NEU
immobilie1-ID: 32315685 | Anbieter-ID: 8531
Reihenhaus als Alternative zur Eigentumswohnung
109.000 €
Kaufpreis
103,41 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einem reinen Wohngebiet unweit der Innenstadt befindet sich dieses klassische Reihenhaus.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Schlaf-, Kinder- und... mehr lesen
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Schlaf-, Kinder- und... mehr lesen
In einem reinen Wohngebiet unweit der Innenstadt befindet sich dieses klassische Reihenhaus.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie ein Bad.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer für Ihre Familie vorhanden.
Das Gebäude ist seit 2007 an den aktuellen Nutzer vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung wäre unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von neun Monaten denkbar.
Im Vollkeller befinden sich der Vorrats-, der Heizungs- und der Hauswirtschaftsraum. Gleichzeitig gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum aus über einen Außeneingang in den Garten.
Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. elektrische Anlage, Sanitär, ggf. Fenster, Wärmedämmung etc.).
Das Grundstück wird Ihnen bis zum 31.12.2058 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der jährliche finanzielle Aufwand hierfür beträgt derzeit 377,44 €.
Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken prägen den Charakter des Wohngebietes.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie ein Bad.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer für Ihre Familie vorhanden.
Das Gebäude ist seit 2007 an den aktuellen Nutzer vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung wäre unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von neun Monaten denkbar.
Im Vollkeller befinden sich der Vorrats-, der Heizungs- und der Hauswirtschaftsraum. Gleichzeitig gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum aus über einen Außeneingang in den Garten.
Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. elektrische Anlage, Sanitär, ggf. Fenster, Wärmedämmung etc.).
Das Grundstück wird Ihnen bis zum 31.12.2058 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der jährliche finanzielle Aufwand hierfür beträgt derzeit 377,44 €.
Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken prägen den Charakter des Wohngebietes.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
In einem reinen Wohngebiet unweit der Innenstadt befindet sich dieses klassische Reihenhaus.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie ein Bad.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer für Ihre Familie vorhanden.
Das Gebäude ist seit 2007 an den aktuellen Nutzer vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung wäre unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von neun Monaten denkbar.
Im Vollkeller befinden sich der Vorrats-, der Heizungs- und der Hauswirtschaftsraum. Gleichzeitig gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum aus über einen Außeneingang in den Garten.
Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. elektrische Anlage, Sanitär, ggf. Fenster, Wärmedämmung etc.).
Das Grundstück wird Ihnen bis zum 31.12.2058 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der jährliche finanzielle Aufwand hierfür beträgt derzeit 377,44 €.
Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken prägen den Charakter des Wohngebietes.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer sowie ein Bad.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer für Ihre Familie vorhanden.
Das Gebäude ist seit 2007 an den aktuellen Nutzer vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung wäre unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von neun Monaten denkbar.
Im Vollkeller befinden sich der Vorrats-, der Heizungs- und der Hauswirtschaftsraum. Gleichzeitig gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum aus über einen Außeneingang in den Garten.
Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. elektrische Anlage, Sanitär, ggf. Fenster, Wärmedämmung etc.).
Das Grundstück wird Ihnen bis zum 31.12.2058 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der jährliche finanzielle Aufwand hierfür beträgt derzeit 377,44 €.
Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken prägen den Charakter des Wohngebietes.
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Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Erbpacht374,44 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)103,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)187 m²
-
BadBad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis26.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenhaus
- Rollläden
- Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenhaus
- Rollläden
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Verden (Aller), auch bekannt als die Reiterstadt, liegt idyllisch in der Mittelweserregion an der Aller, unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Die Stadt mit ihren 28.526 Einwohnern bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Unser...
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Verden (Aller), auch bekannt als die Reiterstadt, liegt idyllisch in der Mittelweserregion an der Aller, unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Die Stadt mit ihren 28.526 Einwohnern bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, rund 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Nähe zum Zentrum und ruhiger Wohnlage.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt bietet eine Oberschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung sowie zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für einen entspannten Tag in der Natur bietet sich ein nahegelegener Park an, der fußläufig erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,9 km entfernt.
Zum Einkaufen stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Abends können Sie eine Bar oder eine Kneipe besuchen, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Gesundheit ist die Versorgung in Verden (Aller) ebenfalls gut. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Verden (Aller) eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Infrastruktur, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt bietet eine Oberschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung sowie zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für einen entspannten Tag in der Natur bietet sich ein nahegelegener Park an, der fußläufig erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,9 km entfernt.
Zum Einkaufen stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Abends können Sie eine Bar oder eine Kneipe besuchen, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Gesundheit ist die Versorgung in Verden (Aller) ebenfalls gut. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Verden (Aller) eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Infrastruktur, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Verden (Aller), auch bekannt als die Reiterstadt, liegt idyllisch in der Mittelweserregion an der Aller, unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Die Stadt mit ihren 28.526 Einwohnern bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, rund 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Nähe zum Zentrum und ruhiger Wohnlage.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt bietet eine Oberschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung sowie zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für einen entspannten Tag in der Natur bietet sich ein nahegelegener Park an, der fußläufig erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,9 km entfernt.
Zum Einkaufen stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Abends können Sie eine Bar oder eine Kneipe besuchen, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Gesundheit ist die Versorgung in Verden (Aller) ebenfalls gut. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Verden (Aller) eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Infrastruktur, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt bietet eine Oberschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung sowie zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für einen entspannten Tag in der Natur bietet sich ein nahegelegener Park an, der fußläufig erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation ist rund 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,9 km entfernt.
Zum Einkaufen stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Abends können Sie eine Bar oder eine Kneipe besuchen, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Gesundheit ist die Versorgung in Verden (Aller) ebenfalls gut. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Verden (Aller) eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Infrastruktur, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Verden Niedersachsen Deutschland (27283)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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