immobilie1-ID: 31802433 | Anbieter-ID: 1276
Neubaukomfort trifft Wohnqualität – 3-Zimmer-Wohnung mit Stil
1.230,63 €
Miete zzgl. NK
98,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause – ideal geeignet für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die Einheit befindet sich in einem modernen Neubau mit energieeffizienter...
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Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause – ideal geeignet für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die Einheit befindet sich in einem modernen Neubau mit energieeffizienter Bauweise und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Raumaufteilung im Überblick:
> heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28 m²) und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen, Kochen und Genießen
> zwei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (ca. 17 m² & 13 m²).
> innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – barrierearm und komfortabel
> praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für Stauraum und Technik
Besondere Merkmale:
> hochwertige Einbauküche
> überdachter, großzügiger Balkon
> bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
> energieeffiziente Bauweise
> eleganter Vinylboden in allen Wohnräumen
> Aufzug vorhanden (barrierearm)
> Garagenstellplatz
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Anfrage stellen und direkt Besichtigungstermin buchen!
Raumaufteilung im Überblick:
> heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28 m²) und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen, Kochen und Genießen
> zwei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (ca. 17 m² & 13 m²).
> innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – barrierearm und komfortabel
> praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für Stauraum und Technik
Besondere Merkmale:
> hochwertige Einbauküche
> überdachter, großzügiger Balkon
> bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
> energieeffiziente Bauweise
> eleganter Vinylboden in allen Wohnräumen
> Aufzug vorhanden (barrierearm)
> Garagenstellplatz
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Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause – ideal geeignet für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die Einheit befindet sich in einem modernen Neubau mit energieeffizienter Bauweise und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Raumaufteilung im Überblick:
> heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28 m²) und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen, Kochen und Genießen
> zwei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (ca. 17 m² & 13 m²).
> innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – barrierearm und komfortabel
> praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für Stauraum und Technik
Besondere Merkmale:
> hochwertige Einbauküche
> überdachter, großzügiger Balkon
> bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
> energieeffiziente Bauweise
> eleganter Vinylboden in allen Wohnräumen
> Aufzug vorhanden (barrierearm)
> Garagenstellplatz
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Raumaufteilung im Überblick:
> heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28 m²) und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen, Kochen und Genießen
> zwei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (ca. 17 m² & 13 m²).
> innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – barrierearm und komfortabel
> praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für Stauraum und Technik
Besondere Merkmale:
> hochwertige Einbauküche
> überdachter, großzügiger Balkon
> bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
> energieeffiziente Bauweise
> eleganter Vinylboden in allen Wohnräumen
> Aufzug vorhanden (barrierearm)
> Garagenstellplatz
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.230,63 €
-
Kautionshinweis3.691,89 €
-
Nebenkosten160 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete35 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis27.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Duschbad
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Garagenstellplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Einbauküche
- Duschbad
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Garagenstellplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Balkon
- Einbauküche
- Duschbad
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Garagenstellplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Einbauküche
- Duschbad
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Garagenstellplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Innenstadt von Rotenburg. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe.
- Nur wenige Gehminuten von beliebten Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés entfernt
-... mehr lesen
- Nur wenige Gehminuten von beliebten Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés entfernt
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Innenstadt von Rotenburg. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe.
- Nur wenige Gehminuten von beliebten Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Die zentrale Lage in Rotenburg bietet Ihnen Komfort und Vielfalt in einer einzigartigen Umgebung.
- Nur wenige Gehminuten von beliebten Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Die zentrale Lage in Rotenburg bietet Ihnen Komfort und Vielfalt in einer einzigartigen Umgebung.
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- Nur wenige Gehminuten von beliebten Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
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- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
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Rotenburg Deutschland (27356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben. Mit Mietvertragsabschluss wird eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 50,00 € bis 2029 vereinbart.
Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben. Mit Mietvertragsabschluss wird eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 50,00 € bis 2029 vereinbart.
Ansprechpartner
Frau Jessica Sievers
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a,
27356 Rotenburg (Wümme)
27356 Rotenburg (Wümme)
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
04261/9793334
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
04261 9793300
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