immobilie1-ID: 32205439 | Anbieter-ID: 8554
Solide Immobilie in gesuchter Lage!
228.000 €
Kaufpreis
122,13 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Anbau auf einem ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Dieses ist erfreulich großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum...
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In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Anbau auf einem ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Dieses ist erfreulich großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum ungestörten Herumtoben von Kindern. Entsprechende Spielgeräte können hier bequem aufgestellt werden und auch die Eltern finden Raum zur persönlichen Entfaltung!
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss neben dem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Anbau wurden neben dem Windfang zum erwähnten Flur noch ein Badezimmer mit Dusche, die Küche und eine große Waschküche mit Zugang auf die große überdachte Terrasse geschaffen. Ein kleiner Abstellraum und eine kleine Speisekammer stellen sinnvolle Ergänzungen des Grundrisses dar.
Aus dem Flur führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Etagenflur noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei Abseiten dienen als Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden des Anbaus ist von hier ebenfalls erreichbar und stellt auf einer Grundfläche von gut 35 m² eine zusätzliche Ausbaureserve dar.
Im Teilkeller des Hauses stehen neben dem Kellerflur, der bisher zur Vorratshaltung diente, noch zwei weitere Räume zur Verfügung. In einem wurde die Heizungsanlage installiert, im zweiten wurden die Hausanschlüsse angeordnet.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung im Haus installiert, die Bäder wurden zwischenzeitlich erneuert und im Jahr 2017 verschiedene Fenster bzw. Fensterscheiben erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls zwischenzeitlich überarbeitet und die verschiedenen Außenrollläden mit elektrischen Antrieben versehen. Allerdings weist das Haus auch gewissen Sanierungsbedarf auf. Hier ist beispielhaft die Isolierung der Gebäudeaußenhaut zu nennen.
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss neben dem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Anbau wurden neben dem Windfang zum erwähnten Flur noch ein Badezimmer mit Dusche, die Küche und eine große Waschküche mit Zugang auf die große überdachte Terrasse geschaffen. Ein kleiner Abstellraum und eine kleine Speisekammer stellen sinnvolle Ergänzungen des Grundrisses dar.
Aus dem Flur führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Etagenflur noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei Abseiten dienen als Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden des Anbaus ist von hier ebenfalls erreichbar und stellt auf einer Grundfläche von gut 35 m² eine zusätzliche Ausbaureserve dar.
Im Teilkeller des Hauses stehen neben dem Kellerflur, der bisher zur Vorratshaltung diente, noch zwei weitere Räume zur Verfügung. In einem wurde die Heizungsanlage installiert, im zweiten wurden die Hausanschlüsse angeordnet.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung im Haus installiert, die Bäder wurden zwischenzeitlich erneuert und im Jahr 2017 verschiedene Fenster bzw. Fensterscheiben erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls zwischenzeitlich überarbeitet und die verschiedenen Außenrollläden mit elektrischen Antrieben versehen. Allerdings weist das Haus auch gewissen Sanierungsbedarf auf. Hier ist beispielhaft die Isolierung der Gebäudeaußenhaut zu nennen.
In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Anbau auf einem ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Dieses ist erfreulich großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum ungestörten Herumtoben von Kindern. Entsprechende Spielgeräte können hier bequem aufgestellt werden und auch die Eltern finden Raum zur persönlichen Entfaltung!
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss neben dem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Anbau wurden neben dem Windfang zum erwähnten Flur noch ein Badezimmer mit Dusche, die Küche und eine große Waschküche mit Zugang auf die große überdachte Terrasse geschaffen. Ein kleiner Abstellraum und eine kleine Speisekammer stellen sinnvolle Ergänzungen des Grundrisses dar.
Aus dem Flur führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Etagenflur noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei Abseiten dienen als Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden des Anbaus ist von hier ebenfalls erreichbar und stellt auf einer Grundfläche von gut 35 m² eine zusätzliche Ausbaureserve dar.
Im Teilkeller des Hauses stehen neben dem Kellerflur, der bisher zur Vorratshaltung diente, noch zwei weitere Räume zur Verfügung. In einem wurde die Heizungsanlage installiert, im zweiten wurden die Hausanschlüsse angeordnet.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung im Haus installiert, die Bäder wurden zwischenzeitlich erneuert und im Jahr 2017 verschiedene Fenster bzw. Fensterscheiben erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls zwischenzeitlich überarbeitet und die verschiedenen Außenrollläden mit elektrischen Antrieben versehen. Allerdings weist das Haus auch gewissen Sanierungsbedarf auf. Hier ist beispielhaft die Isolierung der Gebäudeaußenhaut zu nennen.
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss neben dem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Anbau wurden neben dem Windfang zum erwähnten Flur noch ein Badezimmer mit Dusche, die Küche und eine große Waschküche mit Zugang auf die große überdachte Terrasse geschaffen. Ein kleiner Abstellraum und eine kleine Speisekammer stellen sinnvolle Ergänzungen des Grundrisses dar.
Aus dem Flur führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Etagenflur noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei Abseiten dienen als Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden des Anbaus ist von hier ebenfalls erreichbar und stellt auf einer Grundfläche von gut 35 m² eine zusätzliche Ausbaureserve dar.
Im Teilkeller des Hauses stehen neben dem Kellerflur, der bisher zur Vorratshaltung diente, noch zwei weitere Räume zur Verfügung. In einem wurde die Heizungsanlage installiert, im zweiten wurden die Hausanschlüsse angeordnet.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung im Haus installiert, die Bäder wurden zwischenzeitlich erneuert und im Jahr 2017 verschiedene Fenster bzw. Fensterscheiben erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls zwischenzeitlich überarbeitet und die verschiedenen Außenrollläden mit elektrischen Antrieben versehen. Allerdings weist das Haus auch gewissen Sanierungsbedarf auf. Hier ist beispielhaft die Isolierung der Gebäudeaußenhaut zu nennen.
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)982 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Wirtschaftsraum
- Terrassendach
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Wirtschaftsraum
- Terrassendach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Wirtschaftsraum
- Terrassendach
- Ausbaureserve
- Rollläden
- Wirtschaftsraum
- Terrassendach
- Garten
- Parkoption
Lage
Verden (Aller), eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt als Reiterstadt und Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die an...
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Verden (Aller), eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt als Reiterstadt und Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die an der Aller liegt, unmittelbar vor deren Mündung in die Weser, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur.
Unser Einfamilienhaus, nur 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 3,1 km entfernt und in der näheren Umgebung gelegen. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon mit dem Fahrrad erreichbar. In Bezug auf Bildung bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter eine Oberschule, verschiedene Grundschulen, zwei Gymnasien und eine berufsbildende Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, um sicherzustellen, dass Ihre Kleinen die beste Betreuung erhalten.
Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Stadt verschiedene Restaurants, ein Schnellrestaurant und mehrere Cafés, die alle schnell erreichbar sind. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Freizeitaktivitäten sind in Verden (Aller) reichlich vorhanden. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung ermöglichen es, sich sportlich zu betätigen. Zudem laden drei Parks in der näheren Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
Unser Einfamilienhaus in Verden (Aller) ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Entspannung suchen. Die Stadt bietet alles, was man für ein glückliches und erfülltes Leben braucht, und wir freuen uns darauf, Sie in unserer Gemeinschaft begrüßen zu können.
Unser Einfamilienhaus, nur 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 3,1 km entfernt und in der näheren Umgebung gelegen. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon mit dem Fahrrad erreichbar. In Bezug auf Bildung bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter eine Oberschule, verschiedene Grundschulen, zwei Gymnasien und eine berufsbildende Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, um sicherzustellen, dass Ihre Kleinen die beste Betreuung erhalten.
Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Stadt verschiedene Restaurants, ein Schnellrestaurant und mehrere Cafés, die alle schnell erreichbar sind. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Freizeitaktivitäten sind in Verden (Aller) reichlich vorhanden. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung ermöglichen es, sich sportlich zu betätigen. Zudem laden drei Parks in der näheren Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
Unser Einfamilienhaus in Verden (Aller) ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Entspannung suchen. Die Stadt bietet alles, was man für ein glückliches und erfülltes Leben braucht, und wir freuen uns darauf, Sie in unserer Gemeinschaft begrüßen zu können.
Verden (Aller), eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt als Reiterstadt und Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die an der Aller liegt, unmittelbar vor deren Mündung in die Weser, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur.
Unser Einfamilienhaus, nur 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 3,1 km entfernt und in der näheren Umgebung gelegen. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon mit dem Fahrrad erreichbar. In Bezug auf Bildung bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter eine Oberschule, verschiedene Grundschulen, zwei Gymnasien und eine berufsbildende Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, um sicherzustellen, dass Ihre Kleinen die beste Betreuung erhalten.
Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Stadt verschiedene Restaurants, ein Schnellrestaurant und mehrere Cafés, die alle schnell erreichbar sind. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Freizeitaktivitäten sind in Verden (Aller) reichlich vorhanden. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung ermöglichen es, sich sportlich zu betätigen. Zudem laden drei Parks in der näheren Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
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Unser Einfamilienhaus, nur 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 3,1 km entfernt und in der näheren Umgebung gelegen. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon mit dem Fahrrad erreichbar. In Bezug auf Bildung bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter eine Oberschule, verschiedene Grundschulen, zwei Gymnasien und eine berufsbildende Schule, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, um sicherzustellen, dass Ihre Kleinen die beste Betreuung erhalten.
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Verden Niedersachsen Deutschland (27283)
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