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immobilie1-ID: 31848187 | Anbieter-ID: 1304
große vermietete 2 Zi-Whg mit Balkon
135.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,00 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnumfeld.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,00 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnumfeld.
Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer, ein Küche sowie einen Kellerabstellraum. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.
Insgesamt ist die Wohnung gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 275 € Heiz- und Betriebskosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,70 €, hinzu kommt eine Rücklage von 81,80 €. Bitte beachten Sie, dass hiervon nur ca. 123 € pro Monat nicht auf den Mieter umlagefähig sind.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2023 erneuert wurde. Der aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die alten Verbrauchsdaten.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet Ihnen die Chance, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer, ein Küche sowie einen Kellerabstellraum. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.
Insgesamt ist die Wohnung gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 275 € Heiz- und Betriebskosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,70 €, hinzu kommt eine Rücklage von 81,80 €. Bitte beachten Sie, dass hiervon nur ca. 123 € pro Monat nicht auf den Mieter umlagefähig sind.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2023 erneuert wurde. Der aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die alten Verbrauchsdaten.
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Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer, ein Küche sowie einen Kellerabstellraum. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.
Insgesamt ist die Wohnung gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 275 € Heiz- und Betriebskosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,70 €, hinzu kommt eine Rücklage von 81,80 €. Bitte beachten Sie, dass hiervon nur ca. 123 € pro Monat nicht auf den Mieter umlagefähig sind.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2023 erneuert wurde. Der aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die alten Verbrauchsdaten.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet Ihnen die Chance, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Wohnung hat einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer, ein Küche sowie einen Kellerabstellraum. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar.
Insgesamt ist die Wohnung gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 275 € Heiz- und Betriebskosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,70 €, hinzu kommt eine Rücklage von 81,80 €. Bitte beachten Sie, dass hiervon nur ca. 123 € pro Monat nicht auf den Mieter umlagefähig sind.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2023 erneuert wurde. Der aktuelle Energieausweis bezieht sich noch auf die alten Verbrauchsdaten.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet Ihnen die Chance, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Nebenkosten275 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat284,7 €
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KäuferprovisionDie Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt (19%) vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- neue Heizung
- großes Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- neue Heizung
- großes Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon
- neue Heizung
- großes Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- neue Heizung
- großes Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rotenburg (Wümme), die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rotenburg (Wümme), die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Region gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Rotenburg (Wümme) bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten.
Diese Immobilie ist der ideale Ort für alle, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit suchen. Lassen Sie sich von dieser Lage begeistern!
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 5 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die größeren Städte der Region gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Rotenburg (Wümme) bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten.
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Rotenburg (Wümme) Deutschland (27356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Arndt Bruns
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a,
27356 Rotenburg (Wümme)
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Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
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