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immobilie1-ID: 31938319 | Anbieter-ID: 376
Nachhaltig und solide! Wohn- und Geschäftshaus zur Anlage in Sottrum
450.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Sottrum. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten:
- Erdgeschoss:... mehr lesen
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten:
- Erdgeschoss:... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Sottrum. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten:
- Erdgeschoss: Diese Etage ist vollständig als Gewerbeeinheit an renommiertes Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet und erwirtschaftet seit 2020 eine zuverlässige jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.400,00 €
- 1. Obergeschoss links: Die ca. 65 m² große Wohnung ist seit dem 01.12.2023 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 €
- 1. Obergeschoss rechts: Die ca. 50 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2019 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.924,00 €
Die jährlichen Einnahmen (Nettokaltmieten) belaufen sich somit auf insgesamt 17.724,00 Euro.
Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht weiter erhöht, hier ist somit noch Steigerungspotenzial in den kommenden Jahren vorhanden. Damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mietern – kein Renditewunder, aber eine wertstabile Investition in gefragter Lage ohne großen Modernisierungsaufwand in den nächsten Jahren.
Die Immobilie ist voll unterkellert, somit stehen den Mietern hier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die PKW-Stellplätze (Insgesamt 11 Stück) sind fair auf die drei Mieter verteilt.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten:
- Erdgeschoss: Diese Etage ist vollständig als Gewerbeeinheit an renommiertes Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet und erwirtschaftet seit 2020 eine zuverlässige jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.400,00 €
- 1. Obergeschoss links: Die ca. 65 m² große Wohnung ist seit dem 01.12.2023 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 €
- 1. Obergeschoss rechts: Die ca. 50 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2019 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.924,00 €
Die jährlichen Einnahmen (Nettokaltmieten) belaufen sich somit auf insgesamt 17.724,00 Euro.
Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht weiter erhöht, hier ist somit noch Steigerungspotenzial in den kommenden Jahren vorhanden. Damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mietern – kein Renditewunder, aber eine wertstabile Investition in gefragter Lage ohne großen Modernisierungsaufwand in den nächsten Jahren.
Die Immobilie ist voll unterkellert, somit stehen den Mietern hier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die PKW-Stellplätze (Insgesamt 11 Stück) sind fair auf die drei Mieter verteilt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Sottrum. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten:
- Erdgeschoss: Diese Etage ist vollständig als Gewerbeeinheit an renommiertes Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet und erwirtschaftet seit 2020 eine zuverlässige jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.400,00 €
- 1. Obergeschoss links: Die ca. 65 m² große Wohnung ist seit dem 01.12.2023 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 €
- 1. Obergeschoss rechts: Die ca. 50 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2019 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.924,00 €
Die jährlichen Einnahmen (Nettokaltmieten) belaufen sich somit auf insgesamt 17.724,00 Euro.
Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht weiter erhöht, hier ist somit noch Steigerungspotenzial in den kommenden Jahren vorhanden. Damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mietern – kein Renditewunder, aber eine wertstabile Investition in gefragter Lage ohne großen Modernisierungsaufwand in den nächsten Jahren.
Die Immobilie ist voll unterkellert, somit stehen den Mietern hier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die PKW-Stellplätze (Insgesamt 11 Stück) sind fair auf die drei Mieter verteilt.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten:
- Erdgeschoss: Diese Etage ist vollständig als Gewerbeeinheit an renommiertes Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet und erwirtschaftet seit 2020 eine zuverlässige jährliche Kaltmiete in Höhe von 8.400,00 €
- 1. Obergeschoss links: Die ca. 65 m² große Wohnung ist seit dem 01.12.2023 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 €
- 1. Obergeschoss rechts: Die ca. 50 m² große Wohnung ist seit dem 01.08.2019 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.924,00 €
Die jährlichen Einnahmen (Nettokaltmieten) belaufen sich somit auf insgesamt 17.724,00 Euro.
Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht weiter erhöht, hier ist somit noch Steigerungspotenzial in den kommenden Jahren vorhanden. Damit bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mietern – kein Renditewunder, aber eine wertstabile Investition in gefragter Lage ohne großen Modernisierungsaufwand in den nächsten Jahren.
Die Immobilie ist voll unterkellert, somit stehen den Mietern hier weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die PKW-Stellplätze (Insgesamt 11 Stück) sind fair auf die drei Mieter verteilt.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.724 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz11
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis21.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sottrum Deutschland (27367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Schutze der Privatsphäre wird auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet. Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins den guten Zustand aller Einheiten.
Zum Schutze der Privatsphäre wird auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet. Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins den guten Zustand aller Einheiten.
Ansprechpartner
Herr Jonas Krebs
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Oberneulander Heerstr. 25,
28355 Bremen / Oberneuland
28355 Bremen / Oberneuland
Oberneulander Heerstr. 25,
28355 Bremen
28355 Bremen
004942136826002
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Oberneulander Heerstr. 25,
28355 Bremen
28355 Bremen
4213682563
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