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immobilie1-ID: 31991599 | Anbieter-ID: 22754
Ihr neues Zuhause auf dem Land
250.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
10.066 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1939 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und wurde als Einfamilienhaus genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihr...
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Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1939 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und wurde als Einfamilienhaus genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihr behagliches Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum genutzte werden können. Im Erdgeschoss sind mehrere Bereiche als Nutzfläche vorhanden.
Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt rund 10.000 m² – bestehend aus Hof- und Gartenfläche, einer Obstwiese sowie einer angrenzenden Weide. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Selbstversorgung mit eigenem Obst, über großzügige Gartengestaltung und Freizeitbereiche bis hin zur Tierhaltung, wie Pferde, Ponys oder Kleintiere. Ein eigener Brunnen im Garten sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Wohnhaus selbst bietet bereits heute ein angenehmes Wohnumfeld, hält aber zugleich weiteres Ausbaupotenzial bereit, um den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer gerecht zu werden. Ob zusätzliche Wohnfläche, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume – hier lassen sich persönliche Vorstellungen verwirklichen.
Die ruhige Umgebung inmitten weiter Felder und Wiesen verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Landleben mit seinen Freiheiten und Möglichkeiten zu schätzen wissen. Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um weitere Details zu der Immobilie zu bekommen (Lage, Innenbilder, etc.) und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt rund 10.000 m² – bestehend aus Hof- und Gartenfläche, einer Obstwiese sowie einer angrenzenden Weide. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Selbstversorgung mit eigenem Obst, über großzügige Gartengestaltung und Freizeitbereiche bis hin zur Tierhaltung, wie Pferde, Ponys oder Kleintiere. Ein eigener Brunnen im Garten sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Wohnhaus selbst bietet bereits heute ein angenehmes Wohnumfeld, hält aber zugleich weiteres Ausbaupotenzial bereit, um den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer gerecht zu werden. Ob zusätzliche Wohnfläche, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume – hier lassen sich persönliche Vorstellungen verwirklichen.
Die ruhige Umgebung inmitten weiter Felder und Wiesen verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Landleben mit seinen Freiheiten und Möglichkeiten zu schätzen wissen. Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1939 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und wurde als Einfamilienhaus genutzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihr behagliches Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum genutzte werden können. Im Erdgeschoss sind mehrere Bereiche als Nutzfläche vorhanden.
Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt rund 10.000 m² – bestehend aus Hof- und Gartenfläche, einer Obstwiese sowie einer angrenzenden Weide. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Selbstversorgung mit eigenem Obst, über großzügige Gartengestaltung und Freizeitbereiche bis hin zur Tierhaltung, wie Pferde, Ponys oder Kleintiere. Ein eigener Brunnen im Garten sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Wohnhaus selbst bietet bereits heute ein angenehmes Wohnumfeld, hält aber zugleich weiteres Ausbaupotenzial bereit, um den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer gerecht zu werden. Ob zusätzliche Wohnfläche, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume – hier lassen sich persönliche Vorstellungen verwirklichen.
Die ruhige Umgebung inmitten weiter Felder und Wiesen verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Landleben mit seinen Freiheiten und Möglichkeiten zu schätzen wissen. Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt rund 10.000 m² – bestehend aus Hof- und Gartenfläche, einer Obstwiese sowie einer angrenzenden Weide. Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von der Selbstversorgung mit eigenem Obst, über großzügige Gartengestaltung und Freizeitbereiche bis hin zur Tierhaltung, wie Pferde, Ponys oder Kleintiere. Ein eigener Brunnen im Garten sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Wohnhaus selbst bietet bereits heute ein angenehmes Wohnumfeld, hält aber zugleich weiteres Ausbaupotenzial bereit, um den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer gerecht zu werden. Ob zusätzliche Wohnfläche, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume – hier lassen sich persönliche Vorstellungen verwirklichen.
Die ruhige Umgebung inmitten weiter Felder und Wiesen verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Landleben mit seinen Freiheiten und Möglichkeiten zu schätzen wissen. Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
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Zimmer6
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.066 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage, Carport
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DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis18.08.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Wechold ist der älteste und größte Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen (PLZ 27318) im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort liegt eingebettet in die idyllische Weseraue, nur etwa 6 km von Hoya, 15 km von Verden und rund 40 km von Bremen entfernt. Die...
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Wechold ist der älteste und größte Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen (PLZ 27318) im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort liegt eingebettet in die idyllische Weseraue, nur etwa 6 km von Hoya, 15 km von Verden und rund 40 km von Bremen entfernt. Die weitläufige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Auen bietet viel Raum für Ruhe, Entspannung und naturnahes Wohnen.
Die Anbindung ist gut: Über die nahegelegene B 215 und B 6 sind die Städte Verden, Nienburg und Bremen schnell erreichbar. Eine Grundschule (Schule am Weserbogen), Kindergarten (Kindergarten Gänseblümchen) und kleinere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie stehen in Martfeld, Hoya und Verden zur Verfügung. Mit dem Bürgerbus ist Martfeld von Wechold gut und schnell zu erreichen.
Besonderheiten des Ortes sind die historische St.-Marien-Kirche, das denkmalgeschützte Rittergut Wührden sowie das liebevoll gepflegte Heimathaus. Rad- und Wanderwege entlang der Weser laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.
Ein Paradies für Tierliebhaber:
Hier finden Pferde- und Tierfreunde genau das, was sie suchen. Die zum Objekt gehörende Wiese bietet ideale Voraussetzungen für die private Tierhaltung – ob Pferde, Ponys, Schafe oder andere Tiere. Direkt angrenzend laden weitläufige Wege zum Reiten, Spazierengehen oder Radfahren ein, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Wer seinen Alltag in enger Verbindung mit Tieren und Natur gestalten möchte, wird diese Lage lieben.
Mit seiner Kombination aus ländlicher Gelassenheit, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vereint Wechold einen Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen ein Zuhause finden können.
Die Anbindung ist gut: Über die nahegelegene B 215 und B 6 sind die Städte Verden, Nienburg und Bremen schnell erreichbar. Eine Grundschule (Schule am Weserbogen), Kindergarten (Kindergarten Gänseblümchen) und kleinere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie stehen in Martfeld, Hoya und Verden zur Verfügung. Mit dem Bürgerbus ist Martfeld von Wechold gut und schnell zu erreichen.
Besonderheiten des Ortes sind die historische St.-Marien-Kirche, das denkmalgeschützte Rittergut Wührden sowie das liebevoll gepflegte Heimathaus. Rad- und Wanderwege entlang der Weser laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.
Ein Paradies für Tierliebhaber:
Hier finden Pferde- und Tierfreunde genau das, was sie suchen. Die zum Objekt gehörende Wiese bietet ideale Voraussetzungen für die private Tierhaltung – ob Pferde, Ponys, Schafe oder andere Tiere. Direkt angrenzend laden weitläufige Wege zum Reiten, Spazierengehen oder Radfahren ein, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Wer seinen Alltag in enger Verbindung mit Tieren und Natur gestalten möchte, wird diese Lage lieben.
Mit seiner Kombination aus ländlicher Gelassenheit, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vereint Wechold einen Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen ein Zuhause finden können.
Wechold ist der älteste und größte Ortsteil der Gemeinde Hilgermissen (PLZ 27318) im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort liegt eingebettet in die idyllische Weseraue, nur etwa 6 km von Hoya, 15 km von Verden und rund 40 km von Bremen entfernt. Die weitläufige Landschaft mit Wiesen, Feldern und Auen bietet viel Raum für Ruhe, Entspannung und naturnahes Wohnen.
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Hilgermissen Niedersachsen Deutschland (27318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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31582 Nienburg (Weser)
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