immobilie1-ID: 31940683 | Anbieter-ID: 132701
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnraum
480 €
Miete zzgl. NK
62,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rotenburg (Wümme) bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 62,71 m² alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rotenburg (Wümme) bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 62,71 m² alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ruhig ausgerichtet. Es bietet gute Stellflächen für Bett und Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich.
Die Küche wird neu eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen Bosch Geschirrspüler, einen Bosch Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Damit ist die Küche vollständig eingerichtet und bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Schuhe bietet und den Eingangsbereich besonders aufgeräumt und funktional wirken lässt.
Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Dieser bietet weiteren, wertvollen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Koffer, Fahrräder oder saisonale Ausstattung und ergänzt das Platzangebot der Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz, der eine komfortable und unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ruhig ausgerichtet. Es bietet gute Stellflächen für Bett und Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich.
Die Küche wird neu eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen Bosch Geschirrspüler, einen Bosch Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Damit ist die Küche vollständig eingerichtet und bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Schuhe bietet und den Eingangsbereich besonders aufgeräumt und funktional wirken lässt.
Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Dieser bietet weiteren, wertvollen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Koffer, Fahrräder oder saisonale Ausstattung und ergänzt das Platzangebot der Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz, der eine komfortable und unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rotenburg (Wümme) bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 62,71 m² alles, was Sie für ein gemütliches Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ruhig ausgerichtet. Es bietet gute Stellflächen für Bett und Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich.
Die Küche wird neu eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen Bosch Geschirrspüler, einen Bosch Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Damit ist die Küche vollständig eingerichtet und bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Schuhe bietet und den Eingangsbereich besonders aufgeräumt und funktional wirken lässt.
Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Dieser bietet weiteren, wertvollen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Koffer, Fahrräder oder saisonale Ausstattung und ergänzt das Platzangebot der Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz, der eine komfortable und unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet und durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ruhig ausgerichtet. Es bietet gute Stellflächen für Bett und Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich.
Die Küche wird neu eingebaut und ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen Bosch Geschirrspüler, einen Bosch Herd mit Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Damit ist die Küche vollständig eingerichtet und bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Ergänzend verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Schuhe bietet und den Eingangsbereich besonders aufgeräumt und funktional wirken lässt.
Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Dieser bietet weiteren, wertvollen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Koffer, Fahrräder oder saisonale Ausstattung und ergänzt das Platzangebot der Wohnung sinnvoll.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz, der eine komfortable und unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK480 €
-
Kautionshinweis1440
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- neue Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Aufzug
- Einbauschränke im Flur
- neue Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Aufzug
- Einbauschränke im Flur
- Balkon
- neue Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Aufzug
- Einbauschränke im Flur
- neue Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Aufzug
- Einbauschränke im Flur
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Berliner Ring befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rotenburg (Wümme) und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von...
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Der Berliner Ring befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rotenburg (Wümme) und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige.
Die Rotenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Für Pendler bietet der Standort damit eine sehr gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind Bremen und Hamburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Berliner Ring ein ruhiges Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs.
Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Damit verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige.
Die Rotenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Für Pendler bietet der Standort damit eine sehr gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind Bremen und Hamburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Berliner Ring ein ruhiges Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs.
Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Damit verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Der Berliner Ring befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rotenburg (Wümme) und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige.
Die Rotenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Für Pendler bietet der Standort damit eine sehr gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind Bremen und Hamburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Berliner Ring ein ruhiges Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs.
Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Damit verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige.
Die Rotenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Für Pendler bietet der Standort damit eine sehr gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind Bremen und Hamburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Berliner Ring ein ruhiges Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs.
Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Damit verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Rotenburg (Wümme) Rotenburg Deutschland (27356)
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Sonstiges
Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete in Höhe von 25,00 € an. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.
Die Kaltmiete erhöht sich staffelweise wie folgt:
ab dem... mehr lesen
Die Kaltmiete erhöht sich staffelweise wie folgt:
ab dem... mehr lesen
Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete in Höhe von 25,00 € an. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.
Die Kaltmiete erhöht sich staffelweise wie folgt:
ab dem 01.10.2026 auf 530,00 € monatlich
ab dem 01.10.2027 auf 590,00 € monatlich
Die Kaltmiete erhöht sich staffelweise wie folgt:
ab dem 01.10.2026 auf 530,00 € monatlich
ab dem 01.10.2027 auf 590,00 € monatlich
Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete in Höhe von 25,00 € an. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.
Die Kaltmiete erhöht sich staffelweise wie folgt:
ab dem 01.10.2026 auf 530,00 € monatlich
ab dem 01.10.2027 auf 590,00 € monatlich
Die Kaltmiete erhöht sich staffelweise wie folgt:
ab dem 01.10.2026 auf 530,00 € monatlich
ab dem 01.10.2027 auf 590,00 € monatlich
Ansprechpartner
Herr Nico Nauka
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a,
27356 Rotenburg (Wümme)
27356 Rotenburg (Wümme)
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
042619793300
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Goethestraße 22a ,
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