immobilie1-ID: 32331223 | Anbieter-ID: 8507
Wohnen in ruhiger Lage
149.000 €
Kaufpreis
93,72 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dörverden-Hülsen
In einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche sowie Bad mit... mehr lesen
In einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche sowie Bad mit... mehr lesen
Dörverden-Hülsen
In einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche sowie Bad mit Wanne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, steht jedoch als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Nebengebäude beinhaltet die Garage sowie den Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde als Taubenstall genutzt.
Beim Wohngebäude wurden einige Modernisierung vorgenommen (z. B. Verblendung der Giebelwand, Erneuerung Haustür und Fenster sowie Heizungsanlage, Schornsteinsanierung und Schornsteinabdeckung). Allerdings besteht noch weiterer altersbedingter Modernisierungsbedarf (Erneuerung Bad, elektrische Anlage, Wärmedämmung etc.).
In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortsrand für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
In einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche sowie Bad mit Wanne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, steht jedoch als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Nebengebäude beinhaltet die Garage sowie den Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde als Taubenstall genutzt.
Beim Wohngebäude wurden einige Modernisierung vorgenommen (z. B. Verblendung der Giebelwand, Erneuerung Haustür und Fenster sowie Heizungsanlage, Schornsteinsanierung und Schornsteinabdeckung). Allerdings besteht noch weiterer altersbedingter Modernisierungsbedarf (Erneuerung Bad, elektrische Anlage, Wärmedämmung etc.).
In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortsrand für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
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Dörverden-Hülsen
In einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche sowie Bad mit Wanne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, steht jedoch als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Nebengebäude beinhaltet die Garage sowie den Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde als Taubenstall genutzt.
Beim Wohngebäude wurden einige Modernisierung vorgenommen (z. B. Verblendung der Giebelwand, Erneuerung Haustür und Fenster sowie Heizungsanlage, Schornsteinsanierung und Schornsteinabdeckung). Allerdings besteht noch weiterer altersbedingter Modernisierungsbedarf (Erneuerung Bad, elektrische Anlage, Wärmedämmung etc.).
In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortsrand für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
In einem reinen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche sowie Bad mit Wanne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, steht jedoch als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Nebengebäude beinhaltet die Garage sowie den Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde als Taubenstall genutzt.
Beim Wohngebäude wurden einige Modernisierung vorgenommen (z. B. Verblendung der Giebelwand, Erneuerung Haustür und Fenster sowie Heizungsanlage, Schornsteinsanierung und Schornsteinabdeckung). Allerdings besteht noch weiterer altersbedingter Modernisierungsbedarf (Erneuerung Bad, elektrische Anlage, Wärmedämmung etc.).
In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Ortsrand für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.020 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)93,72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,06 m²
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis26.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Nebengebäude
- Terrassendach
- Rollläden
- Nebengebäude
- Terrassendach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Nebengebäude
- Terrassendach
- Rollläden
- Nebengebäude
- Terrassendach
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
In der idyllischen Einheitsgemeinde Dörverden, im Süden des Landkreises Verden in Niedersachsen, befindet sich eine charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, während...
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In der idyllischen Einheitsgemeinde Dörverden, im Süden des Landkreises Verden in Niedersachsen, befindet sich eine charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, während das Stadtzentrum von Dörverden, mit seinen rund 9.009 Einwohnern, annähernd 7 Kilometer entfernt ist und somit problemlos erreichbar ist.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Angeboten, die das Leben für Familien vereinfachen und bereichern. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf schnell und einfach erledigt werden kann. Für die Kleinen ist eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schul- und Kitaweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Arztpraxis in der näheren Umgebung ansässig, während für die kulinarischen Bedürfnisse ein Café und ein Restaurant in der Nähe warten. Am Abend kann man sich in einer Kneipe entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Für die Freizeitgestaltung stehen zwei Sportzentren zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ein Park, der ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich an der frischen Luft zu bewegen. Eine Bushaltestelle, nur rund 300 Meter entfernt, ermöglicht es, schnell und bequem in die Stadt oder andere umliegende Orte zu gelangen. Diese Doppelhaushälfte in Dörverden bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Angeboten, die das Leben für Familien vereinfachen und bereichern. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf schnell und einfach erledigt werden kann. Für die Kleinen ist eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schul- und Kitaweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Arztpraxis in der näheren Umgebung ansässig, während für die kulinarischen Bedürfnisse ein Café und ein Restaurant in der Nähe warten. Am Abend kann man sich in einer Kneipe entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Für die Freizeitgestaltung stehen zwei Sportzentren zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ein Park, der ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich an der frischen Luft zu bewegen. Eine Bushaltestelle, nur rund 300 Meter entfernt, ermöglicht es, schnell und bequem in die Stadt oder andere umliegende Orte zu gelangen. Diese Doppelhaushälfte in Dörverden bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
In der idyllischen Einheitsgemeinde Dörverden, im Süden des Landkreises Verden in Niedersachsen, befindet sich eine charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, während das Stadtzentrum von Dörverden, mit seinen rund 9.009 Einwohnern, annähernd 7 Kilometer entfernt ist und somit problemlos erreichbar ist.
Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Angeboten, die das Leben für Familien vereinfachen und bereichern. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf schnell und einfach erledigt werden kann. Für die Kleinen ist eine Grundschule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schul- und Kitaweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht.
Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Arztpraxis in der näheren Umgebung ansässig, während für die kulinarischen Bedürfnisse ein Café und ein Restaurant in der Nähe warten. Am Abend kann man sich in einer Kneipe entspannen und den Tag ausklingen lassen.
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Dörverden Hülsen Niedersachsen Deutschland (27313)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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