immobilie1-ID: 32129513 | Anbieter-ID: DC-BRE733
Design trifft Natur: Architektenhaus mit Indoor-Pool, malerischem Garten und idyllischem Teich
935.000 €
Kaufpreis
319,27 m²
Wohnfläche
4.852 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Architektenhaus überzeugt durch eine individuelle Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine effiziente Energietechnik.
Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 4.852m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von... mehr lesen
Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 4.852m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von... mehr lesen
Dieses Architektenhaus überzeugt durch eine individuelle Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine effiziente Energietechnik.
Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 4.852m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 319m² inklusive eines modernen Anbaus mit Schwimmbad.
Die Immobilie wurde 1986 erbaut und 1994 um einen Erweiterungsbau ergänzt. Im Inneren bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Entree, offenem Wohnbereich mit Kamin und eine hochwertige Schreinerküche aus dem Jahr 2021.
Der Anbau umfasst einen Wellnessbereich mit einem 8x4m großem Pool, Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessraum und ein separates Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein großes Badezimmer mit Marmoroberflächen, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig – u.a. mit Parkettböden, LED-Beleuchtung und maßgefertigten Einbauten.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik und smarte Steuerung per App sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die traumhafte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, vielen Rhododendren und Hortensien und zwei mit einem Wasserfall verbundenen Teichen.
Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 4.852m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 319m² inklusive eines modernen Anbaus mit Schwimmbad.
Die Immobilie wurde 1986 erbaut und 1994 um einen Erweiterungsbau ergänzt. Im Inneren bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Entree, offenem Wohnbereich mit Kamin und eine hochwertige Schreinerküche aus dem Jahr 2021.
Der Anbau umfasst einen Wellnessbereich mit einem 8x4m großem Pool, Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessraum und ein separates Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein großes Badezimmer mit Marmoroberflächen, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig – u.a. mit Parkettböden, LED-Beleuchtung und maßgefertigten Einbauten.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik und smarte Steuerung per App sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die traumhafte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, vielen Rhododendren und Hortensien und zwei mit einem Wasserfall verbundenen Teichen.
Dieses Architektenhaus überzeugt durch eine individuelle Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine effiziente Energietechnik.
Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 4.852m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 319m² inklusive eines modernen Anbaus mit Schwimmbad.
Die Immobilie wurde 1986 erbaut und 1994 um einen Erweiterungsbau ergänzt. Im Inneren bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Entree, offenem Wohnbereich mit Kamin und eine hochwertige Schreinerküche aus dem Jahr 2021.
Der Anbau umfasst einen Wellnessbereich mit einem 8x4m großem Pool, Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessraum und ein separates Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein großes Badezimmer mit Marmoroberflächen, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig – u.a. mit Parkettböden, LED-Beleuchtung und maßgefertigten Einbauten.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik und smarte Steuerung per App sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die traumhafte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, vielen Rhododendren und Hortensien und zwei mit einem Wasserfall verbundenen Teichen.
Es befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 4.852m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 319m² inklusive eines modernen Anbaus mit Schwimmbad.
Die Immobilie wurde 1986 erbaut und 1994 um einen Erweiterungsbau ergänzt. Im Inneren bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Entree, offenem Wohnbereich mit Kamin und eine hochwertige Schreinerküche aus dem Jahr 2021.
Der Anbau umfasst einen Wellnessbereich mit einem 8x4m großem Pool, Gegenstromanlage, Sauna, Fitnessraum und ein separates Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein großes Badezimmer mit Marmoroberflächen, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig – u.a. mit Parkettböden, LED-Beleuchtung und maßgefertigten Einbauten.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik und smarte Steuerung per App sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die traumhafte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, vielen Rhododendren und Hortensien und zwei mit einem Wasserfall verbundenen Teichen.
Kosten
-
Kaufpreis935.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1986
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)319,27 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.852 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_Architektenhaus Baujahr 1986, Anbau 1994
_Grundstücksgröße 4.852m²
_Wohnfläche circa 319m²
_Indoor-Schwimmbad mit 8x4 m Becken, Gegenstromanlage
_Sauna und Fitnessraum
_neuwertige Schreiner-Küche aus 2021 mit Markengeräten (u.a. Miele), Kochinsel und... mehr lesen
_Grundstücksgröße 4.852m²
_Wohnfläche circa 319m²
_Indoor-Schwimmbad mit 8x4 m Becken, Gegenstromanlage
_Sauna und Fitnessraum
_neuwertige Schreiner-Küche aus 2021 mit Markengeräten (u.a. Miele), Kochinsel und... mehr lesen
_Architektenhaus Baujahr 1986, Anbau 1994
_Grundstücksgröße 4.852m²
_Wohnfläche circa 319m²
_Indoor-Schwimmbad mit 8x4 m Becken, Gegenstromanlage
_Sauna und Fitnessraum
_neuwertige Schreiner-Küche aus 2021 mit Markengeräten (u.a. Miele), Kochinsel und BORA-Induktionsherd
_separater Kühlraum
_Fischgrätparkett und Holzdielenboden Tiger Eiche Schwarz von Mafi
_Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage
_diverse Allzweck-/Abstellräume
_Alu Fenster mit Zweifachverglasung
_Energieversorgung: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage
_App-Steuerung der Haustechnik
_Garage und Carport
_parkähnlicher Garten
_wunderschöner großer Teich mit kleinem Wasserfall
_Grundstücksgröße 4.852m²
_Wohnfläche circa 319m²
_Indoor-Schwimmbad mit 8x4 m Becken, Gegenstromanlage
_Sauna und Fitnessraum
_neuwertige Schreiner-Küche aus 2021 mit Markengeräten (u.a. Miele), Kochinsel und BORA-Induktionsherd
_separater Kühlraum
_Fischgrätparkett und Holzdielenboden Tiger Eiche Schwarz von Mafi
_Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage
_diverse Allzweck-/Abstellräume
_Alu Fenster mit Zweifachverglasung
_Energieversorgung: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage
_App-Steuerung der Haustechnik
_Garage und Carport
_parkähnlicher Garten
_wunderschöner großer Teich mit kleinem Wasserfall
_Architektenhaus Baujahr 1986, Anbau 1994
_Grundstücksgröße 4.852m²
_Wohnfläche circa 319m²
_Indoor-Schwimmbad mit 8x4 m Becken, Gegenstromanlage
_Sauna und Fitnessraum
_neuwertige Schreiner-Küche aus 2021 mit Markengeräten (u.a. Miele), Kochinsel und BORA-Induktionsherd
_separater Kühlraum
_Fischgrätparkett und Holzdielenboden Tiger Eiche Schwarz von Mafi
_Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage
_diverse Allzweck-/Abstellräume
_Alu Fenster mit Zweifachverglasung
_Energieversorgung: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage
_App-Steuerung der Haustechnik
_Garage und Carport
_parkähnlicher Garten
_wunderschöner großer Teich mit kleinem Wasserfall
_Grundstücksgröße 4.852m²
_Wohnfläche circa 319m²
_Indoor-Schwimmbad mit 8x4 m Becken, Gegenstromanlage
_Sauna und Fitnessraum
_neuwertige Schreiner-Küche aus 2021 mit Markengeräten (u.a. Miele), Kochinsel und BORA-Induktionsherd
_separater Kühlraum
_Fischgrätparkett und Holzdielenboden Tiger Eiche Schwarz von Mafi
_Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage
_diverse Allzweck-/Abstellräume
_Alu Fenster mit Zweifachverglasung
_Energieversorgung: Holzpelletheizung, Solarthermie, Photovoltaikanlage
_App-Steuerung der Haustechnik
_Garage und Carport
_parkähnlicher Garten
_wunderschöner großer Teich mit kleinem Wasserfall
- Kamin
- Sauna
- Parkoption
Lage
_bevorzugte, ruhige Wohnlage in Ahausen–Eversen (Samtgemeinde Sottrum, zwischen Verden und Rotenburg/Wümme)
_am Ende einer wenig befahrenen Straße (nur Anlieger und landwirtschaftlicher Verkehr)
_naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern, Heidelandschaft
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_am Ende einer wenig befahrenen Straße (nur Anlieger und landwirtschaftlicher Verkehr)
_naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern, Heidelandschaft
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_bevorzugte, ruhige Wohnlage in Ahausen–Eversen (Samtgemeinde Sottrum, zwischen Verden und Rotenburg/Wümme)
_am Ende einer wenig befahrenen Straße (nur Anlieger und landwirtschaftlicher Verkehr)
_naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern, Heidelandschaft
_Ortszentrum Ahausen in wenigen Minuten erreichbar
_kleine Edeka-Filiale vor Ort für den täglichen Bedarf - weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte in Sottrum, Rotenburg, Verden
_Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
_Kita und Grundschule in Ahausen - Weiterführende Schulen, Gymnasien, Berufsbildung in Sottrum und Rotenburg
_breites gastronomisches Angebot in Verden und Rotenburg (von regionaler Küche bis gehobene Gastronomie)
_gute Anbindung an A1 und A27
_Busverbindungen nach Sottrum und Rotenburg (Von dort halbstündliche Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg)
_am Ende einer wenig befahrenen Straße (nur Anlieger und landwirtschaftlicher Verkehr)
_naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern, Heidelandschaft
_Ortszentrum Ahausen in wenigen Minuten erreichbar
_kleine Edeka-Filiale vor Ort für den täglichen Bedarf - weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte in Sottrum, Rotenburg, Verden
_Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
_Kita und Grundschule in Ahausen - Weiterführende Schulen, Gymnasien, Berufsbildung in Sottrum und Rotenburg
_breites gastronomisches Angebot in Verden und Rotenburg (von regionaler Küche bis gehobene Gastronomie)
_gute Anbindung an A1 und A27
_Busverbindungen nach Sottrum und Rotenburg (Von dort halbstündliche Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg)
_bevorzugte, ruhige Wohnlage in Ahausen–Eversen (Samtgemeinde Sottrum, zwischen Verden und Rotenburg/Wümme)
_am Ende einer wenig befahrenen Straße (nur Anlieger und landwirtschaftlicher Verkehr)
_naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern, Heidelandschaft
_Ortszentrum Ahausen in wenigen Minuten erreichbar
_kleine Edeka-Filiale vor Ort für den täglichen Bedarf - weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte in Sottrum, Rotenburg, Verden
_Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
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_breites gastronomisches Angebot in Verden und Rotenburg (von regionaler Küche bis gehobene Gastronomie)
_gute Anbindung an A1 und A27
_Busverbindungen nach Sottrum und Rotenburg (Von dort halbstündliche Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg)
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_naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern, Heidelandschaft
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_Kita und Grundschule in Ahausen - Weiterführende Schulen, Gymnasien, Berufsbildung in Sottrum und Rotenburg
_breites gastronomisches Angebot in Verden und Rotenburg (von regionaler Küche bis gehobene Gastronomie)
_gute Anbindung an A1 und A27
_Busverbindungen nach Sottrum und Rotenburg (Von dort halbstündliche Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg)
Ahausen Deutschland (27367)
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Marcusallee 7a,
28359 Bremen
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Marcusallee 7A ,
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