immobilie1-ID: 31937965 | Anbieter-ID: 1313
Stilvolles Wohnen im Herzen von Rotenburg - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
1.206,50 €
Miete zzgl. NK
96,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im direkten Umfeld der Rotenburger Innenstadt befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Die Lage verbindet städtische Nähe mit ruhigem Wohnen und kurzen...
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Im direkten Umfeld der Rotenburger Innenstadt befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Die Lage verbindet städtische Nähe mit ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 44 m²): Herzstück der Wohnung mit viel Tageslicht, direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein
- Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankfläche
- separates Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 10 m²): Flexibel nutzbar als Homeoffice, Ankleide oder privater Rückzugsort
- innenliegendes Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und moderner Sanitärausstattung
- zusätzliches Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss : Praktisch und funktional
- Flur mit Garderobenbereich: großzügig und einladend
Die Wohnung ist Dank Aufzug barrierearm zugänglich. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 35,00 € monatlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung: Anfrage stellen und direkt Besichtigungstermin buchen!
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 44 m²): Herzstück der Wohnung mit viel Tageslicht, direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein
- Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankfläche
- separates Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 10 m²): Flexibel nutzbar als Homeoffice, Ankleide oder privater Rückzugsort
- innenliegendes Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und moderner Sanitärausstattung
- zusätzliches Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss : Praktisch und funktional
- Flur mit Garderobenbereich: großzügig und einladend
Die Wohnung ist Dank Aufzug barrierearm zugänglich. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 35,00 € monatlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung: Anfrage stellen und direkt Besichtigungstermin buchen!
Im direkten Umfeld der Rotenburger Innenstadt befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Die Lage verbindet städtische Nähe mit ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 44 m²): Herzstück der Wohnung mit viel Tageslicht, direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein
- Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankfläche
- separates Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 10 m²): Flexibel nutzbar als Homeoffice, Ankleide oder privater Rückzugsort
- innenliegendes Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und moderner Sanitärausstattung
- zusätzliches Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss : Praktisch und funktional
- Flur mit Garderobenbereich: großzügig und einladend
Die Wohnung ist Dank Aufzug barrierearm zugänglich. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 35,00 € monatlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung: Anfrage stellen und direkt Besichtigungstermin buchen!
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 44 m²): Herzstück der Wohnung mit viel Tageslicht, direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein
- Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankfläche
- separates Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 10 m²): Flexibel nutzbar als Homeoffice, Ankleide oder privater Rückzugsort
- innenliegendes Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und moderner Sanitärausstattung
- zusätzliches Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss : Praktisch und funktional
- Flur mit Garderobenbereich: großzügig und einladend
Die Wohnung ist Dank Aufzug barrierearm zugänglich. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 35,00 € monatlich angemietet werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.206,50 €
-
Kautionshinweis3.619,50 €
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete35 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis17.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Balkon
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den...
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Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt.
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt.
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
Rotenburg Rotenburg Deutschland (27356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben. Mit Mietvertragsabschluss wird bis 2029 eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 50,00 € vereinbart.
Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben. Mit Mietvertragsabschluss wird bis 2029 eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 50,00 € vereinbart.
Ansprechpartner
Frau Jenny Großmann-Bruns
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a,
27356 Rotenburg (Wümme)
27356 Rotenburg (Wümme)
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
042619793300
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
04261 9793300
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