund um eingefriedet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €, was bei einem Kaufpreis von das entspricht einer Rendite von 10,41% bei einem Kaufpreis von 288.000€.
Auf einem ca. 1408 m² großen Eckgrundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre massive Bauweise, die ruhige Wohnlage, sowie durchdachte Aufteilung der einzelnen Einheiten.
Das erste Gebäude, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde etwa 1990 umfassend modernisiert. Es verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und 56 m² Wohnfläche, sowie zwei weiteren Einheiten im Dachgeschoss mit ca. 71 m² und 67 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist separat zugänglich und mit einem Tageslichtbad, Wohnküche sowie Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet. Die Grundrisse zeigen großzügige funktionale Zuschnitte teilweise mit Abstellräumen und entsprechen dem typischen zuschnitt eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses.
Das zweite Gebäude wurde ca. 1955 errichtet und umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m². Die untere Einheit punktet mit einer überdachten Terrasse, großer Küche und weitläufigem Wohnbereich – Perfekt geeignet für Familien oder Personen mit großzügigem Raumanspruch. Beide Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, getrennte Zähler und Zugang zum Vollkeller, der als zusätzliche Nutzfläche von ca. 124 m² dient.
Ergänzt wird das aus Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Ausbaupotenzial – beispielsweise als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Stellplätze für alle Parteien, der Garten ist pflegeleicht angelegt und rund um eingefriedet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €, was bei einem Kaufpreis von das entspricht einer Rendite von 10,41% bei einem Kaufpreis von 288.000€.
Kosten
-
Kaufpreis288.000 €
-
Kaufpreisfaktor9,6-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr30.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.408 m²
-
Nutzfläche (ca.)223 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf389,19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Eckgrundstück ca. 1408 m²
– 6 Wohneinheiten, ca. 490 m² Wohnfläche
– Einfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 129 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 2 ca. 77 m²
Keller ca. 124 m²
– Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 90 m²
Erdgeschoss... mehr lesen
– 6 Wohneinheiten, ca. 490 m² Wohnfläche
– Einfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 129 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 2 ca. 77 m²
Keller ca. 124 m²
– Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 90 m²
Erdgeschoss... mehr lesen
– Eckgrundstück ca. 1408 m²
– 6 Wohneinheiten, ca. 490 m² Wohnfläche
– Einfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 129 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 2 ca. 77 m²
Keller ca. 124 m²
– Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 90 m²
Erdgeschoss Wohneinheit 2 ca. 56 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 3 ca. 71 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 4 ca. 67 m²
Keller ca. 23 m²
– Nebenfläche ca. 80 m²
– Massive Bauweise
– Kunstfenster überwiegend aus 1990
– Tageslichtbäder
– Öl-Zentralheizung
– Brenner erneuert 2021
– Zwei Garagen
– Stellplätze
– Ist Mieteinnahmen 30.000 € jährlich
– Bruttorendite 10,41 %
- Für diese Immobilie liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten mit einem ermittelten Marktwert von rund 328.000 EUR vor.
Wichtiger Hinweis zur Nutzung:
Die Immobilie bietet viel Potenzial und verfügt derzeit über 6 voneinander abgetrennte Wohnbereiche. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen für zwei dieser Wohneinheiten keine behördlichen Genehmigungen vor bzw. ist die Genehmigungslage unklar. Eine entsprechende Genehmigung müsste ggf. nachträglich bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden.
– 6 Wohneinheiten, ca. 490 m² Wohnfläche
– Einfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 129 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 2 ca. 77 m²
Keller ca. 124 m²
– Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 90 m²
Erdgeschoss Wohneinheit 2 ca. 56 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 3 ca. 71 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 4 ca. 67 m²
Keller ca. 23 m²
– Nebenfläche ca. 80 m²
– Massive Bauweise
– Kunstfenster überwiegend aus 1990
– Tageslichtbäder
– Öl-Zentralheizung
– Brenner erneuert 2021
– Zwei Garagen
– Stellplätze
– Ist Mieteinnahmen 30.000 € jährlich
– Bruttorendite 10,41 %
- Für diese Immobilie liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten mit einem ermittelten Marktwert von rund 328.000 EUR vor.
Wichtiger Hinweis zur Nutzung:
Die Immobilie bietet viel Potenzial und verfügt derzeit über 6 voneinander abgetrennte Wohnbereiche. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen für zwei dieser Wohneinheiten keine behördlichen Genehmigungen vor bzw. ist die Genehmigungslage unklar. Eine entsprechende Genehmigung müsste ggf. nachträglich bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden.
– Eckgrundstück ca. 1408 m²
– 6 Wohneinheiten, ca. 490 m² Wohnfläche
– Einfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 129 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 2 ca. 77 m²
Keller ca. 124 m²
– Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 90 m²
Erdgeschoss Wohneinheit 2 ca. 56 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 3 ca. 71 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 4 ca. 67 m²
Keller ca. 23 m²
– Nebenfläche ca. 80 m²
– Massive Bauweise
– Kunstfenster überwiegend aus 1990
– Tageslichtbäder
– Öl-Zentralheizung
– Brenner erneuert 2021
– Zwei Garagen
– Stellplätze
– Ist Mieteinnahmen 30.000 € jährlich
– Bruttorendite 10,41 %
- Für diese Immobilie liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten mit einem ermittelten Marktwert von rund 328.000 EUR vor.
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Die Immobilie bietet viel Potenzial und verfügt derzeit über 6 voneinander abgetrennte Wohnbereiche. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen für zwei dieser Wohneinheiten keine behördlichen Genehmigungen vor bzw. ist die Genehmigungslage unklar. Eine entsprechende Genehmigung müsste ggf. nachträglich bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden.
– 6 Wohneinheiten, ca. 490 m² Wohnfläche
– Einfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 129 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 2 ca. 77 m²
Keller ca. 124 m²
– Mehrfamilienhaus:
Erdgeschoss Wohneinheit 1 ca. 90 m²
Erdgeschoss Wohneinheit 2 ca. 56 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 3 ca. 71 m²
Dachgeschoss Wohneinheit 4 ca. 67 m²
Keller ca. 23 m²
– Nebenfläche ca. 80 m²
– Massive Bauweise
– Kunstfenster überwiegend aus 1990
– Tageslichtbäder
– Öl-Zentralheizung
– Brenner erneuert 2021
– Zwei Garagen
– Stellplätze
– Ist Mieteinnahmen 30.000 € jährlich
– Bruttorendite 10,41 %
- Für diese Immobilie liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten mit einem ermittelten Marktwert von rund 328.000 EUR vor.
Wichtiger Hinweis zur Nutzung:
Die Immobilie bietet viel Potenzial und verfügt derzeit über 6 voneinander abgetrennte Wohnbereiche. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen für zwei dieser Wohneinheiten keine behördlichen Genehmigungen vor bzw. ist die Genehmigungslage unklar. Eine entsprechende Genehmigung müsste ggf. nachträglich bei der zuständigen Baubehörde beantragt werden.
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Allstedt ist eine ruhige National Gemeinde im Landkreis RotenburgWümme in Niedersachsen, die rund 1300 Einwohner zählende. Ortschaft liegt Eingebettet in Felder, Wiesen und werde etwa 10 Minuten Autominuten nordwestlich von Bremervörde. Durch die...
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Allstedt ist eine ruhige National Gemeinde im Landkreis RotenburgWümme in Niedersachsen, die rund 1300 Einwohner zählende. Ortschaft liegt Eingebettet in Felder, Wiesen und werde etwa 10 Minuten Autominuten nordwestlich von Bremervörde. Durch die Nähe zur Bundesstraße 71 ist gut an das regionale Straßen ins gebunden – größere Städte wie Stade, Zeven oder Bremerhaven sind bequem erreichbar.
Im Ort selbst finden sich ein Dorfladen mit Poststelle, eine Bäckerei sowie ein Friseursalon. Eine Gaststätte ist direkt im Ort ansässig: Grundschule und weiterführende Schul befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bastel, Bremervörde oder Oerel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet regelmäßig mit der Region. Die Umgebung bietet in vielfältige Freizeit-und Naherholungsmöglichkeiten: Radtour entlang des Oster minus Radweg, Spaziergänge durch Waldgebiete oder Auszüge in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor.
Im Ort selbst finden sich ein Dorfladen mit Poststelle, eine Bäckerei sowie ein Friseursalon. Eine Gaststätte ist direkt im Ort ansässig: Grundschule und weiterführende Schul befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bastel, Bremervörde oder Oerel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet regelmäßig mit der Region. Die Umgebung bietet in vielfältige Freizeit-und Naherholungsmöglichkeiten: Radtour entlang des Oster minus Radweg, Spaziergänge durch Waldgebiete oder Auszüge in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor.
Allstedt ist eine ruhige National Gemeinde im Landkreis RotenburgWümme in Niedersachsen, die rund 1300 Einwohner zählende. Ortschaft liegt Eingebettet in Felder, Wiesen und werde etwa 10 Minuten Autominuten nordwestlich von Bremervörde. Durch die Nähe zur Bundesstraße 71 ist gut an das regionale Straßen ins gebunden – größere Städte wie Stade, Zeven oder Bremerhaven sind bequem erreichbar.
Im Ort selbst finden sich ein Dorfladen mit Poststelle, eine Bäckerei sowie ein Friseursalon. Eine Gaststätte ist direkt im Ort ansässig: Grundschule und weiterführende Schul befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bastel, Bremervörde oder Oerel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet regelmäßig mit der Region. Die Umgebung bietet in vielfältige Freizeit-und Naherholungsmöglichkeiten: Radtour entlang des Oster minus Radweg, Spaziergänge durch Waldgebiete oder Auszüge in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor.
Im Ort selbst finden sich ein Dorfladen mit Poststelle, eine Bäckerei sowie ein Friseursalon. Eine Gaststätte ist direkt im Ort ansässig: Grundschule und weiterführende Schul befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bastel, Bremervörde oder Oerel. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet regelmäßig mit der Region. Die Umgebung bietet in vielfältige Freizeit-und Naherholungsmöglichkeiten: Radtour entlang des Oster minus Radweg, Spaziergänge durch Waldgebiete oder Auszüge in das nahe gelegene Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor.
Alfstedt Deutschland (27432)
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Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und...
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Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
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Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schölischer Straße 5,
21682 Stade
21682 Stade
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
004941414103300
Immobilienvermittlung Mandy Brockelmann
Schöllischer Str. 5,
21682 Stade
21682 Stade
04141 4103300
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