immobilie1-ID: 32026503 | Anbieter-ID: LH-1310
Zentral wohnen, im Grünen träumen - Erdgeschosswohnung in Rethem
197.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 146 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt strahlt den Charakter und die Beständigkeit vergangener Zeiten aus, während es gleichzeitig vielfältige...
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Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 146 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt strahlt den Charakter und die Beständigkeit vergangener Zeiten aus, während es gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die weiteren Wohnräume übergeht. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.
Beide Wohnbereiche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Einer der Wohnbereiche hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und somit in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit zeitlosen Elementen ausgestattet ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um den Alltag praktisch zu gestalten.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit individuellem Charakter sind.
Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der bei starkem Hochwasser einen erhöhten Grundwasserspiegel verzeichnen kann. Dank installierter Pumpentechnik ist jedoch sichergestellt, dass das Haus optimal geschützt bleibt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die weiteren Wohnräume übergeht. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.
Beide Wohnbereiche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Einer der Wohnbereiche hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und somit in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit zeitlosen Elementen ausgestattet ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um den Alltag praktisch zu gestalten.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit individuellem Charakter sind.
Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der bei starkem Hochwasser einen erhöhten Grundwasserspiegel verzeichnen kann. Dank installierter Pumpentechnik ist jedoch sichergestellt, dass das Haus optimal geschützt bleibt.
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 146 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt strahlt den Charakter und die Beständigkeit vergangener Zeiten aus, während es gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die weiteren Wohnräume übergeht. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.
Beide Wohnbereiche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Einer der Wohnbereiche hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und somit in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit zeitlosen Elementen ausgestattet ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um den Alltag praktisch zu gestalten.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit individuellem Charakter sind.
Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der bei starkem Hochwasser einen erhöhten Grundwasserspiegel verzeichnen kann. Dank installierter Pumpentechnik ist jedoch sichergestellt, dass das Haus optimal geschützt bleibt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die weiteren Wohnräume übergeht. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.
Beide Wohnbereiche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Einer der Wohnbereiche hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und somit in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit zeitlosen Elementen ausgestattet ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um den Alltag praktisch zu gestalten.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit individuellem Charakter sind.
Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der bei starkem Hochwasser einen erhöhten Grundwasserspiegel verzeichnen kann. Dank installierter Pumpentechnik ist jedoch sichergestellt, dass das Haus optimal geschützt bleibt.
Kosten
-
Kaufpreis197.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Nutzfläche (ca.)133 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf394,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis02.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
-... mehr lesen
- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
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- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 3 Kellerräume mit jeweils einer Wasserpumpe
- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 3 Kellerräume mit jeweils einer Wasserpumpe
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 3 Kellerräume mit jeweils einer Wasserpumpe
- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 3 Kellerräume mit jeweils einer Wasserpumpe
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie in Rethem bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt nur ca. 130 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Die...
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Diese Immobilie in Rethem bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt nur ca. 130 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grund- und Oberschule ist in ca. 240 Metern erreichbar, während der Kindergarten Rethemer Arche nur ca. 180 Meter entfernt liegt. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet kurze Wege für die Kleinen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Rethem gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grund- und Oberschule ist in ca. 240 Metern erreichbar, während der Kindergarten Rethemer Arche nur ca. 180 Meter entfernt liegt. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet kurze Wege für die Kleinen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Rethem gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.
Diese Immobilie in Rethem bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt nur ca. 130 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grund- und Oberschule ist in ca. 240 Metern erreichbar, während der Kindergarten Rethemer Arche nur ca. 180 Meter entfernt liegt. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet kurze Wege für die Kleinen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Rethem gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grund- und Oberschule ist in ca. 240 Metern erreichbar, während der Kindergarten Rethemer Arche nur ca. 180 Meter entfernt liegt. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet kurze Wege für die Kleinen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Rethem gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.
Rethem (Aller) Niedersachsen Deutschland (27336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1310".
_______________________________________
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 394,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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2. Exposé downloaden.
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_______________________________________
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 394,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse: H
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 394,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse: H
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Lara Herrmann
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004915159492463
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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