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immobilie1-ID: 32051059 | Anbieter-ID: 2437
Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - 2 Wohneinheiten mit Potenzial für Veränderungen
200.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
936 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Der erste Eindruck: Typisch für das Baujahr, optisch nicht mehr ganz zeitgemäß. Neben Reparaturen und Ausbesserungen gibt es auch energetischen Investitionsbedarf. Im Gegenzug bieten die zwei Wohnungen je vier Zimmer und für heutige Verhältnisse bei...
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Der erste Eindruck: Typisch für das Baujahr, optisch nicht mehr ganz zeitgemäß. Neben Reparaturen und Ausbesserungen gibt es auch energetischen Investitionsbedarf. Im Gegenzug bieten die zwei Wohnungen je vier Zimmer und für heutige Verhältnisse bei Mietwohnungen luxuriös viel Platz.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und kann derzeit nicht besichtigt werden, sodass wir keine Angaben zum aktuellen Zustand machen können. Dennoch ließe sich die Netto Jahreskaltmiete in Höhe von 6.840,- Euro auch mit in eine Finanzierung einrechnen, wenn die Obergeschosswohnung beispielsweise selbst genutzt werden soll. Räumlich ist die Wohnung identisch mit der im Obergeschoss, bis auf die Tatsache, dass im Badezimmer an Stelle des WCs eine Dusche verbaut wurde.
Die Obergeschosswohnung macht einen guten Eindruck. Einzig der Balkon hat Sanierungsbedarf und das Bad ist etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Renovierung vertragen. Die Wohnung hat helle Räume mit einer schönen Aufteilung. Da es aufgrund der Bauweise keine Dachschrägen gibt, bieten diese auch ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel. Zudem ist eine Teilnutzung des Gartens vorgesehen, sodass es auch die Möglichkeit gibt Spielgeräte für Kinder aufzustellen oder seinen grünen Daumen auszuleben. Der Garten würde sich über etwas Zuwendung bestimmt freuen. Im Falle einer geplanten Vermietung können Sie sich am örtlichen Mietspiegel orientieren und die Mietkosten entsprechend selbst bestimmen.
Insgesamt ein schönes Objekt mit viel Potenzial für Neues, ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und kann derzeit nicht besichtigt werden, sodass wir keine Angaben zum aktuellen Zustand machen können. Dennoch ließe sich die Netto Jahreskaltmiete in Höhe von 6.840,- Euro auch mit in eine Finanzierung einrechnen, wenn die Obergeschosswohnung beispielsweise selbst genutzt werden soll. Räumlich ist die Wohnung identisch mit der im Obergeschoss, bis auf die Tatsache, dass im Badezimmer an Stelle des WCs eine Dusche verbaut wurde.
Die Obergeschosswohnung macht einen guten Eindruck. Einzig der Balkon hat Sanierungsbedarf und das Bad ist etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Renovierung vertragen. Die Wohnung hat helle Räume mit einer schönen Aufteilung. Da es aufgrund der Bauweise keine Dachschrägen gibt, bieten diese auch ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel. Zudem ist eine Teilnutzung des Gartens vorgesehen, sodass es auch die Möglichkeit gibt Spielgeräte für Kinder aufzustellen oder seinen grünen Daumen auszuleben. Der Garten würde sich über etwas Zuwendung bestimmt freuen. Im Falle einer geplanten Vermietung können Sie sich am örtlichen Mietspiegel orientieren und die Mietkosten entsprechend selbst bestimmen.
Insgesamt ein schönes Objekt mit viel Potenzial für Neues, ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Der erste Eindruck: Typisch für das Baujahr, optisch nicht mehr ganz zeitgemäß. Neben Reparaturen und Ausbesserungen gibt es auch energetischen Investitionsbedarf. Im Gegenzug bieten die zwei Wohnungen je vier Zimmer und für heutige Verhältnisse bei Mietwohnungen luxuriös viel Platz.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und kann derzeit nicht besichtigt werden, sodass wir keine Angaben zum aktuellen Zustand machen können. Dennoch ließe sich die Netto Jahreskaltmiete in Höhe von 6.840,- Euro auch mit in eine Finanzierung einrechnen, wenn die Obergeschosswohnung beispielsweise selbst genutzt werden soll. Räumlich ist die Wohnung identisch mit der im Obergeschoss, bis auf die Tatsache, dass im Badezimmer an Stelle des WCs eine Dusche verbaut wurde.
Die Obergeschosswohnung macht einen guten Eindruck. Einzig der Balkon hat Sanierungsbedarf und das Bad ist etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Renovierung vertragen. Die Wohnung hat helle Räume mit einer schönen Aufteilung. Da es aufgrund der Bauweise keine Dachschrägen gibt, bieten diese auch ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel. Zudem ist eine Teilnutzung des Gartens vorgesehen, sodass es auch die Möglichkeit gibt Spielgeräte für Kinder aufzustellen oder seinen grünen Daumen auszuleben. Der Garten würde sich über etwas Zuwendung bestimmt freuen. Im Falle einer geplanten Vermietung können Sie sich am örtlichen Mietspiegel orientieren und die Mietkosten entsprechend selbst bestimmen.
Insgesamt ein schönes Objekt mit viel Potenzial für Neues, ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und kann derzeit nicht besichtigt werden, sodass wir keine Angaben zum aktuellen Zustand machen können. Dennoch ließe sich die Netto Jahreskaltmiete in Höhe von 6.840,- Euro auch mit in eine Finanzierung einrechnen, wenn die Obergeschosswohnung beispielsweise selbst genutzt werden soll. Räumlich ist die Wohnung identisch mit der im Obergeschoss, bis auf die Tatsache, dass im Badezimmer an Stelle des WCs eine Dusche verbaut wurde.
Die Obergeschosswohnung macht einen guten Eindruck. Einzig der Balkon hat Sanierungsbedarf und das Bad ist etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Renovierung vertragen. Die Wohnung hat helle Räume mit einer schönen Aufteilung. Da es aufgrund der Bauweise keine Dachschrägen gibt, bieten diese auch ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel. Zudem ist eine Teilnutzung des Gartens vorgesehen, sodass es auch die Möglichkeit gibt Spielgeräte für Kinder aufzustellen oder seinen grünen Daumen auszuleben. Der Garten würde sich über etwas Zuwendung bestimmt freuen. Im Falle einer geplanten Vermietung können Sie sich am örtlichen Mietspiegel orientieren und die Mietkosten entsprechend selbst bestimmen.
Insgesamt ein schönes Objekt mit viel Potenzial für Neues, ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)936 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Flachdach
- Haustür und Wohnungseingangstüren aus Holz
- Furnierholzinnentüren
- Stahlbetontreppe
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus (Bj.2008)
- 2-fach verglaste Holzfenster in restlichen Haus... mehr lesen
- Flachdach
- Haustür und Wohnungseingangstüren aus Holz
- Furnierholzinnentüren
- Stahlbetontreppe
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus (Bj.2008)
- 2-fach verglaste Holzfenster in restlichen Haus... mehr lesen
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Flachdach
- Haustür und Wohnungseingangstüren aus Holz
- Furnierholzinnentüren
- Stahlbetontreppe
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus (Bj.2008)
- 2-fach verglaste Holzfenster in restlichen Haus (Bj.1976)
- manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung, Hersteller Viessmann (Bj. 2019)
- Fußbodenheizung komplett
- Fliesen: Flur & Bäder
- Laminat: Schlafzimmer, Wohn- & Kinderzimmer
- zentrale Warmwassererzeugung + Kupferleitungen
- Badezimmer OG mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Badezimmer EG mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- jeweils ein Gäste-WC pro Wohnung
- Teilkeller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Doppelgarage mit einem Stellplatz je Wohnung
- jeweils ein PKW Stellplatz vor der Garage
- Satellitenanlage
- Flachdach
- Haustür und Wohnungseingangstüren aus Holz
- Furnierholzinnentüren
- Stahlbetontreppe
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus (Bj.2008)
- 2-fach verglaste Holzfenster in restlichen Haus (Bj.1976)
- manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung, Hersteller Viessmann (Bj. 2019)
- Fußbodenheizung komplett
- Fliesen: Flur & Bäder
- Laminat: Schlafzimmer, Wohn- & Kinderzimmer
- zentrale Warmwassererzeugung + Kupferleitungen
- Badezimmer OG mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Badezimmer EG mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- jeweils ein Gäste-WC pro Wohnung
- Teilkeller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Doppelgarage mit einem Stellplatz je Wohnung
- jeweils ein PKW Stellplatz vor der Garage
- Satellitenanlage
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Flachdach
- Haustür und Wohnungseingangstüren aus Holz
- Furnierholzinnentüren
- Stahlbetontreppe
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus (Bj.2008)
- 2-fach verglaste Holzfenster in restlichen Haus (Bj.1976)
- manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung, Hersteller Viessmann (Bj. 2019)
- Fußbodenheizung komplett
- Fliesen: Flur & Bäder
- Laminat: Schlafzimmer, Wohn- & Kinderzimmer
- zentrale Warmwassererzeugung + Kupferleitungen
- Badezimmer OG mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Badezimmer EG mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- jeweils ein Gäste-WC pro Wohnung
- Teilkeller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Doppelgarage mit einem Stellplatz je Wohnung
- jeweils ein PKW Stellplatz vor der Garage
- Satellitenanlage
- Flachdach
- Haustür und Wohnungseingangstüren aus Holz
- Furnierholzinnentüren
- Stahlbetontreppe
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus (Bj.2008)
- 2-fach verglaste Holzfenster in restlichen Haus (Bj.1976)
- manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung, Hersteller Viessmann (Bj. 2019)
- Fußbodenheizung komplett
- Fliesen: Flur & Bäder
- Laminat: Schlafzimmer, Wohn- & Kinderzimmer
- zentrale Warmwassererzeugung + Kupferleitungen
- Badezimmer OG mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Badezimmer EG mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- jeweils ein Gäste-WC pro Wohnung
- Teilkeller
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Doppelgarage mit einem Stellplatz je Wohnung
- jeweils ein PKW Stellplatz vor der Garage
- Satellitenanlage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Asendorf gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz und liegt an der B6, über die man sowohl Bremen, als auch Nienburg und Hannover zügig erreicht.
Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine... mehr lesen
Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine... mehr lesen
Asendorf gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz und liegt an der B6, über die man sowohl Bremen, als auch Nienburg und Hannover zügig erreicht.
Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Für alles, was man am Ort nicht erledigen kann, liegt Bruchhausen-Vilsen nur 10 Minuten entfernt.
Hierher zieht man aber auch nicht wegen der großen Angebotsdichte, sondern - ganz im Gegenteil - wegen der ruhigen und weitläufigen Natur.
Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Für alles, was man am Ort nicht erledigen kann, liegt Bruchhausen-Vilsen nur 10 Minuten entfernt.
Hierher zieht man aber auch nicht wegen der großen Angebotsdichte, sondern - ganz im Gegenteil - wegen der ruhigen und weitläufigen Natur.
Asendorf gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz und liegt an der B6, über die man sowohl Bremen, als auch Nienburg und Hannover zügig erreicht.
Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Für alles, was man am Ort nicht erledigen kann, liegt Bruchhausen-Vilsen nur 10 Minuten entfernt.
Hierher zieht man aber auch nicht wegen der großen Angebotsdichte, sondern - ganz im Gegenteil - wegen der ruhigen und weitläufigen Natur.
Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Für alles, was man am Ort nicht erledigen kann, liegt Bruchhausen-Vilsen nur 10 Minuten entfernt.
Hierher zieht man aber auch nicht wegen der großen Angebotsdichte, sondern - ganz im Gegenteil - wegen der ruhigen und weitläufigen Natur.
Asendorf Deutschland (27330)
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Ansprechpartner
Frau Chantal Meyerholz
Zelle Immobilien und Finanzberatung GmbH
Barrier Str. 6,
28857 Syke / Barrien
28857 Syke / Barrien
Barrier Str. 6,
28857 Syke
28857 Syke
004942428177
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Barrier Str. 6,
28857 Syke
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