immobilie1-ID: 32080413 | Anbieter-ID: 8414
Neubauprojekt mit KfW-Fördermöglichkeit!
1.300.000 €
Kaufpreis
290 m²
Gesamtfläche
800 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Im Neubaugebiet Illmer 6 in Thedinghausen entstehen 2 dieser optisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhäuser. Diese Immobilien beinhalten jeweils vier Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 69 und 75 m². Zusätzlich verfügen die oberen Wohnungen...
mehr lesen
Im Neubaugebiet Illmer 6 in Thedinghausen entstehen 2 dieser optisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhäuser. Diese Immobilien beinhalten jeweils vier Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 69 und 75 m². Zusätzlich verfügen die oberen Wohnungen noch über eine Ausbaureserve auf dem Spitzboden von circa 17 m². Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen vollständig über Rollläden. Hauptenergieträger ist eine Wärmepumpe, darüber hinaus verfügen die Immobilien über Solarthermie und eine PV-Anlage mit Speicher. Weiterhin stehen jeweils sechs Stellplätze zur Verfügung.
Der Bau erfolgt durch einen ortsansässigen, namhaften und erfahrenen Bauträger, der in dieser Region bereits seit Jahrzehnten derartige Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt hat.
Ein Schwesterprojekt befindet sich in Thedinghausen und steht kurz vor Fertigstellung.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich direkt vor Ort einen Eindruck von Ihrem neuen Investment zu machen.
Eine ausgesprochen interessante und renditesteigernde Option ist die Übernahme eines 400.000,00 EUR gesicherten KfW-Darlehens, welches der Bauträger für Sie aus dem nicht mehr aktiven KfW-Programm 298 gesichert hat.
Die Kondition für den Endverbraucher liegt bei 1,03 % Nominalzins und ist bis 2033 festgeschrieben.
Im Rahmen der Erstvermietung gehen wir davon aus, dass Sie bequem mindestens 13,00 EUR/m² Wohnfläche erzielen können. Durch die vorhandenen KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zusätzliche Einnahmen erzielt werden.
Individuelle Wünsche zur Ausstattung und Raumgestaltung können wir gerne zusammen mit dem Bauunternehmer besprechen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de
Der Bau erfolgt durch einen ortsansässigen, namhaften und erfahrenen Bauträger, der in dieser Region bereits seit Jahrzehnten derartige Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt hat.
Ein Schwesterprojekt befindet sich in Thedinghausen und steht kurz vor Fertigstellung.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich direkt vor Ort einen Eindruck von Ihrem neuen Investment zu machen.
Eine ausgesprochen interessante und renditesteigernde Option ist die Übernahme eines 400.000,00 EUR gesicherten KfW-Darlehens, welches der Bauträger für Sie aus dem nicht mehr aktiven KfW-Programm 298 gesichert hat.
Die Kondition für den Endverbraucher liegt bei 1,03 % Nominalzins und ist bis 2033 festgeschrieben.
Im Rahmen der Erstvermietung gehen wir davon aus, dass Sie bequem mindestens 13,00 EUR/m² Wohnfläche erzielen können. Durch die vorhandenen KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zusätzliche Einnahmen erzielt werden.
Individuelle Wünsche zur Ausstattung und Raumgestaltung können wir gerne zusammen mit dem Bauunternehmer besprechen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de
Im Neubaugebiet Illmer 6 in Thedinghausen entstehen 2 dieser optisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhäuser. Diese Immobilien beinhalten jeweils vier Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 69 und 75 m². Zusätzlich verfügen die oberen Wohnungen noch über eine Ausbaureserve auf dem Spitzboden von circa 17 m². Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster verfügen vollständig über Rollläden. Hauptenergieträger ist eine Wärmepumpe, darüber hinaus verfügen die Immobilien über Solarthermie und eine PV-Anlage mit Speicher. Weiterhin stehen jeweils sechs Stellplätze zur Verfügung.
Der Bau erfolgt durch einen ortsansässigen, namhaften und erfahrenen Bauträger, der in dieser Region bereits seit Jahrzehnten derartige Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt hat.
Ein Schwesterprojekt befindet sich in Thedinghausen und steht kurz vor Fertigstellung.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich direkt vor Ort einen Eindruck von Ihrem neuen Investment zu machen.
Eine ausgesprochen interessante und renditesteigernde Option ist die Übernahme eines 400.000,00 EUR gesicherten KfW-Darlehens, welches der Bauträger für Sie aus dem nicht mehr aktiven KfW-Programm 298 gesichert hat.
Die Kondition für den Endverbraucher liegt bei 1,03 % Nominalzins und ist bis 2033 festgeschrieben.
Im Rahmen der Erstvermietung gehen wir davon aus, dass Sie bequem mindestens 13,00 EUR/m² Wohnfläche erzielen können. Durch die vorhandenen KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zusätzliche Einnahmen erzielt werden.
Individuelle Wünsche zur Ausstattung und Raumgestaltung können wir gerne zusammen mit dem Bauunternehmer besprechen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de
Der Bau erfolgt durch einen ortsansässigen, namhaften und erfahrenen Bauträger, der in dieser Region bereits seit Jahrzehnten derartige Bauvorhaben erfolgreich umgesetzt hat.
Ein Schwesterprojekt befindet sich in Thedinghausen und steht kurz vor Fertigstellung.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich direkt vor Ort einen Eindruck von Ihrem neuen Investment zu machen.
Eine ausgesprochen interessante und renditesteigernde Option ist die Übernahme eines 400.000,00 EUR gesicherten KfW-Darlehens, welches der Bauträger für Sie aus dem nicht mehr aktiven KfW-Programm 298 gesichert hat.
Die Kondition für den Endverbraucher liegt bei 1,03 % Nominalzins und ist bis 2033 festgeschrieben.
Im Rahmen der Erstvermietung gehen wir davon aus, dass Sie bequem mindestens 13,00 EUR/m² Wohnfläche erzielen können. Durch die vorhandenen KFZ-Stellplätze pro Wohnung können zusätzliche Einnahmen erzielt werden.
Individuelle Wünsche zur Ausstattung und Raumgestaltung können wir gerne zusammen mit dem Bauunternehmer besprechen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Nettorendite3,69 %
-
Kaufpreisfaktor27,08-fach
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2026
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubauprojekt mit KFW-Förderung!
- Ausbaureserve
- Gegensprechanlage
- Markise
- Neubauprojekt mit KFW-Förderung!
- Ausbaureserve
- Gegensprechanlage
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubauprojekt mit KFW-Förderung!
- Ausbaureserve
- Gegensprechanlage
- Markise
- Neubauprojekt mit KFW-Förderung!
- Ausbaureserve
- Gegensprechanlage
- Markise
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Thedinghausen, mit etwa 8.162 Einwohnern, liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und ist Verwaltungssitz der nach ihr benannten Samtgemeinde Thedinghausen. Die Gemeinde erstreckt sich auf einer Fläche von 65,77 km² und wird im Norden...
mehr lesen
Die Gemeinde Thedinghausen, mit etwa 8.162 Einwohnern, liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und ist Verwaltungssitz der nach ihr benannten Samtgemeinde Thedinghausen. Die Gemeinde erstreckt sich auf einer Fläche von 65,77 km² und wird im Norden von der Weser begrenzt. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich etwa 800 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum befindet.
Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, da sie sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar ist. Die nächste Zugstation in Thedinghausen ist nur 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Zudem befinden sich Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt in der Nähe, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner werden durch eine Apotheke, Zahnarztpraxen und Arztpraxen in der Nähe des Mehrfamilienhauses unterstützt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie der Sportplatz Thedinghausen, die Reithalle Thedinghausen und die TG Thedinghausen, die alle in der Nähe liegen. Zudem gibt es Fitnessstudios und verschiedene Restaurants und Cafés, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Thedinghausen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, da sie sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar ist. Die nächste Zugstation in Thedinghausen ist nur 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Zudem befinden sich Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt in der Nähe, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner werden durch eine Apotheke, Zahnarztpraxen und Arztpraxen in der Nähe des Mehrfamilienhauses unterstützt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie der Sportplatz Thedinghausen, die Reithalle Thedinghausen und die TG Thedinghausen, die alle in der Nähe liegen. Zudem gibt es Fitnessstudios und verschiedene Restaurants und Cafés, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Thedinghausen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Thedinghausen, mit etwa 8.162 Einwohnern, liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen und ist Verwaltungssitz der nach ihr benannten Samtgemeinde Thedinghausen. Die Gemeinde erstreckt sich auf einer Fläche von 65,77 km² und wird im Norden von der Weser begrenzt. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich etwa 800 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum befindet.
Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, da sie sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar ist. Die nächste Zugstation in Thedinghausen ist nur 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Zudem befinden sich Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt in der Nähe, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner werden durch eine Apotheke, Zahnarztpraxen und Arztpraxen in der Nähe des Mehrfamilienhauses unterstützt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie der Sportplatz Thedinghausen, die Reithalle Thedinghausen und die TG Thedinghausen, die alle in der Nähe liegen. Zudem gibt es Fitnessstudios und verschiedene Restaurants und Cafés, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Thedinghausen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, da sie sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar ist. Die nächste Zugstation in Thedinghausen ist nur 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Zudem befinden sich Bushaltestellen und eine Autobahnauffahrt in der Nähe, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner werden durch eine Apotheke, Zahnarztpraxen und Arztpraxen in der Nähe des Mehrfamilienhauses unterstützt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie der Sportplatz Thedinghausen, die Reithalle Thedinghausen und die TG Thedinghausen, die alle in der Nähe liegen. Zudem gibt es Fitnessstudios und verschiedene Restaurants und Cafés, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Thedinghausen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Thedinghausen Niedersachsen Deutschland (27321)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Gunnar Lübkemann
Kreissparkasse Verden
Gaswerkstraße 1B,
28832 Achim
28832 Achim
Ostertorstraße 16,
27283 Verden
27283 Verden
04231 16-4224
Kreissparkasse Verden
Ostertorstraße 16,
27283 Verden
27283 Verden
04231 16-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail