immobilie1-ID: 32378561 | Anbieter-ID: 1372
Großzügig wohnen: Moderne Wohnung mit Loggia und Aufzug
1.554,15 €
Miete zzgl. NK
103,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier eröffnet sich ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, klare Strukturen und einen zeitgemäßen Anspruch an Komfort überzeugt.
Der Zugang zur Wohnung ins 1. Obergeschoss kann bequem über den Aufzug erfolgen, wodurch die Wohnung barrierearm... mehr lesen
Der Zugang zur Wohnung ins 1. Obergeschoss kann bequem über den Aufzug erfolgen, wodurch die Wohnung barrierearm... mehr lesen
Hier eröffnet sich ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, klare Strukturen und einen zeitgemäßen Anspruch an Komfort überzeugt.
Der Zugang zur Wohnung ins 1. Obergeschoss kann bequem über den Aufzug erfolgen, wodurch die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Bereits beim Eintreten zeigt sich die klare Linienführung des Grundrisses: kurze Wege, logisch angeordnete Räume und eine sehr angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m². Hier entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal geeignet ist. Die Küche ist offen integriert, bleibt dabei jedoch funktional gegliedert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Außenraum schafft. Sie bietet Platz für Sitzmöbel und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gelegene Zimmer:
Das größere Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und eine ruhige Rückzugssituation.
Das zweite Zimmer mit ca. 12,3 m² ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und klarer, zeitloser Gestaltung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und gerade im Alltag ein deutlicher Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der innenliegende Abstellraum mit rund 6 m². Dieser sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.
Die Diele ist funktional gehalten und verbindet alle Räume effizient miteinander, ohne unnötige Flächen zu verbrauchen. Dadurch wirkt die Wohnung insgesamt offen, großzügig und sehr gut nutzbar.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Zusätzlich sind sämtliche Räume mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.
Der Zugang zur Wohnung ins 1. Obergeschoss kann bequem über den Aufzug erfolgen, wodurch die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Bereits beim Eintreten zeigt sich die klare Linienführung des Grundrisses: kurze Wege, logisch angeordnete Räume und eine sehr angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m². Hier entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal geeignet ist. Die Küche ist offen integriert, bleibt dabei jedoch funktional gegliedert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Außenraum schafft. Sie bietet Platz für Sitzmöbel und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gelegene Zimmer:
Das größere Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und eine ruhige Rückzugssituation.
Das zweite Zimmer mit ca. 12,3 m² ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und klarer, zeitloser Gestaltung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und gerade im Alltag ein deutlicher Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der innenliegende Abstellraum mit rund 6 m². Dieser sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.
Die Diele ist funktional gehalten und verbindet alle Räume effizient miteinander, ohne unnötige Flächen zu verbrauchen. Dadurch wirkt die Wohnung insgesamt offen, großzügig und sehr gut nutzbar.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Zusätzlich sind sämtliche Räume mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.
Hier eröffnet sich ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, klare Strukturen und einen zeitgemäßen Anspruch an Komfort überzeugt.
Der Zugang zur Wohnung ins 1. Obergeschoss kann bequem über den Aufzug erfolgen, wodurch die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Bereits beim Eintreten zeigt sich die klare Linienführung des Grundrisses: kurze Wege, logisch angeordnete Räume und eine sehr angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m². Hier entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal geeignet ist. Die Küche ist offen integriert, bleibt dabei jedoch funktional gegliedert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Außenraum schafft. Sie bietet Platz für Sitzmöbel und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gelegene Zimmer:
Das größere Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und eine ruhige Rückzugssituation.
Das zweite Zimmer mit ca. 12,3 m² ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und klarer, zeitloser Gestaltung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und gerade im Alltag ein deutlicher Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der innenliegende Abstellraum mit rund 6 m². Dieser sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.
Die Diele ist funktional gehalten und verbindet alle Räume effizient miteinander, ohne unnötige Flächen zu verbrauchen. Dadurch wirkt die Wohnung insgesamt offen, großzügig und sehr gut nutzbar.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Zusätzlich sind sämtliche Räume mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.
Der Zugang zur Wohnung ins 1. Obergeschoss kann bequem über den Aufzug erfolgen, wodurch die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Bereits beim Eintreten zeigt sich die klare Linienführung des Grundrisses: kurze Wege, logisch angeordnete Räume und eine sehr angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33 m². Hier entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal geeignet ist. Die Küche ist offen integriert, bleibt dabei jedoch funktional gegliedert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Direkt angrenzend befindet sich die Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen geschützten Außenraum schafft. Sie bietet Platz für Sitzmöbel und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gelegene Zimmer:
Das größere Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und eine ruhige Rückzugssituation.
Das zweite Zimmer mit ca. 12,3 m² ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und klarer, zeitloser Gestaltung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und gerade im Alltag ein deutlicher Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der innenliegende Abstellraum mit rund 6 m². Dieser sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.
Die Diele ist funktional gehalten und verbindet alle Räume effizient miteinander, ohne unnötige Flächen zu verbrauchen. Dadurch wirkt die Wohnung insgesamt offen, großzügig und sehr gut nutzbar.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Zusätzlich sind sämtliche Räume mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.554,15 €
-
Kautionshinweis4600
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis18.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Loggia
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Be- u. Entlüftungsanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Stellplatz
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Be- u. Entlüftungsanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Stellplatz
- Loggia
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Be- u. Entlüftungsanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Stellplatz
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Be- u. Entlüftungsanlage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage dieser Immobilie in der Fußgängerzone der Rotenburger Innenstadt ist einfach unschlagbar. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
- Nur... mehr lesen
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Die Lage dieser Immobilie in der Fußgängerzone der Rotenburger Innenstadt ist einfach unschlagbar. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
- Nur wenige Schritte trennen Sie von den charmanten Boutiquen und Geschäften der Fußgängerzone
- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen
- Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für bequeme Verbindungen in die Umgebung
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe
- Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür
- Nur wenige Schritte trennen Sie von den charmanten Boutiquen und Geschäften der Fußgängerzone
- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen
- Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für bequeme Verbindungen in die Umgebung
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe
- Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür
Die Lage dieser Immobilie in der Fußgängerzone der Rotenburger Innenstadt ist einfach unschlagbar. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
- Nur wenige Schritte trennen Sie von den charmanten Boutiquen und Geschäften der Fußgängerzone
- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen
- Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für bequeme Verbindungen in die Umgebung
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe
- Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür
- Nur wenige Schritte trennen Sie von den charmanten Boutiquen und Geschäften der Fußgängerzone
- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen
- Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für bequeme Verbindungen in die Umgebung
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Rotenburg Rotenburg Deutschland (27356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.
Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Nico Nauka
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a,
27356 Rotenburg (Wümme)
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Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
042619793300
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
04261 9793300
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